Версия
для печати
для печати
Что случилось? Аналитический портал Valuo.cz, который отслеживает цены на квартиры в Праге по всем 58 станциям метро с 2017 года, обнародовал актуальную карту на январь 2021-го, пишет издание Aktualne.cz.
Главный вывод. Ещё в 2017 году возле 17 станций метро Праги можно было купить квартиру площадью около 80 кв.м менее чем за 5 млн чешских крон (€191 715). Сегодня аналогичную квартиру по такой цене не приобрести ни на одной из станций, их стоимость начинается от 6 млн чешских крон (€230 060).
Динамика цен. По сравнению с январём 2020 года аналитики зафиксировали самый значительный рост на окраинах популярных маршрутов. А вот на многих станциях в центре квартиры продавали дешевле, чем год назад. Например, в районе станции Národní třída спад цен превысил 10%.
Цитата. «Мы можем только догадываться, виноват ли в этом коронавирус и связанная с ним потеря туристов, или тот факт, что цены в центре были и так слишком высокими», – говорит основатель портала Радек Шитера.
Самые дорогие и самые доступные. Самое дорогое жильё продаётся вблизи станции Malostranská. Цены здесь почти втрое выше, чем на самых доступных станциях – Rajská zahrada и Střížkov, где квадратный метр оценивается менее чем в 76 000 крон (€2 915). Однако на такую разницу в цене влияет тот факт, что в окрестностях Malostranská очень мало квартир, а Rajská zahrada и Střížkov – это крупные жилые массивы.
Самое дорогое жильё расположено вдоль линии метро A. По сравнению с 2017 годом цены здесь выросли в среднем на 25%, а на станции Skalka – даже на 64%. Однако по росту цен лидирующие позиции занимает линия C, где средний рост цен за аналогичный период составляет 31%. Из всех станций больше всего за последние пять лет выросли цены на жильё в окрестностях Опатова – на 70%. Более чем на 50% поднялись цены на квартиры возле станций Letňany, Kačerov, Roztyly, Chodov и Háje.
Самые дешёвые квартиры расположены вдоль линии B в направлении Чёрного моста. Но даже там за последние пять лет цены выросли более чем на 40%.
