С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
ЛЕННО, озеро Комо.
Предлагаем на продажу современную просторную виллу в тихом солнечном районе городка Ленно.
Шикарное месторасположение с видом на озеро.
Состоит из трёх этажей:
первый этаж- просторная гостиная, столовая с кухней, две ванные и двухместная спальня;
второй этаж- две большие спальни и ванная;
нижний этаж- прачечная,...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
500 м235
В Пунта-Але продается вилла, расположенная недалеко от моря. Площадь здания составляет 510 кв. м. Вилла окружена большим парком в 6000 кв. м., на территории которого расположен ослепительный бассейн. Комплекс состоит из двух отдельных сооружений, соединенных между собой. На первом этаже расположены две гостиные, одна из которых украшена камином....
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Тревизо, Италия
900 м256
Недалеко от Тревизо продается сказочный особняк, датируемый 70-ми годами ХХ века. Вилла окружены пышным парком и отличается спокойной уединенной атмосферой. Площадь здания составляет 650 кв.м. Вилла состоит из трех эатжей: первый отведен под просторную дневную зону с кухней, гостиной и выходом на веранду. Второй под еще один салон и спальные...
Lionard Luxury Real Estate
5 250 000 €
Дом в Деруте, Италия
1944 м2501817
Эта красивая усадьба имеет 3 фермерских дома, общей площадью около 1500 кв.м, два из которых двухэтажные, а третий - одноэтажный с красивой террасой на крыше. Дом (1), со стороны двора справа, на 1м этаже имеет ресторан (открытый не только для постояльцев), кухню, ванные комнаты для клиентов и персонала, раздевалку (для персонала) и кладовую....
Great Estate
750 000 €
Дом в Сан-Джиминьяно, Италия
221 м21242
Casale Puggiano расположен в небольшом городке и имеет жилую единицу с двумя спальнями, ванной комнатой, гостиной, кухней со старинным камином. А также квартиру на двух уровнях, используемых сегодня для агритуризма, где на первом этаже расположена кухня с обеденным залом и кладовой, гостиная с камином и ванная комната, на бельэтаже находятся две...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Винчи, Италия
650 м288
В Винчи, в провинции Флоренции, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная участком в 4,5 гектара. На территории участка выстроен переливной бассейн с видом на город с пристроенной к нему зоной отдыха. В общей сложности комплекс состоит из господской виллы и двух флигелей. Общая площадь внутренних помещений составляет 650 кв.м. Господская...
Lionard Luxury Real Estate
2 350 000 €
Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия
272 м21344
Эксклюзивная, отдельно стоящая вилла с большими террасами и необыкновенным видом на синее море и острова расположена на холме Пунта Ала. Основной корпус на одном уровне: просторная гостиная с большими окнами с выходом на великолепную панорамную террасу, где можно проводить время компании своих близких, кухня, гостевая/служебная спальня с ванной...
Great Estate
550 000 €
Дом в Кортоне, Италия
139 м2832
Недалеко от Кортоны и всего в 15 минутах от озера Тразимено на продажу Casale Lisa - загородный дом из камня в тихом и очень панорамном месте. Полностью отремонтированное здание площадью около 127 кв.м на двух уровнях: ко входу на первом этаже ведет красивый навес/пергола, далее гостиная и спальня с ванной комнатой. На второй этаж можно...
Great Estate
495 000 €
Дом в Монтегаббьоне, Италия
1400 м220
Недвижимость состоит из основного здания площадью около 1000 кв.м, построенного из местного камня и кирпича, есть возможность построить дополнительно еще 400 кв.м. Фермерский дом нуждается в полной реставрации с использованием имеющихся оригинальных материалов. Угодья около 29 га, из которых 19 га - пахотная земля, в настоящее время не...
Great Estate
695 000 €
Дом в Италии
295 м21145
Вилла Collepiano на двух уровнях имеет следующую планировку: на первом этаже находятся большая гостиная зона - кухня с полуостровом и гостиная открытой планировки, две спальни (одна из которых с ванной комнатой), ванная комната, коридор, две кладовые и второй коридор, из которого можно попасть в гараж, расположенный на том же уровне. При входе...
Great Estate
320 000 €
Апартаменты в Читта-делла-Пьеве, Италия
140 м2721
На продажу таунхаус в историческом центре Читтà-делла-Пьеве, в Умбрии - "Вид на башню дель Беато". Дом на пяти уровнях имеет следующую внутреннюю планировку. На нижнем/цокольном уровне находится старинный грот из туфа. На первом этаже - вход/прихожая, таверна/кабачок с кухонным уголком, кладовая. На втором этаже - кухня, гостиная с печью на...
Great Estate
12 000 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
1500 м21515
Продаётся историческая резиденция на холмах над Флоренцией. Это великолепное здание в тосканском стиле было построено в XIV веке и принадлежало патрицианскому роду Даванцати. Общая площадь виллы составляет 1 500 кв. м, а её окружает 5 000 кв. м парка с потрясающим видом на Флоренцию. Здесь ранее собирались любители искусства и музыки, и даже...
Lionard Luxury Real Estate
3 500 000 €
Дом в Аллероне, Италия
2042 м2181013
Собственность "Oasi dei tre poderi "- это большая ферма в муниципалитете Алерона со зданиями общей площадью около 2000 кв.м и угодьями 195 га: Пахотная земля 3,4810, Оливковые рощи 36,6267, Пастбища 13,1471, 2,7529 га с черешнями, кленами и ореховыми и другими деревьями, Лес 123,0665, Остальные 15.3818 - пастбища с кустарниками +...
Great Estate
400 000 €
Апартаменты в Монте-Арджентарио, Италия
121 м2532
Красивая квартира на одном уровне состоит из большой гостиной, кухни с обеденной зоной, трех больших спален и двух ванных комнат. Из гостиной есть выход на большую террасу, которая располагает к приятному времяпровождению в теплое время года. Кроме того, из двух спален есть выход во внутренний двор. Два частных парковочных места.
Great Estate
Цена по запросу
Дом на Капри, Италия
200 м233
На берегу моря острова Капри величественно возвышается резиденция, воплощая в себе уникальное архитектурное произведение. С трехэтажным пространством площадью 200 кв. м и обширным жилым пространством на 700 кв. м среди пышного сада, террасы и крыши, это место предлагает неповторимый уровень комфорта и жизни. Остров Капри славится своей красотой...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Ферма в Асколи Пичено, Италия
400 м2910
Этот роскошный фермерский дом в регионе Марке представляет собой исключительное имущество, идеально расположенное на холме с захватывающим видом на море и окружающий пейзаж. Он обладает всеми удобствами и роскошью, чтобы предоставить гостям незабываемый опыт. Основные характеристики этой недвижимости включают в себя: 1. Уникальное...
Lionard Luxury Real Estate
1 600 000 €
Вилла в Монтальто-ди-Кастро, Италия
365 м268
Продаётся роскошная вилла в провинции Витербо, Лацио, в нескольких минутах от Тосканы. Объект площадью 365 кв.м с шестью спальнями и восемью ванными расположен на участке 2,5 гектара с бассейном и открытыми площадками. Главная вилла и пристройка, оба отремонтированные, оборудованы всеми удобствами и современным дизайном. Просторная гостиная с...
Lionard Luxury Real Estate
3 000 000 €
Поместье в Монтекатини-Валь-ди-Чечина, Италия
581 м21255
Фермерский дом с бассейном, погруженный в атмосферу спокойствия, уединения и природы, находится всего в нескольких километрах от центра Монтекатини Валь ди Чечина.
Фермерский дом площадью 260 кв. м расположен всего в нескольких метрах от проезжей дороги.
На первом этаже есть холл, ведущий в просторную и светлую гостиную с кухней-столовой с...
Mercury Group
4 800 000 €
Поместье в Кунео, Италия
2500 м2302525
Построенный в пятнадцатом веке на вершине холма в уединенном месте, замок изначально использовался в качестве оборонительного сооружения. После преобразования его в дворянскую резиденцию во второй половине XVII века, замок претерпевал значительные изменения, пока не принял нынешний облик.
Особый облик и характер замка задается несколькими...
Mercury Group
2 700 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
200 м233
Продается квартира в центре Милана, площадью 200 кв. м, на третьем этаже жилого комплекса. Имеет элегантный дизайн, балкон и большие окна, создающие атмосферу спокойствия. Расположена в районе Брера, близко к садам Индро Монтанелли и культурным достопримечательностям. Интерьер объединяет старинный шарм и современный комфорт. Гостиная с...
