Рынок недвижимости Испании в третьем квартале всех удивил

Что случилось? По данным аналитического отдела банка Bankia, цены на жильё в Испании в третьем квартале 2020 года выросли, что ставит под сомнение прогнозы, сделанные в начале пандемии относительно резкого падения цен из-за экономического кризиса. В настоящий момент цены немного замедлились, но всё равно продолжают расти, пишет издание The Corner.

Цифры. В третьем квартале цены на жильё повысились на 1,1% в квартальном исчислении. Они оказались на 16% ниже максимума 2007 года и на 35% выше минимума 2014 года. В годовом исчислении они увеличились на 1,7%, что стало самым низким показателем роста с первого квартала 2015-го.

Рост цен в основном обеспечили новостройки, которые в квартальном исчислении подорожали на 4,7%, а в годовом – на 7,5%, что стало самым высоким показателем с первого квартала 2019 года. В то же время вторичное жильё в квартальном исчислении выросло в цене на 0,6%, а в годовом – всего на 0,8% – самый низкий уровень с середины 2014 года.

Многолетняя статистика. Цены на новостройки поднялись на 50% от минимума 2014 года, и сейчас их стоимость находится в районе предыдущего максимума 2007-го. А вот цены на вторичную недвижимость ниже максимума на 25%. Различия неудивительны, учитывая дефицит предложения нового жилья: за последние 12 месяцев к сентябрю было построено 85 000 домов, по сравнению со средним показателем до бума, который составлял более 200 000 домов в год.

Узнайте больше: