Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
205 394 €
Квартира в Батуми, Грузия
89 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Гостиничный комплекс Виндам Резиденс Батуми (Wyndham Residence Batumi) — это первоклассная инвестиционная возможность на побережье Черного моря! Бренд Wyndham, основанный в 1990 году с главным офисом в США, представлен в 223 странах мира на всех континентах. Благодаря глобальной сети, насчитывающей более 9300 отелей, Wyndham имеет лояльную...
Flatiko
54 501 €
Студия в Батуми, Грузия
36 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Пишите для дополнительной информации!!!
Flatiko
180 964 €
Земля в Батуми, Грузия
3000 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Земля в Гонио с видом на море. Рядом с туристическими местами и оборудованной набережной с дорожками, пальмами и освещением.
Прекрасная природа, виды на море, пение птиц и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением.
Пишите или звоните нам в любое время!
RB - Real Estate
208 804 €
Земля в Батуми, Грузия
2500 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Земля 2500м2 с панорамными видами моря и города и дом на участке. Открытые виды на город Батуми, море. Утренние рассветы и вечетрние закаты, ночные огни города. Большой ровный участок с садом, двором, воротами.
Прекрасная природа, виды на море, пение птиц и горы. Поможем с показом. Организуем просмотр, поможем с оформлением.
Пишите или...
RB - Real Estate
242 213 €
Квартира в Батуми, Грузия
145 м2541
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в самом центре старого Батуми, на проспекте Шота Руставели, 33, напротив Шеротона. Квартира на 5 этаже, площадью 145 м2, большой балкон, 4 спальни с видом на Руставели. Полноценная ванная с джакузи, раздельный сан. узел. Центральное отопление, дубовые двери, паркет. Дом без лифта, нон есть лебедка для подъема...
BD Group
37 121 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в центре Батуми, у моря, озера, стадиона. Рядом два ТЦ и вся инфраструктура. На нижних этажах комплекса свой ТЦ и помещения инфраструктуры. Всё в доступе. Виды с окна на горы, город и стадион с ночными огнями. Возможна сдача в аренду от управляющей компании Holiday Inn или частной. Природа, Горы, Море, рядом. Документы готовы к...
RB - Real Estate
108 244 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
49 м2111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается Студия в новом жилом комплексе Выгодное расположение: через дорогу Приватный пляж. В квартире выполнен качественный ремонт, отличная мебель и техника! ️ Общая площадь – 48,6 м² ️ Этаж 9/18
BD Group
91 874 €
Дом в Батуми, Грузия
220 м2632
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Дом с тихом природном месте. Большие вековые деревья. До чистой горной реки 100м, водится форель. До моря 3 км. Магазины, школа, детский сад, остановка городского транспорта в пешей доступности. Фасад полностью отделан, внутри чёрный каркас. Мебелировка под ключ по желанию по готовому или личному дизайн проекту от застройщика. Участки земли в...
RB - Real Estate
90 018 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
44 м2211
Продается апартамент в новом современном комплексе гостиничного типа СТЭПС. Площадь 44,1 м2, 1+1 с отдельной спальней. Солнечная сторона (вид в сторону Турции), 25 этаж из 27. Инфраструктура комплекса: ресторан, лобби, ресепшен, открытый и закрытый бассейн, открытая зеленая терраса, фитнес, коворкинг. Комплекс находится на новом бульваре, возле...
BD Group
65 889 €
Студия в Батуми, Грузия
34 м2111
Квартира расположена в самом сердце Батуми на Аллее Героев. 400 метров от моря. Дом газифицирован. Вся необходимая мебель и техника:Телевизор, стиральная машина,холодильник. Легкая доступность на транспорте во все районы города. Вся инфраструктура города рядом: магазины,Гипермаркет Карфур. Торговый центр в 15 минут от дома. Записывайся на просмотр.
BD Group
57 537 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продаётся стильная студия
Квартира расположена в одной из лучших локаций города - Аллея героев
Новый и современный жилой комплекс, с собственным бассейном
Расстояние до моря - 3 минуты пешком
Развитая инфраструктура, в шаровой доступности: казино, фитнес клуб и бассейн (в доме), салон красоты, СПА, аптеки, клиники, кафе и рестораны и...
BD Group
53 825 €
Квартира в Батуми, Грузия
42 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира в развитом районе города. 1 спальня, гостиная с кухонной зоной. Есть мебель и техника, батареи и газовое отопление. Рядом много магазинов, недалеко от моря и достопримечательностей
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните по недвижимости у моря в любое время!
RB - Real Estate
74 242 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Большая квартира с видом на город. 1 спальня, большая гостиная с кухонной зоной. Есть мебель и техника, газовое отопление. Рядом много магазинов, недалеко от моря и нового города.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните по недвижимости у моря в любое время!
RB - Real Estate
83 522 €
Дом в Батуми, Грузия
140 м2431
Продается дом в пос. Гантиади, Грузия, Аджария, в 1,5 км от берега черного моря. Земля 600 м2 сельскохозяйственного назначения, возможен перевод в несельхоз назначение после оформления задатка. Дом 140 м2, стены из бетона, одноэтажный, сухой, аккуратный. Участок на возвышенности, подъездные пути хорошие, есть газ и все коммуникации. Отопление...
BD Group
94 500 €
Квартира в Батуми, Грузия
43 м2211
Новая построенная в 2020 м году 32-этажная резиденция, апарт-отель, в районе Нового Бульвара на первой береговой линии, в 100 м от моря.
В нашем красивом доме есть:
Ресепшн
Скоростные лифты
Газ
Охранное видеонаблюдение 7/24.
В этом комплексе у нас есть четыре премиальные квартиры на 13м этаже, все одновременно с видом моря и гор....
Rentsale
35 622 €
Квартира в Батуми, Грузия
33 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя идеальное жилье в самом сердце Батуми. Добро пожаловать в ваше будущее дом! Расположенный в самом сердце города, наш новый жилой комплекс предлагает роскошные апартаменты, которые станут идеальным убежищем для вас и вашей семьи.
Расположен в самом центре Батуми, прямо напротив стадиона, где пересекаются главные улицы. Удобный...
Atlas Property
42 721 €
Квартира в Батуми, Грузия
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Рассрочка до 30 месяцев.
Премиальный жилой комплекс!
Строительство ведется в 150 метрах от моря и в непосредственной близости от Нового Бульвара. Из окон большинства квартир доступен панорамный вид на море, горы и жилые кварталы курорта.
Комплекс в Батуми насчитывает 24 этажа, поражает необычными формами и стильным оформлением фасадов....
Atlas Property
26 936 €
Квартира в Батуми, Грузия
39 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальная возможность приобрести свой собственный уголок в сердце Батуми! Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс, где комфорт и престиж встречаются на высшем уровне.
Что вы найдете здесь? Два великолепных корпуса, каждый из которых возвышается на 15 этажей. Первые три этажа предназначены для коммерческих помещений, включая казино и...
Atlas Property
125 283 €
Квартира в Батуми, Грузия
83 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию уникальное предложение – уютная квартира общей площадью 83 квадратных метра, полностью готовая для комфортного проживания. Это идеальное жилье для тех, кто ценит стиль, удобство и функциональность.
Квартира современного дизайна, выполненного с применением высококачественных материалов и уникальных решений....
Atlas Property
742 416 €
Отель, гостиница в Батуми, Грузия
1850 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальный Семейный Отель с Апельсиновым Садом в Гонио, Батуми!
Уютный Отель с Рестораном и Кафе, Всего в 5 Минутах от Моря:
Этот уютный семейный отель в экономичном районе Гонио, в 20 минутах езды от Батуми, приветствует своих гостей тихой обстановкой, окруженной зеленью и красивыми пейзажами, а также собственным апельсиновым садом,...
