В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Читайте также: В Болгарии ажиотажный спрос на загородные дома. Разбираемся, что в них такого

Примеры домов на продажу в Болгарии:

271 000 €

Дом в Обзоре, Болгария

277 м² 8 5 4

ID 9451. Представляем Вашему вниманию новый, трехэтажный дом в курортном городе Обзор. Разстояние до лесопарка 300 м, до моря - 600 м. Дом имеет морскую панораму из окон. Дом построен в Средиземноморском стиле, из красного кирпича,с отделкой из кованого железа, облицован камнем. Дом имеет теплоизоляцию, его общая площадь составляет 277,13...

STEFANOV INVEST

180 000 €

Дом в Албене, Болгария

222 м² 5 4 3

Трехэтажная вилла располагается в 2-х км от КК Албена, в 1 000 м от пляжа, в 7 км от г.Балчик. Прекрасная панорама на море. Доступ к дому осуществляется по асфальтированной дороге. Есть вода и электричество. Общая застроенная площадь виллы составляет 222 кв.м., из которых 62 кв.м. составляют площадь террас. Площадь двора составляет 382...

IBG Property

220 000 €

Дом в Святом Власе, Болгария

204 м² 5 4

#29507970 Предлагается прекрасный трехэтажный новый дом в г. Святой Влас, с прекрасным видом на море и горы в тихом живописном месте черноморского побережья, местность Инцараки, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 220 00 евро Населенный пункт: Св. Влас Комнат: 5 Общая площадь: 204 кв. м. Площадь двора: 250 кв. м. Терасса: 2 Этаж: 3...

OAZIS REALTY

23 900 €

Вилла в Брястовце, Болгария

17 м² 2

ПЕРСОНАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Аврора плюс предлагает виллу с виноградником в районе Прастница в селе Брястовец. Недвижимость имеет площадь 825 кв.м, а здание - 17 кв.м и требует ремонта. Есть электричество и собственный источник воды. Ест скважина. Насос требует замены. Вилла зарегистрирована в кадастре и внесена в нотариальный акт. Участок...

Аврора Плюс

195 646 €

Дом в Краймории, Болгария

162 м²

Предлагаем на продажу 2-х этажный дом с прилегающим участком и парковочным местом в 50 метрах от Центрального пляжа и в 100 метрах от центральной улицы кв. Крайморие города Бургаса. Дом площадью 161,96 кв.м. На 1-ом этаже расположена гостиная с кухонным боксом, туалет, кладовка, веранда и комната для инструментов, а на 2-ом этаже есть три...

Аврора Плюс

360 000 €

Дом в Тракате, Болгария

352 м² 10 6 4

Большой дом в престижном районе Траката! В 1,5 км от пляжа! КОД: 12261. Предлагаем на продажу большой дом в одном из самых престижных районов Варна- Траката. Район расположен всего в 8 км от Варны и в 15 км от международного аэропорта. Одними из достопримечательностей района являются уникальный дворец "Евксиноград", царская летняя...

STEFANOV INVEST

129 000 €

Дом в Драчево, Болгария

298 м² 4 2

Предлагается к продаже большой, отличный дом с подвалом, после глобального ремонта в поселке Драчево, область Бургас, Болгария. Дом расположен в самом центре поселка рядом со всей инфраструктурой. Поселок находится в живописной и экологически – чистой местности, вблизи озер, рек и горного массива «Странджа», в 25 км от Бургаса. В поселке есть:...

Lev Estates

36 900 €

Дом в Момина-Церква, Болгария

55 м² 3 2

ID 31291330 Для продажи предлагается: Жилой дом в селе Момина Църква вместе с земельным участком . Стоимость: 36 900 евро. Населенный пункт: с.Момина Църква,община Средец,область Бургас Комнат: 3 Общая площадь: 55 кв.м. Площадь участка: 1300 кв.м. Этажей: 1 Такса поддержки: отсутствует. Этап строительства: завершено Схема...

OAZIS REALTY

120 000 €

Дом в Горице, Болгария

127 м² 3

Предлагаем к продаже двухэтажный жилой дом в комплексе с бассейном в с. Горица, обл. Бургас.Площадь дома - 127 кв.м. Продается со всем необходимым для проживания, вся мебель и техника в отличном состоянии.В каждой комнате установлены кондиционеры, в гостиной - камин.Распределение:1 этаж - гостиная с кухонным блоком, санузел, кладовка2 этаж...

алтернатива имоти оод

70 000 €

Дом в Бяле, Болгария

135 м² 4 3 2

Одноэтажный дом в поселке Юнец! В 11 км от пляжа, города Бяла! КОД: 16197- Предлагаем Вашему вниманию дом в небольшой коттеджный поселок закрытого типа, расположенный в тихом и уютном с. Юнец в полутора километрах от шоссе Варна-Бургас, и всего в 11 километрах от моря. Комплекс состоит из 6 одноэтажных домиков, и обнесен массивным забором....

STEFANOV INVEST

74 300 €

Дом в Драчево, Болгария

153 м² 6 4 1

Продаем двухэтажный дом в деревне Драчево, в 25 км от Бургаса!! Дом был отремонтирован в 2012 году и имеет общую площадь 153 кв.м. Он состоит из прихожей, лестницы, коридора, туалета, ванной комнаты, гостиной с кухней, спальни и гаража на первом этаже. Коридор, три комнаты, две из которых переходные и большая терраса над гаражом - второй этаж....

BulgarianESTates Ltd.

91 000 €

Дом в Кости, Болгария

100 м² 4 2 2

Новый дом в 22 км от моря, Царево, Болгария! Продается готовый „под ключ” дом с великолепной панорамой в деревне Кости. Двор 400 кв.м. Дом отремонтирован качественными экологическими материалами. Натуральные напольные покрытия, кондиционированные, деревянная конструкция крыши выполнена из местного Дугласа (тип дерева), каменной...

BulgarianESTates Ltd.

19 300 €

Дом в Факии, Болгария

120 м² 5 3 1

Дом в 55 км от моря и Бургаса, Болгария! Недвижимость находится недалеко от центра деревни, две дороги проходят возле дома. Дом старый и подлежит ремонту общей площадью 120 кв.м. двухэтажный, на первом этаже есть прихожая, две комнаты и кладовая, а на втором - четыре комнаты и ванная комната с туалетом. Двор 650 кв.м. с возможностью покупки...

BulgarianESTates Ltd.

59 999 €

Дом в Трыстиково, Болгария

160 м² 4 3 1

Дом для одной семьи после капитального ремонта и многих улучшений предлагается к продаже. Дом отремонтирован как новый и составляет 100 квадратных метров! Крыша «Tondah Mediran» песчаного цвета антикварная с 33-летней гарантией от производителя, теплоизоляционная система «Вебер» толщиной 10 см, построенные бетонные...

BulgarianESTates Ltd.

106 000 €

Дом в Елените, Болгария

147 м² 4 2 2

Дом двухэтажный: на первом этаже есть гостиная, столовая с кухонным боксом, шкаф, ванная комната и лестница на второй этаж, где имеется прихожая, две спальни, ванная комната с туалетом и две террасы. Дом продается с мебелью. Инфраструктура следующая: - охраняемая территория и парковка, - теннисный корт, - медицинский центр - игровые...

BulgarianESTates Ltd.

25 300 €

Дом в Граматиково, Болгария

80 м² 3 2

Продаем недвижимость в деревне Граматиково на тихой асфальтированной улице. Недвижимость расположена в южной части поселка, с двором 750 кв.м. (очень большие для района) с небольшим смещением. Дом старый и подлежит капитальному ремонту или сносу. Общая площадь недвижимости составляет 80 кв.м. метров на двух этажах. Недвижимость, которую мы...

BulgarianESTates Ltd.

278 000 €

Дом в Бургасе, Болгария

134 м² 4 3

ID 32168808 Цена: 278 000 евро Местоположение: Сарафово Комнат: 3 Общая площадь: 134 кв. м + двор 188 кв.м. Этаж: 2 Такса поддержки: 450 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта на право собствнности Предлагаем на продажу дом...

OAZIS REALTY

23 600 €

Дом в Болгарии

53 м² 3 2

# 31296622 Для продажи предлагается: Дом одноэтажный и земельный участок в селе Раковского, община Несебр,область Бургас. Стоимость: 23 600 евро. Населенный пункт: с.Раковского,обл.Бургас Комнат: 3 Общая площадь дома: 53 кв.м.+двор 1900 кв.м. Этаж: 1 Такса поддержки: нет Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании...

OAZIS REALTY

88 900 €

Дом в Порой, Болгария

32 м² 2 1

# 32764116 Для продажи предлагается: участок с фундаментом заложенным под новый дом И новым гостевым домиком в селе Порой, община Поморие обл. Бургас. Стоимость: 88 900 евро. Населенный пункт: с. Порой. Комнат: 2 Общая площадь дома: 32 кв.м. Этаж: 1 площадь фундамента под новый дом: 80кв.м площадь участка: 1000 кв.м Такса...

OAZIS REALTY

499 990 €

Шале в Банско, Болгария

199 м² 4 3 3

Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность в самом престижном гольф-курорте Болгарии! Предлагаем на продажу дом в Пирин Гольф, расположенный в одном из самых живописных мест, среди красоты природы. Excel Property рада предложить Вам полностью отделанный и меблированный дом площадью 199 кв.м., в котором есть три просторные...

Excel Property Bulgaria LTD

Посмотреть ещё 453 похожих объекта

Источник: Investor.bg

Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru