https://realty.ria.ru/20200723/1574803894.html

Банки просят Росреестр устранить препятствия для ипотечных заемщиков

Банки просят Росреестр устранить препятствия для ипотечных заемщиков - Недвижимость РИА Новости, 23.07.2020

Банки просят Росреестр устранить препятствия для ипотечных заемщиков

Ассоциация российских банков (АРБ) обратилась в Росреестр с просьбой обратить внимание его территориальных органов на недопустимость отказов в принятии... Недвижимость РИА Новости, 23.07.2020

2020-07-23T16:22

2020-07-23T16:22

2020-07-23T17:15

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

ассоциация российских банков

банки

ипотека

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/07/0f/1574400946_0:161:3071:1888_1920x0_80_0_0_7b08d1a3c310f501b372d11e3d4ed4e1.jpg

МОСКВА, 23 июл - РИА Недвижимость. Ассоциация российских банков (АРБ) обратилась в Росреестр с просьбой обратить внимание его территориальных органов на недопустимость отказов в принятии зафиксированных банками на бумажном носителе устных требований заемщиков о предоставлении им "кредитных каникул", говорится в сообщении на сайте ассоциации.В нем поясняется, что вступившим в силу 3 апреля законом № 106-ФЗ, направленным на поддержку имеющих обязательства по кредитным договорам граждан в условиях распространения COVID-19, предусматривается возможность представления заемщиками-физическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований о предоставлении "кредитных каникул" устно по телефону.Банки принимают требования по телефону, фиксируют их в письменном виде на бумажном носителе, заверяют подписью уполномоченного лица и после подтверждения установления льготного периода обязаны обеспечить внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке или в закладную. Таким образом, банк должен представить в органы Росреестра комплект документов, включающий требование, переданное заемщиком по телефону."Однако банки сталкиваются с тем, что регистрирующий орган отказывает в принятии зафиксированного банком на бумажном носителе и заверенного уполномоченным лицом кредитной организации требования, представленного заемщиком по телефону, аргументируя невозможностью отнесения его ни к оригиналу требования на бумажном носителе, ни к оригиналу требования, составленного в форме электронного документа", - говорится в сообщении.В нем отмечается, что законодательство, наделяя заемщиков правом представлять требования в устной форме посредством телефонной связи, не обязало их дополнительно предоставлять в кредитную организацию требование на бумажном носителе или в форме электронного документа, а потому банки не могут отказать в принятии требования, переданного заемщиком по телефону.В АРБ отмечают наличие правового пробела в порядке предоставления в регистрирующий орган для внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке или в документарную закладную требования, переданного заемщиком посредством телефонной связи. "Однако, по мнению банковского сообщества, это не должно приводить к невозможности правильного исполнения норм действующего законодательства, исходя из их смысла и духа, тем более, когда это касается защиты прав заемщиков - физических лиц, попавших в сложную жизненную ситуацию", - говорится в нем.

https://realty.ria.ru/20200722/1574738980.html

2020

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), ассоциация российских банков, банки, ипотека