Условия получения ипотеки по программе «Молодая семья» в ВТБ 24

На чтение 7 мин. Просмотров 1.1k. Обновлено 02.05.2021

После свадьбы многие молодые люди вынуждены жить с родителями или снимать квартиру, а чтобы накопить на покупку собственного жилья, необходимо много лет и усилий.

Выходом из такой распространённой ситуации является оформление ипотечного кредита, тем более государство открывает широкие перспективы для молодых семей в этом.

Предложение банка ВТБ 24

Банк ВТБ 24 официально является одним из крупнейших в России, поддерживает многие государственные программы, и в первую очередь обеспечения жильём молодых семей.

Отделения банка находятся во многих городах страны, а предлагаемые условия по ипотеке являются наиболее лояльными.

Молодые семьи могут рассчитывать на индивидуальный подход к каждой ситуации, а также использование средств государственной поддержки.

Больше всего ипотек банк ВТБ 24 выдаёт на квартиры в новостройках, но есть возможность приобрести жильё и вторичного рынка недвижимости.

Ипотечные продукты для молодых семей

Молодой семьей является пара, которая проживает вместе в зарегистрированном браке или так называемом гражданском браке, если возраст супругов не достиг 35 лет.

ВТБ 24 охотно поддерживает молодые семьи в покупке собственного жилья путём открытия ипотеки с использованием нескольких государственных программ.

С поддержкой государства

Государство составляет реестр новостроек, квартиры в которых предоставляются молодым семьям на льготных условиях.

По этой программе можно приобрести жильё исключительно первичного рынка застройки, а обязательным условием является рекомендуемая государственным списком квартира.

Молодая семья предоставляет денежный сертификат при подаче необходимых документов в банк, а затем оформляется договор ипотеки на определенную квартиру в доме.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

Срок выдачи ипотеки составляет от 5 до 30 лет под 11 процентов годовых.

Государственный сертификат в большинстве случаев полностью покрывает сумму первоначального взноса и дополнительные траты по открытию ипотеки, что составляет до 40% от стоимости жилья.

С использованием средств материнского капитала

При рождении второго ребёнка молодая семья имеет право на средства от государства, именуемые материнским капиталом.

Также будет полезно ознакомится с оформлением ипотечных льгот при рождении ребенка.

Читайте также:  Ипотека в ВТБ 24 с материнским капиталом — программы кредитования, условия и оформление

Одним из вариантов, на что можно их потратить — это оформление ипотечного кредитования.

Материнский капитал в таком случае молодые семьи используют в качестве первого взноса по ипотеке, а дальнейшие условия являются более выгодными.

ВТБ 24 предлагает процентные ставки в сумме от 10% годовых.

Максимальный срок выдачи ипотеки может быть продлён аж до 50 лет.

Ипотека по жилищному сертификату

По этой программе допускается покупка как жилья первичного рынка недвижимости, так и вторичного, а также частного дома.

Молодая семья должна получить сертификат установленного образца, если будет признана таковой, что нуждается в улучшении жилищных условий.

Денежный сертификат выдаётся на сумму, что составляет максимум 500 000 рублей.

Банк же в свой очередь засчитывает эти деньги в счёт первого взноса по ипотеке и устанавливает более низкие проценты в сумме от 9.9%.

Срок выдачи ипотеки зависит от стоимости жилья и ликвидности данного объекта залога, а также финансового положения семьи.

Процентные ставки

Проценты в ВТБ 24 для молодой семьи устанавливаются исходя из программы, которая подходит конкретным клиентам и срока кредитования.

В основном процентные ставки по ипотеке являются более лояльными, чем по другим направлениям кредитования.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

Государственная программа для молодой семьи	Процентная ставка
«С поддержкой государства»	11%
«Жилищный сертификат»	от 9.9%
«Использование средств материнского капитала»	от 10%

Видео по теме:

Калькулятор расчётов

Для того, чтобы оценить свои возможности и рассчитать ежемесячную сумму погашения ипотеки, можно воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который предоставлен к использованию ниже.

Вам всего лишь стоит ввести свои данные и вы сможете получить результат с детально построенным графиком платежей.

Он включает такие позиции, как:

• «Стоимость квартиры»;
• «Первоначальный взнос» (который вы можете себе позволить или за вас выплатит государство — это не менее 10% от суммы кредита);
• «Срок кредита»;
• «Процентная ставка» (определяется в зависимости от используемой программы);
• «Схема погашения».

Стоимость квартиры: Первоначальный взнос:Срок кредита: месяцев летПроцентная ставка:% в год% в месяцСхема погашенияАннуитетКлассическаяЕдиноразовая комиссияЕжемесячная комиссияЕжегодная комиссияЕжемесячный платеж по кредиту: Ежемесячная комиссия:Переплата в денежном выражении:в том числе:Проценты по кредиту:Единоразовые комиссия:Читайте также:  Особенности и оформление военной ипотеки в Связь-банкеЕжемесячные комиссии:Ежегодные платежи: Переплата в процентах:Общая сумма к возврату: Вы получаете ведомости о сумме ежемесячных платежей и комиссий за выдачу ипотеки и ежемесячных и ежегодных превышений.

Условия банка в 2017 году

В 2017 году ВТБ 24 предлагает молодым семьям возможность оформить ипотеку и приобрести собственное жильё по 3 программам с поддержкой государства.

Молодые семьи могут претендовать на низкие процентные ставки по ипотеке, погашение суммы первоначального взноса за счёт жилищного сертификата или средств материнского капитала.

Материнский капитал в 2017 году установлен на уровне прошлых лет и составляет чуть более 450 000 рублей, также ожидается последующая индексация.

При выполнении необходимых требований срок кредитования по ипотеке может достигать аж 50 лет.

Полезное видео:

Необходимые документы

Чтобы оградить себя от лишних хлопот и максимально быстро оформить договор ипотеки, нужно заранее поинтересоваться тем, какие документы следует собрать.

Пакет основных документов для молодой семьи в банке ВТБ 24 стандартный и включает следующие бумаги:

• Документ, удостоверяющий личность (оригинал и копия паспорта), также в определенных случаях требуется доверенность на ведение дел;
• Удостоверение личности поручителей, если таковые предусматриваются договором;
• Копию трудовой книжки, заверенную работодателем или нотариусом;
• Справку о доходах в установленной форме;
• Свидетельство о регистрации брака;
• Анкета заёмщика.

Далее уже исходя из выбранной программы могут понадобиться такие документы, как Свидетельство о рождении ребёнка, Жилищный или денежный сертификаты государственного образца или копию военного билета для мужчины-военнослужащего.

Как подать заявку?

Необходимые документы вместе с заполненной анкетой заёмщика молодая семья подаёт в ближайшее отделение банка.

На месте вам может помочь консультант и уточнить детали, которые вас интересуют.

Для того, чтобы сэкономить собственное время, существует возможность подачи онлайн заявки.

Необходимо заполнить анкету в соответствии с требованиями, внести свои персональные данные, город, в котором вы собираетесь приобретать недвижимость, сумму кредита, а также серию и номер паспорта.

Заявка будет рассмотрена в течение нескольких дней, и с вами свяжутся сотрудники банка для дальнейшего сотрудничества.

Возможность начального оформления ипотечного кредита по сети интернет — это экономия времени и усилий, ипотека на все виды программ, кроме рефинансирования, может быть оформлен онлайн.

Заключение ипотечного договора

После выбора ипотечной программы и одобрения объекта залога банком специалисты подготавливают текст ипотечного договора.

Читайте также:  Условия ипотечной программы «Молодая семья» в Сбербанке

Молодая семья должна появиться в отделении банка в установленную дату и подписать договор.

Необходимо внимательно читать все условия, проверять их верность и особенно обращать внимание на проценты в случае досрочного погашения задолженности по ипотеке.

После заключения договора молодой семье выдаются деньги наличными или на карту.

Читайте также о том как молодой семье взять ипотеку в Сбербанке.

Также возможен перевод сразу на счёт продавца или застройщика, если он тоже сотрудничает с банком.

Преимущества и недостатки ВТБ 24

Преимущества и недостатки оформления ипотеки в ВТБ 24 для молодых семей представлены в таблице:

Преимущества	Недостатки
Поддержка всех государственных программ для молодых семей и возможность использования подходящих льгот и выбора любого типа жилья.	Объект залога остаётся в теоретической собственности банка до полного погашения задолженности по ипотеке.
Квартиры в новостройках рекомендуются государством, а значит отличаются довольно высоким уровнем условий.	Необходимо внимательно следить за выплатой процентов.
Сниженные процентные ставки по ипотеке по сравнению с другими банками и для других категорий населения.	Оценка и страхование объекта залога возлагается на заёмщика.
Возможность выдачи ипотеки на долгий срок без первого взноса.	—
Доступность к отделениям банка практически во всех городах России.	—

Отзывы

Игорь, 24 года: «После свадьбы с женой все задумывались о том, чтобы съехать от родителей и планировать свою семейную жизнь самостоятельно. Получили право на жилищный сертификат от государства, и знакомый посоветовал оформить ипотеку в ВТБ 24, так как их семья давно воспользовалась данным предложением. Мы рассчитали будущие проценты по ипотеке и мы поняли, что это нам под силу, а отзывчивые сотрудники, просто покорили меня. Теперь у нас есть собственная квартира в новостройке!»

Виталина, 28 лет: «Планируем с мужем завести второго ребёнка, поэтому задумались о необходимости расширения жилплощади. Сфера моей деятельности связана с государственной службой, так что я хорошо осведомлена о предлагаемых программах для молодых семей. Заранее мы промониторили банковскую систему и остановили свой выбор на банке ВТБ 24, в котором можно взять жильё в ипотеку с использованием материнского капитала. После рождения ребёнка и продажи имеющейся квартиры обязательно оформим ипотеку на недостающие средства в ВТБ 24.»