Бизнес-идея: баня на дому, на колёсах, на дачном участке

1 900 000 ₽
Требуется инвестиций

Планируемая прибыль: 170 000 ₽ в месяц
Ориентировочная окупаемость: 12 мес.

Баня — популярный способ отдыха и оздоровления. Это одна из российских традиций. Однако, каждый житель России не может построить собственную сауну, а поэтому её аренда пользуется спросом. Соответственно, баня как бизнес — перспективное направление. Главное, найти востребованную концепцию.

Читайте в статье, что нужно, чтобы запустить проект с нуля. Также мы расскажем, что выгоднее: открыть новую баню или купить уже существующий бизнес.

Стоимость запуска
4/5 — высокая

Окупаемость
4/5 — высокая

Сложность управления
3/5 — средняя

Конкурентность
2/5 — низкая

Актуальность бизнес-идеи

Направление не ограничивается исключительно запуском сауны. Можно развивать несколько смежных ниш:

• Строительство бань на дачных участках для частных заказчиков. Услуги компании могут включать разработку под ключ — от проектирования до начала эксплуатации.

• Бизнес на вениках для бани. Проект требует минимума вложений. Чтобы увеличить заработок, стоит сотрудничать с банными комплексами напрямую, чтобы продавать веники оптом.

• Продажа электрических, инфракрасных печей. Оборудование пользуется спросом среди людей, которые обустраивают сауну дома.

• Возведение кирпичных печей на дровах. Многие устанавливают дровяные печи, чтобы привлечь клиентов традиционной русской баней. Однако, специалистов по их возведению достаточно мало, поэтому услуги стоят дорого.

• Заготовка, продажа древесины для срубов. Альтернатива бизнесу по производству печей или строительству бань — заготовка стройматериалов. Как вариант — поставка дров для топки.

• Производство и реализация аксессуаров: шапочек, халатов, тапок, ароматических масел. Пошив можно организовать на дому. О продажах стоит договориться с владельцами саун, тематическими магазинами.

Чтобы найти для себя наиболее перспективную идею, проанализируйте работу конкурентов. Постарайтесь придумать уникальное предложение, чтобы привлечь внимание потенциальных клиентов.

Выбор варианта банного бизнеса

В этой области есть несколько интересных направлений:

• Баня как бизнес. Для этого нужно построить или взять в аренду помещение, оборудовать его под банный комплекс и сдавать в аренду. Помимо парилки, потребуется бассейн, места для отдыха, массажные кабинеты, раздевалки.

• Строительство саун. Чаще всего люди хотят возвести такую постройку на даче или участке возле дома, чтобы отдыхать с семьёй и друзьями. Кроме строительной бригады, потребуется архитектор, геодезист.

• На колёсах. Отличный бизнес для выездных мероприятий: фестивалей, спортивных сборов, соревнований. Когда в дали от цивилизации собирается много людей, как правило, им негде нормально помыться и отдохнуть.

Строительство парных или сдача бани в аренду как бизнес требует больших стартовых вложений. Начать собственное дело можно с более простых вариантов: изготовления веников, аксессуаров, ароматических композиций и т. д. В этом случае стартовать можно с минимальными вложениями.

Баня с нуля или покупка готового бизнеса: сравнение бизнес-идей

Запуск собственного предприятия — достаточно сложная задача. Сначала нужно составить бизнес-план, стараясь учесть каждую мелочь. Затем следует регистрация бизнеса, аренда или покупка помещения, подбор оборудования, поиск персонала. Чтобы открыть баню, потребуется пройти проверки СЭС, пожарных, Роспотребнадзора.

Можно пропустить все сложные этапы, сразу же став владельцем прибыльного заведения. Для этого стоит купить готовый бизнес. Сравнить разные варианты поможет таблица:

Запуск проекта с нуля	Действующий бизнес
Сами создаёте проект, подбираете помещение, занимаетесь закупками.	Получаете полностью работающее заведение.
От момента возникновения идеи до первых клиентов пройдёт несколько месяцев или даже лет.	Начинаете работу сразу после переоформления прав собственности.
Чтобы запустить баню с нуля, в бизнес придётся дополнительно вложить деньги на рекламу.	База постоянных клиентов перейдёт от предыдущих собственников.
Необходимо наладить систему работы сотрудников, бухгалтерский учёт, оплату налогов.	Все внутренние процессы организованы, продавец плавно передаст дела новому владельцу.

Как открыть баню или сауну как бизнес с нуля

Если вы всё же решили начинать собственный проект, нужно арендовать помещение. Идеальный вариант — здание с возможностью выкупа. Учтите, что санитарные нормы не разрешают оборудовать общественную баню в жилом многоэтажном доме. Для этого подходит только отдельное строение, в котором есть водоснабжение, отопление, вентиляция.

Регистрация бизнеса

Чтобы открыть сауну, достаточно зарегистрировать ИП. В некоторых случаях необходимо юридическое лицо. Например, если собственников несколько или вы хотите продавать в заведении алкоголь. Чтобы правильно указать коды ОКВЭД, выбирайте направление «Физкультурно-оздоровительная деятельность».

Открывая баню как бизнес, подготовьтесь к многочисленным проверкам со стороны санитарной службы, пожарной инспекции, Роспотребнадзора. Обязательно заключите договоры со службами дезинфекции и дезинсекции. Исключение — реализация бизнес-идеи по продаже веников для бани, а также других подобных аксессуаров. Для этого достаточно получить разрешение на торговлю.

Персонал

Кроме банщиков, понадобится:

• администратор;

• технический работник;

• бухгалтер;

• массажист.

Для сотрудников общественной бани действуют строгие нормы. Банщики обязательно должны знать, как правильно использовать оборудование, а также правила оказания услуг. Кроме того, работники должны пройти обязательный инструктаж на случай пожара.

У всех сотрудников должны быть оформлены санкнижки. Туда заносятся не только заключения врачей, но и сведения о прививках, перенесённых инфекционных болезнях. Массажистам и медицинским работникам необходимо профильное образование.

Рекламная кампания

Продвижение бизнеса — нередко самая дорогая статья расходов, если вы хотите открыть баню как бизнес с нуля. Предпринимателю нужно рассказать о себе потенциальным клиентам, заинтересовать их, чтобы они выбрали его, а не конкурента.

Для этого нужно продумать уникальное предложение, например:

• традиционную дровяную печь;

• дополнительные услуги (массаж, косметические маски);

• двор с открытым бассейном или места для плавания;

• номера для ночлега, беседки для застолья и т. д.

Создайте сайт с подробным описанием услуг, прайсом, отзывами клиентов, а также возможностью забронировать время. Заведите страницы в социальных сетях, расскажите о своих преимуществах, наглядно покажите интерьер, зону отдыха.

Требования к помещению сауны

Банный комплекс — пожароопасное помещение. Выбирая обогреватель, обязательно проверьте, разрешают ли противопожарные требования использовать такую технику для саун. Кроме этого, следует использовать для отделки материалы, которые не боятся высокой температуры, влажности, воздействия агрессивной химии.

Есть несколько рекомендаций, касающихся помещений под баню:

• выбирайте только первый этаж с отдельным входом и свободно открывающимися окнами;

• установите пожарную сигнализацию, автоматическую систему тушения;

• контролируйте продолжительность работы печей, чтобы они не перегревались;

• установите вентиляцию — воздух должен циркулировать даже в парной;

• контролируйте температуру в парилке — она не должна превышать 110 °С.

Эти требования касаются не только арендного бизнеса, но и производства материалов для бань, строительства под ключ. Вы должны гарантировать надёжность продукции и её соответствие текущим требованиям.

Аренда, строительство или покупка

Почасовая сдача в аренду бани как бизнес — выгодная идея. Насколько быстро окупятся вложения, зависит от затрат на помещение. Площадь можно арендовать, купить или построить самостоятельно. У каждого варианта свои преимущества.

Например, аренда здания дешевле и проще. Но в большинстве случаев придётся делать основательный ремонт, чтобы помещение соответствовало санитарным и пожарным нормам. Строительство — дорогостоящий и длительный проект. Зато владелец получает полностью подходящее строение.

Оптимальный вариант — аренда с возможностью в дальнейшем выкупить помещение у владельца.

Оборудование для сауны

После того как вы зарегистрировали деятельность, нашли помещение и привели его в порядок, стоит подумать об оборудовании для сауны. Есть несколько видов автоматических печей:

• газовые;

• электрические;

• инфракрасные.

Кроме самого обогревателя, понадобятся комплекты для душевой, бассейна, санузлов, раздевалок, массажных кабинетов. Учтите, все приспособления должны легко мыться и дезинфицироваться.

Сколько стоит открыть баню как бизнес

Точные цифры зависят от масштаба проекта и его особенностей. Чтобы запустить баню на колёсах, нужно переоборудовать прицеп или салон микроавтобуса. Это гораздо дешевле, чем строительство собственного заведения.

Для реализации бизнес-идеи заработка на вениках для бани нужно ещё меньше средств. Для запуска достаточно договориться с владельцем сауны и найти источник берёзовых, дубовых веток.

Рентабельность идеи

Открывая баню как бизнес, предприниматели интересуются: с чего начать, выгоден ли такой проект? В среднем инвестиции вернуться через 18–24 месяцев. Период окупаемости можно сократить, если предложить больше услуг.

Другой вариант быстрее окупить вложения — приобрести готовый бизнес. Брокер «Альтера Инвест» предлагает проверенные варианты в разных регионах России. Компания поможет найти выгодное предложение, провести переговоры, оформить документы купли-продажи.

Источник: alterainvest.ru