Продавец или покупатель: кто и за что платит при купле-продаже квартиры

Рассказываем, как при оформлении сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке распределяются расходы между продавцом и покупателем

Фото: Pormezz / Shutterstock / FOTODOM

Купля-продажа квартиры на вторичном рынке связана с расходами. За некоторые действия или документы платит собственник жилья, за другие покупатель. Поскольку есть множество нюансов, нередко возникают разногласия между участниками сделок.

Разбираемся, какие расходы ложатся на плечи продавца, а какие на покупателя.

Что говорит закон

Законодательство не устанавливает никаких правил по оплате сопутствующих расходов при продаже недвижимости на вторичном рынке. В этих вопросах чаще всего действуют обычаи деловой практики, принцип как правило. Оплата разделяется в зависимости от договоренности сторон, обязательных правил оплаты тех или иных расходов на том или ином этапе, объясняет старший юрист консалтинга юридической компании Legal principles Русудани Закарая.

Услуги риелтора

Фото: pics five / Shutterstock / FOTODOM

Сторона, которая привлекает риелтора, оплачивает его услуги. Если каждая сторона имеет своего риелтора, каждый оплачивает своего агента. В случае когда риелтор один, условия оплаты оговариваются отдельно. Также возможны варианты, когда платит одна из сторон или расходы делятся поровну. Обычно риелтору надо заплатить от 2% до 4% от суммы сделки, объясняет руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Мищенко.