Как взять ипотеку без официального трудоустройства?

0

На чтение 3 мин.
Обновлено 25.04.2022

Возможно ли взять ипотеку без официального трудоустройства? Условия ипотечного кредита для граждан, работающих неофициально, более жесткие: наличие залога, несколько созаемщиков. В статье поговорим о самых эффективных методах оформить ипотечный кредит в подобном случае.

Ипотека для реальных сотрудников

Как взять ипотеку без официального трудоустройства?

Как взять ипотеку без официального трудоустройства?

Ипотека без трудоустройства возможна, если вы официально не работаете, но фактически имеете постоянную работу и получаете доход «в конверте».

В этом случае у вас есть 3 варианта на выбор:

  • Ипотека на общих условиях с подтверждением депозита в виде банка. Вариант подходит, если ваш работодатель готов предоставить вам справку о вашем заработке. Бланки справки можно найти на официальных сайтах конкретных банков. В документе указывается место работы и размер дохода в месяц.
  • Ипотека на общих условиях с устным подтверждением доходов. В форме заявки вы предоставляете подробную информацию о вашем финансовом положении и вашем работодателе. Банк может связаться с представителем работодателя и проверить достоверность данных. Иногда может сработать даже словесное подтверждение выигрыша.
  • Используйте двухдокументную ипотеку без подтверждения занятости и дохода. Некоторые крупные банки сегодня готовы оформить ипотеку по паспорту и второму документу, например, СНИЛС. Такие программы часто имеют надбавки к процентным ставкам и увеличение первоначального взноса от 30% до 50% от суммы.

Ипотека для самозанятых

Как взять ипотеку без официального трудоустройства?

Как взять ипотеку без официального трудоустройства?

Как взять ипотеку без официальной работы, если вы фрилансер? Фрилансеры — это удаленные работники, у которых нет официальной работы. Они могут работать по гражданско-правовым договорам или без таковых.

Для получения ипотеки, если вы официально не работаете, можно попробовать легализовать свой бизнес и стать ИП. Сегодня открыть ИП можно дешево и быстро. Новый статус повысит ваши шансы на одобрение ипотеки.

Читайте также:  Дадут ли ипотеку, если на руках уже есть непогашенный кредит?

Ипотека под залог существующей квартиры

Как взять ипотеку без официального трудоустройства?

Как взять ипотеку без официального трудоустройства?

Одним из вариантов является получение ипотечного кредита под залог имеющейся недвижимости. Вы закладываете свою квартиру, а взамен получаете деньги и покупаете новый дом. По сути, это потребительский кредит на большую сумму и на длительный срок. Банки называют этот продукт «нецелевым кредитом под залог недвижимости».

Ипотека с доходом от аренды

Как взять ипотеку без официального трудоустройства?

Как взять ипотеку без официального трудоустройства?

Как взять ипотеку без работы под аренду недвижимости? Аренда недвижимости — популярный способ получения пассивного дохода. Но мало кто официально снимает квартиру. Ведь за это вам придется платить 13% от дохода каждый год.

Для получения ипотеки необходимо легализоваться. То есть заключить официальный договор аренды и ежегодно подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. В этом случае у вас будет подтвержденный официальный доход и возрастут шансы на получение ипотеки.

Ипотека с созаемщиком

Как взять ипотеку без официального трудоустройства?

Как взять ипотеку без официального трудоустройства?

Ипотека без официальной работы возможно при наличии созаемщика. Это человек, который вместе с вами выплачивает ипотечный кредит. Это необходимо в тех случаях, когда ваших доходов недостаточно для подтверждения платежеспособности.

Иногда получить ипотеку поможет наличие созаемщика с официальной работой, хорошей «белой» зарплатой и безупречной кредитной историей.

Созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком, то есть банк может потребовать от созаемщика весь долг. Вы можете стать полноправным владельцем доли или квартира будет передана заемщику. Это зависит от ваших договоренностей. Созаемщиков может быть несколько.