Как закрыть ипотеку в Сбербанке?

1

18 июля 2022   (обновлено 18.07.2022)   ·  
На чтение: 3 мин
Комментарии: 0

Когда хлопотная заявка на ипотеку осталась далеко позади, квартира куплена, а последний платеж внесен, не следует успокаиваться. Уделите должное внимание процедуре завершения отношений с кредитной организацией, чтобы с течением времени не возникло проблем с долгами, штрафами, начислениями. Получение недвижимости в полную собственность и официальное прекращение отношений с банком требует ряда шагов. В нашей статье мы расскажем, как закрыть ипотеку в Сбербанке.

Что потребуется?

Как закрыть ипотеку в Сбербанке?

Заемщик должен сам позаботиться об оформлении ипотеки. Со стороны заемщика потребуется наличие свободного времени, аккуратность и тщательная проверка бумаг.

Эти две бумаги будут служить доказательством погашения долга перед банком:

  • Справка о погашении задолженности.
  • Справка, подтверждающая нулевой баланс по кредиту.

Вы должны получить деньги в отделении кредитной организации, где была взята ипотека.

Процедура ликвидации долга выглядит следующим образом:

  1. Запросите выписку о сумме задолженности.
  2. Произведите последний платеж, согласно графику, любым удобным способом.
  3. В случае досрочного погашения: заранее уведомить банк, внести сумму в следующую дату платежа.
  4. Подтвердите факт оплаты долга справкой о закрытии счета и отсутствие претензий со стороны кредитной организации.
  5. Получите закладную с отметкой о том, что долг полностью погашен.
  6. Соберите документы и обратитесь в Росреестр с заявлением о снятии обременения.
  7. Получите копию из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую признание собственности.
  8. Храните все документы по ипотеке.

Правильная оплата последнего взноса

Как закрыть ипотеку в Сбербанке?

Вместе с кредитом заемщик получает график погашения, в котором изложена процедура погашения. Вы можете:

  • Строго следовать ему — вовремя выплачивать оговоренную сумму;
  • Опережать платежи и делать крупные вклады в счет погашения кредита.

Последняя дата платежа может быть назначена по графику или раньше.

При досрочном закрытии долга — уведомление банка считается обязательной процедурой. Существует несколько способов уведомить банк:

  • позвоните в службу технической поддержки;
  • заявление, направленное в кредитный отдел.

Только после того, как банк произведет конвертацию, вы сможете оплатить наличными или дистанционно. Окончательный платеж должен быть произведен на основании официального заявления о сумме задолженности. Только в этом случае вы можете быть уверены, что не должны банку никаких денег.

Найдите время для посещения офиса организации, убедитесь в этом:

  • деньги были получены;
  • ссудный счет закрывается.

Обязательно попросите справку о закрытии счета, которая может быть выдана сразу или в течение нескольких дней. Проверьте ее содержимое при получении.

Снятие обременения

Как закрыть ипотеку в Сбербанке?

Потому что ипотека всегда означает, что недвижимость находится в залоге у банка, так что с ней нельзя поступить несанкционированным образом без ведома кредитора.

По этой причине обременение должно быть снято путем подачи заявления с комплектом документов и предварительной оплаты сбора:

  • заявления с обеих сторон от залогодателя и залогодержателя;
  • свидетельство о прекращении выплат по ипотечному договору;
  • ипотечный договор (копия);
  • паспорта всех домовладельцев;
  • контракт или другой документ, на основании которого было приобретено жилье;
  • ипотечный документ с печатью банка.

Подача и представление документов в Росреестр может осуществляться как лично, так и дистанционно, в частности, через сайт Gosuslugi. В последнем случае потребуются нотариально заверенные копии.

После получения документов вместе с заявлениями в регистрационном органе, регистрация будет аннулирована в течение трех дней. Другими словами, в ЗАГСе будет сделана запись о том, что недвижимость находится во владении владельца. Запись будет подтверждена копией Единого государственного реестра юридических лиц и штампом на закладной о том, что задолженность была полностью погашена в срок.

Документ с регистрационным номером из Росреестра, подписанный заемщиком, подтверждает тот факт, что недвижимость является предметом ипотеки. Она является обязанностью залогодателя и хранится до момента выплаты ипотеки залогодателем или третьим лицом, которому она может быть передана или продана.

Сразу же после погашения долга залогодатель должен вернуть закладную, отметив ее в акте как погашенную. Это декларативное производство, которое не должно занимать более месяца.

В момент снятия обременения необходимо подать заявление о прекращении признания ипотеки в Управление земельного кадастра, чтобы оно было снято. Оно хранится вместе с другими документами по ипотеке в течение длительного периода времени.

Поделиться в соц. сетях и сервисах:

  • WhatsApp
  • ВКонтакте
  • Telegram
  • Одноклассники
  • Viber

Подпишитесь на нас ВКонтакте, Telegram или Одноклассниках