Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на 2021 год?
На сегодняшний день при поиске наилучших условий по ипотечному кредитованию, многие будущие заемщики интересуются какие нужно подготовить документы для ипотеки в сбербанке в 2021 году.
Так как оформление ипотеки это серьезный шаг, то и подойти к сбору всех документов для него тоже следует серьезно.
Разумеется, это не значит, что нужно лезть из шкуры и собирать все подряд справки и выписки (никто не будет с Вас спрашивать карту прививок из детского сада), но для того чтобы увеличить шансы на согласование ипотеки следует ознакомиться с перечнем документов по той или иной кредитной программе. Но обо всем по порядку.
Самые главные документы, которые требует ипотека в Сбербанке
Выбранная ипотечная программа диктует условия и список документов, необходимые для оформления долгосрочного кредита на квартиру.
Но каждый пакет документов в обязательном порядке содержит определенные составляющие:
- Паспортные данные.
- Заявку в виде анкеты.
- Документация по залоговому имуществу.
Разумеется, есть программы ипотечного кредитования, для которых вышеперечисленных документов достаточно, но в этом случае заемщик заведомо подписывает договор ипотеки на более жестких условиях.
Поэтому для смягчения требований по кредиту к основным документам следует добавить и дополнительные. Так справки, подтверждающие доход и трудоустройство заемщика.
Рекомендуем видео к просмотру:
Чем подтвердить свой доход для одобрения ипотечного кредита в Сбербанке?
Банк в 2021 году (как и в 2020) предлагает оформление ипотечного кредита на более лояльных условиях для клиентов, чьи доходы должным образом подтверждены. Данный показатель свидетельствует о положительной характеристике платежеспособности заемщика.
Для снижения процентной ставки на ипотеку можно предъявить такие документы:
- Популярным подтверждением дохода среди клиентов Сбербанка является – 2 НДФЛ. Отчетным периодом являются последние полгода. Исключением являются случаи, когда клиент на последнем месте работы отработал менее 6 месяцев – тогда в справке указывается информация за фактически отработанное время.
- Некоторые государственные конторы имеют определенные ограничения на получение вышеупомянутого документа – в этом случае подтвердить доход в Сбербанке поможет справка этого учреждения установленного образца.
- Также не редки случаи, когда работодатель официально указывает в отчетности только минимальную ставку работника, остальной доход человека представлен как неофициальный. В этом случае подтвердить доход может справка по форме банка. Образец и форму для заполнения можно запросить у сотрудника банка или скачать скачать по ссылке.
- Также повысить уровень дохода клиента в глазах банка могут всевозможные справки по выплате ему пенсионных начислений (для работающих пенсионеров) и всевозможных пособий, компенсаций и т.д.
- Кроме трудовых доходов заемщик может иметь и дополнительные заработки, которые также могут благоприятно повлиять на условия Сбербанка. Для их подтверждения подойдет декларация для налоговой службы (она должна быть обязательно завизирована сотрудниками этой структуры).
- Доходы, полученные от операций сдачи в аренду любого типа помещений обязательно подтверждаются договором найма (подписанный нанимателем) вместе с документами на право собственности сдаваемого помещения. Вместе с этим также обязательно должна присутствовать налоговая декларация.
Фотогалерея:
Образец справки 2-НДФЛ.
Форма декларации физ.лиц для налоговой службы.
Форма договора аренды.
Форма справки Сбербанка о доходах.
Cправка по выплате пенсионных начислений.
Какие нужны документы, подтверждающие трудоустройство?
Для того чтобы убедить банк в своей состоятельности и способности расплачиваться по обязательствам, справки о доходах будет маловато. Хорошим подспорьем в этом деле служат документы, которые официально подтверждают трудоустройство будущего заемщика. Это может быть:
- Стандартным документом на этот случай является копия трудовой книжки клиента, заверенная уполномоченным лицом организации, где он трудоустроен. Также можно предъявить выписку из трудовой за последние 5 лет.
- Справка с последнего места работы, в которой обозначены должность заемщика и его стаж.
- Не всегда трудовые отношения работника и руководителя отмечаются записями в трудовой книжке – в этом случае выходом из положения можно считать заверенную должным образом копию трудового договора.
- Также на результат получения ипотеки влияют предоставленные лицензии на деятельность, свидетельство на право заниматься предпринимательской деятельностью и прочее.
Фотогалерея:
Трудовая книжка.
Образец трудового договора.
Справка с работы.
С чего начинается ипотека в Сбербанке?
А начинается она с подачи заявки, которая имеет форму анкеты. Это самый первый документ, который возглавляет список каждой ипотечной программы Сбербанка. Для получения формы этого документа следует обратиться в ближайшее отделение банка и попасть на консультацию к специалисту. Также это можно сделать через интернет – скачать с официального сайта Сбербанка.
Схема действий для оформления ипотеки в Сбербанке.В форме этой заявки-анкеты необходимо указать всю информацию о себе, наряду с этим подкрепив слова документами. Для этого в момент заполнения анкеты на руках у заемщика уже должны быть документы, перечисленные в предыдущих разделах статьи.
Дополнительные документы для участия в спецпрограммах Сбербанка
Так как Сбербанк имеет широкий ассортимент кредитных продуктов, то по каждому из них с заемщика потребуется предоставление дополнительных данных, которые бы подтверждали его категорию и возможность воспользоваться данным спецпредложением Сбербанка по ипотечному кредитованию.
Ипотека молодой семье в Сбербанке
В данной программе участники должны иметь возраст моложе 35 лет, быть официально женатыми и иметь одного или нескольких детей на момент заключения сделки. Для участия в программе кредитования Сбербанка заемщики должны будут предоставить кроме основных документов, еще и:
- Свидетельства о рождении каждого из детей.
- Свидетельство о регистрации брака.
- Для того чтобы доход каждого члена семьи учитывался при принятии решения о выдаче кредитных средств, необходимо предъявить справку о степени родства.
Фотогалерея:
Свидетельство о рождении детей
Свидетельство о браке
Пример справки о степени родства.
Ипотека под материнский капитал Сбербанка
Государственный сертификат на материнский капиталНачисления после рождения второго ребенка в семье могут использоваться на погашение первоначального взноса по ипотеке Сбербанка.
Для участия в кредитной программе заемщику необходимо предъявить:
- Сертификат материнского капитала.
- Справка из пенсионного фонда с информацией об остатке на лицевом счету.
Ипотека для военнослужащих от Сбербанка
Предусматривает заполнение анкеты-заявки, отличающейся от стандартной формы. Бланк этой заявки можно также спросить у специалиста отделения Сбербанка или скачать с сайта банка.
Порядок оформления военной ипотеки в ПАО “Сбербанк”.
Жилищный кредит Сбербанка с иным залогом
Чаще всего эту программу выбирают клиенты, у которых по тем или иным причинам нет средств на первоначальный взнос или же по кредитуемому объекту недвижимости невозможно составить закладную, так как он находится еще на этапе строительства.
Условия кредита под залог в ПАО “Сбербанк”.
В этом случае залогом могут выступать любые помещения, находящиеся в собственности заемщика. Также в качестве кредитного залога может стать автомобиль.
Для того чтобы получить ипотеку по условиям этой кредитной программы необходимо предоставить:
- Подтверждение прав требования (если они выступают в качестве залога).
- Согласие всех членов семьи.
- Для заложенного автомобиля потребуется его оценка.
- Право на владение ценными бумагами, если они являются залогом, также необходимо подтвердить.
- Если в качестве залога выступает иная недвижимость, то список документов, подтверждающих это, будет гораздо шире: документы, подтверждающие право собственности, оценка состояния недвижимости, кадастровый план, справка об отсутствии прописки на площади залогового имущества у третьих лиц, согласие членов семьи и органов опеки.
Пакет документов. необходимых для оформления ипотеки.
Все эти справки и выписки необходимо предоставить совместно с заявкой на кредит. После согласования суммы кредита, в банк необходимо предъявить подтверждение достаточной суммы для погашения ПВ, а также всю необходимую документацию по объекту недвижимости, для покупки которого оформляется кредит.
Распределение документов по участникам процесса в Сбербанке
Так как процесс оформление кредита затрагивает не только заемщика, то документы потребуются и от продавца недвижимости. Итак:
| Документы от покупателя | Документы от продавца |
|---|---|
| Оценка недвижимости, произведенная аккредитованной Сбербанком компанией. Списки всех компаний, занимающихся этим, можно получить у специалиста банка, который ведет сделку. | Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, участвующую в кредитовании (свидетельство о наследовании или договор купли-продажи). |
| Справки и выписки, подтверждающие платежеспособность покупателя – сберегательная книжка, выписка из лицевого счета или расписка продавца о полученном авансе. | Выписка из ЕГР (Единого государственного реестра). |
| При наличии супруга, потребуется нотариально заверенное согласие на передачу недвижимости в залог по кредиту. | Если недвижимость имеет долевой тип, то от всех владельцев необходимо получить отказ от преимущественного права приобретения той части, на которую оформляется кредит. |
| Личные документы, подтверждающие личность. | Согласие второго супруга на сделки по недвижимости. |
| Документы, подтверждающие доход заемщика. | При долевом участии несовершеннолетнего необходимо документальное согласие органов опеки. |
| Документы о наличии кредитов на имя заемщика и сумме к их погашению. | Если продажа производится доверенным лицом от имени продавца, необходимо предъявление нотариальной доверенности. |
Подведем итоги
Для проведения сделки по ипотечному кредитованию в Сбербанке необходим ряд документов, на подготовку которого уйдет немало времени, поэтому готовиться необходимо заранее. Учитывать нужно и тот фактор, что у каждого документа имеется свой срок действия.
Если он выйдет, собирать пакет придется заново. В основном же процесс документального оформления ипотечного кредита в Сбербанке не такой уж и сложный и справиться с ним по силам любому жителю страны, который мечтает приобрести собственное жилье.