Кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке?
20 июля 2022 (обновлено 20.07.2022) ·
На чтение: 4 мин
Комментарии: 0
Ипотечный заемщик — это человек, который подает заявку и берет ипотечный кредит. На нем или ней лежит большая ответственность, поэтому банк предъявляет к нему или ней определенные требования. Давайте разберемся, кому дают ипотеку на жилье в Сбербанке.
Требования к заемщикам
Требования для получения ипотеки в Сбербанке:
- Гражданство РФ. Только граждане России могут претендовать на получение ипотечного кредита. Если вы не являетесь гражданином и имеете только вид на жительство, вы не можете претендовать на него.
- Проживание в России. Все просто: у вас должна быть постоянная или временная регистрация в России.
- Возраст от 18 лет. На момент подачи заявления вам должно быть не менее 18 лет, хотя некоторые программы доступны только с 21 года.
- Дает ли Сбербанк ипотеку пенсионерам? Не беспокойтесь — пенсионеры также могут претендовать на ипотеку, особых требований к возрасту нет, но есть условие: вы должны погасить кредит до 75 лет. Если вы подаете заявку на ипотечный кредит без справки о доходах и занятости, то на момент погашения кредита вам должно быть меньше 65 лет.
- Если вы получаете зарплату или пенсию на карту Сбербанка, то для подачи заявления вам больше ничего не нужно. Ваша трудовая книжка и кредитная информация уже имеются в банке. Если ваша зарплата перечисляется на карту, выпущенную другим банком, есть несколько других условий.
- Стаж работы. Вы можете подать заявку, если у вас есть опыт работы не менее 6 месяцев на текущей работе и не менее 1 года общего опыта за последние 5 лет.
- Вам не нужно будет предоставлять свою трудовую книжку. Вместо этого введите номер СНИЛС при заполнении заявки на ипотеку на сайте ДомКлик, чтобы запросить выписку из Пенсионного фонда онлайн.
- Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем и зарегистрированы в сервисе Сбербанка «Мой бизнес», вы также можете подать заявку на получение ипотечного кредита. Вы можете подать заявку на получение ипотечного кредита, если у вас есть не менее четырех доходных кредитов на карте Сбербанка, связанной с услугой.
- Стабильный подтвержденный доход. Для подтверждения дохода можно предоставить справку 2-НДФЛ или справку из банка. Если у вас нет постоянного дохода, кроме детского пособия, вы не сможете подать заявление.
Как проверить, достаточен ли ваш доход для получения ипотечного кредита?
В ипотечном калькуляторе ДомКлик выберите ипотечную программу, укажите первоначальный взнос и стоимость вашего жилья. Затем вы увидите сумму вашего ежемесячного платежа. В идеале эта сумма должна составлять не более 50% от вашего ежемесячного дохода — у вас должны оставаться деньги на питание, коммунальные услуги, содержание и другие основные расходы. В противном случае возрастает риск того, что банк откажет вам в выдаче ипотечного кредита.
Вы можете привлечь до трех человек в качестве созаемщиков, чтобы увеличить сумму кредита. При рассмотрении заявки банк будет учитывать общий доход. Если заемщик вовлекает в сделку дополнительные стороны, эти стороны будут называться созаемщиками, а заемщик — титульным созаемщиком. Титульный созаемщик обязательно должен быть наделен имуществом.
Созаемщиками могут быть не только родственники. Это также могут быть друзьями. Вы можете добавить созаемщика при подаче заявки на ипотечный кредит на DomClic. Если вы решили привлечь его после того, как ваша заявка на ипотеку была одобрена, вы можете связаться с менеджером на ДомКлик — доступны живой чат и звонок для направления.
Созаемщик несет ответственность за кредит, если основной заемщик перестает платить. Поэтому требования к нему такие же, как и к заемщику.
Вы также можете привлечь в качестве созаемщика члена семьи, который является обладателем сертификата на льготное приобретение недвижимости. Это могут быть дети, родители, внуки, братья, сестры, племянники, бабушки и дедушки. Владелец сертификата может выступать в качестве созаемщика независимо от своей платежеспособности, но он обязательно должен быть наделен собственностью в приобретаемой недвижимости.
Почему супруг всегда является созаемщиком?
Если на момент подачи заявки на ипотеку вы состоите в браке, ваш супруг автоматически становится созаемщиком по ипотеке — ведь супруги приобретают недвижимость в совместную собственность, даже если она оформлена на одно имя. При расчете суммы кредита банк будет учитывать ваш совокупный доход.
Если у вашего супруга плохая кредитная история или если вы просто не хотите, чтобы он был вашим созаемщиком, вам необходимо подписать брачный договор до подачи заявки на ипотечный кредит.
Ваш супруг/супруга также не является созаемщиком, если он/она не является гражданином России. Его или ее доход не будет приниматься во внимание, что означает, что вы должны иметь достаточный доход, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита.
Как узнать, одобрят ли ипотеку?
Заранее предсказать решение банка невозможно. Однако вы все еще можете кое-что сделать. Вы можете заказать свою кредитную историю, чтобы проверить информацию, которая там хранится. Чем выше ваша кредитоспособность, тем больше вероятность того, что все пройдет успешно.
Поделиться в соц. сетях и сервисах:
Подпишитесь на нас ВКонтакте, Telegram или Одноклассниках