Квартиры в готовых домах стали продавать дешевле, чем на стадии котлована

Застройщики идут на беспрецедентные скидки: лишь бы купили

Эксперты заговорили о феноменальной тенденции на рынке российского жилья. Квартиры в готовых новостройках можно купить дешевле, чем в домах на начальной стадии строительства. Хотят ли девелоперы таким необычным образом привлечь покупателей или же причина нового тренда в другом, «МК» выяснил у экспертов.

Фото: АГН «Москва»

Еще недавно разница в стоимости жилья в Москве, которое только начинало строиться и уже сданного в эксплуатацию, достигала 40%, то есть если 2–3 года назад готовую квартиру покупатель приобретал за 10 миллионов рублей, то перспективную за 6–7. Теперь же ситуация резко поменялась. Девелоперы отказываются давать серьезные скидки на жилье, которое находится в буквальном смысле только в проекте.

По данным коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, массовые новостройки на этапе котлована дешевле сданных на 6,5%, комплексы премиум-класса на 14,2%, бизнес-класса на 10,6%, Больше того, появились жилые комплексы, в которых уже сданные квартиры дешевле строящихся.

Красивые фото животных, смотреть про лошадь фриз — скачать заставки на рабочий стол.

На пятки «котлованным» новостройкам наступает подешевевшее за прошлый год вторичное жилье, причем не только в убитых хрущевках, но и в современных домах, — говорит руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. — Застройщики не любят снижать стоимость жилья и готовы держать высокий ценник даже на зависшие в продаже квартиры. А с продавцами-частниками проще договориться, они охотнее идут на уступки.

Действительно на рынке сейчас сложилась парадоксальная, на первый взгляд, ситуация. Ее можно объяснить несколькими факторами, — комментирует президент Региональной ассоциации оценщиков Кирилл Кулаков.