Названы лучшие города Великобритании для инвестиций в недвижимость. И это не Лондон
Рейтинг. Британский розничный банк Aldermore, предоставляющий услуги малому и среднему бизнесу, опубликовал рейтинг лучших городов Великобритании для инвестиций в недвижимость – Buy to Let City Tracker.
Как считали? Эксперты изучили и оценили пять ключевых показателей, которые влияют на спрос на жильё с целью сдачи в аренду: средняя общая арендная плата, лучшая краткосрочная доходность, долгосрочная доходность за счёт роста цен на жильё за последнее десятилетие, минимальный уровень вакантного жилья как доля от общего жилищного фонда, а также доля населения города на рынке аренды.
ТОП-10 лучших городов Великобритании для инвестиций в недвижимость:
- Бристоль
- Оксфорд
- Кембридж
- Манчестер
- Лутон
- Лондон
- Нортгемптон
- Брайтон
- Рединг
- Норвич
Обоснования. Бристоль, где проживает одна из самых больших групп студентов в Великобритании, в последние годы всё чаще становится пристанищем для молодых специалистов, благодаря своей богемной атмосфере и экологической репутации. Согласно исследованию, более четверти местного населения (27%) – молодые люди, которые арендуют частные квартиры.
Бристоль предлагает лучшую долгосрочную доходность от инвестиций в жильё за счёт роста цен, а также может похвастаться самым низким уровнем вакантных площадей (всего 0,6% в 2021 году). С 2010 года цены на недвижимость в городе росли в среднем на 5,1% в год, что означает перспективы прироста капитала.
С другой стороны, любому инвестору потребуется приличная сумма денег для инвестирования в жильё Бристоля. Средняя стоимость недвижимости здесь составляет €406 600. Вероятная доходность составит около 4,6% годовых, что несколько ниже среднего показателя в 5,9% по всем 50 анализируемым городам.
Также может быть интересно:
Источник: Property Investor Today
Источник: prian.ru