Небывалый рост цен на албанскую недвижимость заинтересовал антимонопольные органы

Ситуация. Из-за стремительного повышения ставок аренды и роста цен продажи, Антимонопольное управление Республики Албания (Autoriteti i Konkurrencës) планирует исследовать рынок жилья. Чиновники намерены в 2022 году детально проанализировать ситуацию, чтобы не упустить возможных злоупотреблений со стороны застройщиков, установки фиктивных цен и нарушений закона.

Цены. Цены на албанское жильё растут с 2015 года и, судя по прогнозам экспертов, не собираются останавливаться. И хотя новое строительство понемногу замедляется, это не отменяет тенденции последних лет, когда число разрешений на возведение жилья постоянно росло. Тем не менее, с каждым годом новостройки обходятся всё дороже, что неизбежно сказывается на ценах продажи. Треть албанской недвижимости скупают иностранцы, что также сказывается на росте стоимости.

Ставки аренды в столичном районе в среднем составляют €400, а цены за квадратный метр в центре Тираны уже достигает €4 000. Хотя в других районах и на окраине можно найти цены в пределах €700-1 200.

Согласно данным Центробанка Албании, в первой половине 2021 года недвижимость в стране подорожала на 6,7% в сравнении с тем же периодом 2020.

Источник: Новости Албании

Фото: Alexandr Bormotin/Unsplash

Источник: prian.ru