Объем средств на счетах эскроу в 2021 году

Безопасность – важный параметр в купле-продаже жилья. Особенно актуален он, если недвижимость приобретается по договору долевого участия. Популяризацию проведения сделок с гарантиями оценил сервис Brobank.ru. В частности проанализирован объем средств на счетах эскроу в 2021 году – на начало и по его итогу. Также определены крупнейшие банки по остаткам денег на них. Рейтинг включает ТОП-30 кредитных организаций.

Содержание:

1. ТОП-30 крупнейших банков по объему средств на счетах эскроу по итогу 2021 года

2. Банки с лучшим приростом объема средств на счетах эскроу за 2021 год

3. Анализ рейтингов

4. Объем средств на счетах эскроу в 2021 году – итоги

5. Методология

ТОП-30 крупнейших банков по объему средств на счетах эскроу по итогу 2021 года

Рейтинг опирается на данные, зафиксированные 1 января 2022 года. Насчитывает 30 пунктов. Помимо таблицы по тексту, представлен в виде файла. В нем указаны дополнительные сведения – смена места структуры и динамика портфеля за 12 месяцев 2021 года. Ссылка на этот список доступна перед таблицей.

Рейтинг ТОП-30 банков с дополнительными данными →

Место	Банк	Остатки на счетах эскроу (млн рублей)
1	ПАО Сбербанк	1 516 961,45
2	Банк ВТБ (ПАО)	564 496,91
3	АО Банк ДОМ.РФ	272 051,73
4	ПАО Банк ФК Открытие	154 660,77
5	АО Россельхозбанк	128 794,30
6	Банк ГПБ (АО)	120 926,77
7	АО АЛЬФА-БАНК	75 891,11
8	ПАО Совкомбанк	39 771,33
9	ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК	29 631,82
10	ПАО Банк Санкт-Петербург	25 821,14
11	РНКБ Банк (ПАО)	18 811,25
12	ПАО АК БАРС БАНК	7 650,70
13	Банк ВБРР (АО)	5 782,82
14	АО Райффайзенбанк	4 677,57
15	АО АБ РОССИЯ	4 399,49
16	ПАО АКБ Металлинвестбанк	3 822,02
17	АО МСП Банк	3 341,51
18	ООО Экспобанк	3 306,05
19	ПАО ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК	3 003,97
20	ПАО БАНК УРАЛСИБ	1 401,21
21	Азиатско-Тихоокеанский Банк (ПАО)	1 130,86
22	АО ГЕНБАНК	995,39
23	АО ОТП Банк	981,12
24	ПАО РОСБАНК	804,60
25	Банк Левобережный (ПАО)	606,25
26	АО БАНК СНГБ	467,09
27	ПАО КБ УБРиР	373,08
28	ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк	272,13
29	Джей энд Ти Банк (АО)	156,18
30	Банк КУБ (АО)	140,78

В рейтинг с дополнительными данными вошли игроки, которые на 1 января 2021 года располагали нулевым балансом на счетах эскроу. По этой причине по ним не указаны динамика и смена места. Во-первых, вся текущая сумма является ростом портфеля. Во-вторых, ранее они не занимали никакого места. Тем самым и его изменений нет.

Банки с лучшим приростом объема средств на счетах эскроу за 2021 год

Рейтинг опирается на изменение суммы портфеля. То есть – денежный эквивалент. По двум причинам. Во-первых, исключить случаи попадания в список игроков с небольшим ростом по причине изначально малого портфеля. Во-вторых, для охвата всех конкурентов, а не только тех, кто располагал остатками рассматриваемых средств на сопоставляемые даты. В частности первый день 2021 и 2022 гг.

Место	Банк	Прирост средств на счетах эскроу (тыс. рублей)
1	ПАО Сбербанк	897 173 150
2	Банк ВТБ (ПАО)	298 945 514
3	АО Банк ДОМ.РФ	191 937 896
4	АО Россельхозбанк	101 247 798
5	ПАО Банк ФК Открытие	99 253 569
6	Банк ГПБ (АО)	85 209 292
7	АО АЛЬФА-БАНК	54 011 026
8	ПАО Совкомбанк	27 042 950
9	ПАО МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК	18 439 186
10	ПАО Банк Санкт-Петербург	17 973 606
11	РНКБ Банк (ПАО)	9 064 814
12	ПАО АК БАРС БАНК	4 854 076
13	Банк ВБРР (АО)	4 745 120
14	АО Райффайзенбанк	4 009 424
15	ПАО АКБ Металлинвестбанк	3 563 870
16	ООО Экспобанк	2 421 536
17	ПАО ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК	2 221 968
18	АО МСП Банк	2 120 958
19	ПАО БАНК УРАЛСИБ	1 397 475
20	АО ГЕНБАНК	836 632

Сразу можно отметить, что участниками текущего ТОП-20 стали все те же структуры, у которых объем средств на счетах эскроу в 2021 году позволил войти в основной ТОП-30. Это ожидаемо. Ведь показатель прироста у замыкающего список финансового института больше, чем весь портфель у находящегося на последней строчке основного перечня. Хотя, расположенные вне него игроки рынка все же показали рост портфеля. Причем таких кредитных организаций шесть.

Анализ рейтингов

Общая конкуренция за попадание в основной ТОП-30 насчитывает 39 кредитных организаций. Именно столько игроков рынка располагало хоть какими-то остатками средств на счетах эскроу на отчетную дату. То есть на 1 января 2022 года. Можно выделить, что за 12 месяцев конкуренция сократилась. Годом ранее такому требованию соответствовало 40 структур.

Если говорить об основной части банков, которые являются ключевыми игроками рынка в рассматриваемом направлении, то ими, ожидаемо, являются системно значимые. Они формируют ровно треть рейтинга. Причем их число могло бы быть больше. Ведь с нулевым балансом лишь две подобные кредитные организации. Еще одна – Промсвязьбанк не раскрывает в общий доступ данные о своем бизнесе. Хотя, он мог внести коррективы в ТОП-30.

В то же время достаточную конкуренцию крупнейшим финансовым институтам страны составляют региональные структуры. То есть представленные в небольшом числе субъектов РФ. Причем зачастую находящиеся в пределах одного-двух федеральных округов. Их так же ровно треть списка – 10. Причем одному и вовсе удалось занять место в первой десятке лидеров.

Если говорить о достижениях, то можно выделить Уралсиб. Он улучшил занимаемую позицию сразу на 16 строчек. Достигнуто это рекордной динамикой среди всех оцениваемых кредитных организаций – 37 385,63%. Самое заметное повышение у Россельхозбанка. Ему, заняв на одно место выше, войти в ТОП-5 структур с крупнейшим портфелем.

Можно отметить, что не во всех случаях, нарастив объем средств на счетах эскроу в 2021 году, финансовым институтам удается улучшить позицию. По одному, у которого положительная динамика, зафиксировано понижение. Причем сразу на две строчки. То есть конкуренция в рассматриваемом сегменте рынка существенная. Невзирая на относительно небольшое число тех, у кого есть остатки на профильных счетах.

Объем средств на счетах эскроу в 2021 году – итоги

За 2021 год зафиксирован рекордный рост объема средств на счетах эскроу в банках. В целом за все время их использования. Анализ предусматривает охват данных с 1 января 2018 года, но на эту дату общая сумма по всему рынку была меньше, чем увеличение в прошлом. Портфель стал больше на 1,83 трлн рублей. На начало 2018 год его объем был в пределах 667,91 млн рублей.

Естественно, в процентном эквиваленте минувший год не стал рекордным. Ведь изначальная сумма в сравнительной дате была гораздо больше, чем в предшествующие годы. В то же время темпы роста все равно существенные – 152,27%. То есть портфель за 2021 год стал в полтора раза больше.

Наиболее динамично объем средств на счетах эскроу в 2021 году увеличивался во II квартале. Наименьшие темпы – в октябре-декабре. Вероятнее всего, сокращение интереса россиян к такому типу расчета за покупку недвижимости связан с пересмотром программы льготной ипотеки. То есть уменьшением интереса к целевым займам на покупку жилья в принципе. Рекордный месяц по приросту портфеля – апрель.

В 2021 году можно выделить одну негативную тенденцию. Она заключается в сокращении числа конкурентов — на одного представителя. Причем с нулевым балансом на 1 января 2022 года фиксируется восемь игроков, у которых были остатки 12 месяцев тому назад. К слову, среди них только два закрытых: один — в 2021 году, второй – уже в текущем. То есть на сегодняшний день происходит трансформация рынка.

Основная часть средств на счетах эскроу предназначенная для использования ДДУ. Доля этих остатков от общего объема на 1 января 2022 года составляет 99,8%. За 12 месяцев она незначительно увеличилась – на 0,14%. 1 января 2021 года – 99,66%.

В завершении можно отметить, что почти все остатки средств физлиц на счетах эскроу находятся у крупнейших по этому параметру банков — 99,91% всего объема. Причем доля лидера ТОП-30 превышает половину. Если говорить точнее – 50,71% от денег всех действующих структур.

Методология

Сбор данных и их обработка остались неизменны с последнего подобного материала. То есть учитываются профильные счета в оборотной ведомости кредитных организаций. Эта форма 0409101, к слову, публикуется на сайте ЦБ РФ. Ежемесячно. Не располагает сведениями о работе только двух структур, которым разрешено не раскрывать информацию. Отличие от предшествующего материала – временной охват. Вместо промежуточных итогов проверены данные за весь 2021 год.

Источник:

ЦБ РФ – отчетность кредитных организаций по форме 0409101 на используемые даты.

5
/
5
(
1

голос
)

Источник: brobank.ru