Обзор ипотеки в Фора Банке: условия, требования и процентные ставки

Фора банк предлагает клиентам достаточно выгодные и разнообразные условия.

Давайте сегодня рассмотрим, какие программы являются наиболее оптимальными.

Условия и требования к заемщику

Чтобы сделать процесс выдачи кредитов максимально эффективным в Фора банке установлены минимальные требования, которым должен соответствовать заёмщики для оформления ипотеки.

Условия выдачи ипотеки в Фора банке включают:

• Выдачу кредитов исключительно в национальной валюте;
• Ипотека возможна только для официально работающих клиентов или частных предпринимателей со стабильным доходом;
• Наличие прописки и гражданства России;
• Список объектов, аккредитованных банком, является полным и единственно возможным к покупке, однако можно подать заявление на аккредитацию другого объекта;
• Срок кредитования не превышает 30 лет;
• Обязательной является оценка приобретаемой недвижимости профессионалом с соответствующей лицензией;
• Процентные ставки зависят от суммы первоначального взноса и срока выдачи ипотеки и начинаются с отметки в 12%.
• Максимально возможная сумма к выдаче составляет 8 000 000, однако некоторые программы вовсе не имеют граничного порога.

Ипотечные продукты в Фора банке

Фора банк предлагает достаточно много программ, которые отличаются видом жилья, максимальной суммой кредитования, процентными ставками, а также суммой первоначального взноса.

«Всем по карману»

Программа предусматривает приобретение жилых помещений на вторичном рынке недвижимости в максимальной сумме до 8 000 000 рублей в Москве или 4 000 000 в других городах.

Срок кредитования составляет до 30 лет с первым взносом от 30 или 40% в зависимости от вида жилья.

Процентные ставки составляют от 14.5%.

Целевой ипотечный кредит

Программа целевой ипотеки предусматривает покупку жилья на сумму от 300 000 рублей без установления граничного порога кредитования.

Процентная ставка зафиксирована в размере 15%, а первый взнос составляет не менее 30% от суммы стоимости жилья.

Максимальный срок выдачи кредита до 25 лет.

 

«Готовое жилье»

Готовое жильё включает многоэтажные строящиеся дома, которые аккредитованы Фора банком, на покупку которых выделяется от 500 000 рублей без установки максимальной суммы займа.

Процентные ставки зависят от первоначального взноса и составляют от 13% до 13.5%, а последний выплачивается в размере от 10%.

Кредит на улучшение жилищных условий

Для клиентов, которые официально признаны такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий, выдаётся ипотека в размере от 300 000 до 8 000 000 рублей на срок до 15 лет.

Процентные ставки зависят от суммы первого взноса (10-40%) и составляют от 16 до 17% годовых.

«Строящееся жилье»

Ипотека на жильё, которое находится на этапе строительства, выдаётся в размере от 600 000 рублей без максимального значения.

Выкупается доля строителя на право собственности на квартиру.

Процентные ставки Фора банка зависят от суммы первоначального взноса и составляют от 12.5%, первый взнос – от 20%.

Кредитование с учетом материнского капитала

Семьи, которые имеют двух детей и получили право на использование материнского капитала, заключают договор ипотеки на более выгодных условиях.

Средства материнского капитала направляются на частичное погашение долга или суммы первого взноса, который составляет от 5% стоимости жилья в зависимости от его вида.

Процентные ставки устанавливаются в размере от 11.75% годовых.

«Фора – материнский капитал»

Условия данной программы предлагают использование средств материнского капитала для покупки жилья или земельного участка в определённых городах России.

О том как и в каких банках можно взять ипотеку на земельный участок читайте здесь.

Максимальная сумма кредита в Москве и области составляет до 6 000 000 рублей, а для других территорий – 3 500 000 рублей.

Читайте также: Как купить квартиру в ипотеку в Москве.

Процентные ставки устанавливаются от 15.45% и зависят от суммы первоначального взноса от 10 до 30% собственными средствами или за счёт материнского капитала.

Максимальный срок кредитования – до 30 лет.

Читайте подробнее о том как использовать материнский капитал с ипотекой на покупку квартиры в этой статье.

Дают ли валютную ипотеку на вторичку в Фора банке?

Зарплатные и корпоративные клиенты, которые давно сотрудничают с Фора банком, имеют возможность взять ипотеку не в рублях, а в иностранной валюте.

Ознакомиться с последними новостями о валютной ипотеке можно здесь.

Максимальная сумма исчисляется в долларах или евро и составляет 300 000.

Срок кредитования не может быть больше 15 лет, а возраст заёмщика на момент погашения задолженности – 60 лет.

Процентные ставки для ипотеки в валюте не превышают 11% годовых, однако при досрочном погашении кредита взимается дополнительная комиссия.

Как и при стандартном оформлении ипотеки, Фора банк выдаёт кредиты в валюте за счёт передачи приобретаемого объекта в залог до полного погашения долга.

О том как и где еще можно взять ипотеку на вторичное жилье читайте в этой статье.

Процентные ставки

Программа кредитования	Процентные ставки
Всем по карману	от 14.5%
Целевой ипотечный кредит	15%
Готовое жильё	от 13% до 13.5%
Кредит на улучшение жилищных условий	от 16% до 17%
Строящееся жильё	от 12.5%
Кредитование с учётом материнского капитала	от 11.75%
Фора-материнский капитал	от 15.45%

Калькулятор для расчетов

Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку, потенциальному клиенту необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.

Для того, чтобы можно было рассчитать, сколько нужно будет платить ежемесячно для погашения кредита, можно воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы предоставляем ниже.

Он очень прост в использовании – вам всего лишь стоит ввести данные по кредиту, и вы сможете получить детальный расчёт о сумме ежемесячных платежей и комиссий за выдачу кредита и ежемесячных и ежегодных превышений.Стоимость квартиры: Первоначальный взнос:Срок кредита: месяцев летПроцентная ставка:% в год% в месяцСхема погашенияАннуитетКлассическаяЕдиноразовая комиссияЕжемесячная комиссияЕжегодная комиссияЕжемесячный платеж по кредиту: Ежемесячная комиссия:Переплата в денежном выражении:в том числе:Проценты по кредиту:Единоразовые комиссия:Ежемесячные комиссии:Ежегодные платежи: Переплата в процентах:Общая сумма к возврату:

Оформление ипотеки

Для начала после того, как вы решили оформить ипотеку в Фора банке, вам нужно подобрать программу кредитования.

Для этого нужно обратиться к одному из консультантов и сообщить свои личные сведения, сумму предполагаемого кредита, а также срок погашения.

Специалист учитывает все особенности программ и предлагает наиболее оптимальную для вас.

Зная о том, какие условия нужно соблюсти для того или иного направления кредитования, можно собирать необходимые документы и подавать заявку онлайн, по электронной почте или лично в отделении банка.

Фора банк рассматривает заявки на протяжении 3 дней.

Утвердительное решение является действительным на 3 месяца, пока этот срок не истёк, клиент подбирает жильё для покупки и проводит оценку его стоимости.

Специалисты подготавливают текст договора ипотеки и страхования объекта покупки одновременно.

После подписания договора клиент получает деньги и может совершать сделку купли-продажи жилья, которая признаётся действительной только после государственной регистрации.

Преимущества и недостатки банка

Оформление ипотеки в Фора банке требует тщательно взвешенного решения, поскольку хоть преимуществ и больше, однако выступают и некоторые минусы.

В таблице представлены плюсы и минусы ипотеки в Фора банке:

Плюсы	Минусы
Консультация сотрудников от начального этапа выбора программы и до подписания договора.	Получение отказа при плохой кредитной истории в этом или другом банке.
Возможность подачи заявки онлайн с целью экономии собственного времени.	Отсутствие постоянного дохода делает невозможным оформление ипотеки.
Некоторые программы не имеют верхней границы суммы кредита.	Необходимость исправно совершать ежемесячные платежи, иначе банк может применить санкции к объекту залога вплоть до его изъятия.
Долгосрочное погашение не тянет за собой списания никаких дополнительных комиссий.	—
Процентные ставки довольно лояльны.	—
Можно привлечь созаемщиков или поручителей, чтобы повысить свои шансы на получение ипотеки.	—
Возможность выдачи кредита в иностранной валюте.	—

Отзывы клиентов

Мария, 43 года: «Решили изменить место своего проживания и переехать в Москву поближе к детям, тем более у мужа появилась возможность перевестись туда по работе. В Фора банке нам подобрали наиболее оптимальную программу на строящееся жильё, и мы выкупили свою долю в новостройке. Теперь ждём, пока этап строительства завершится, да и муж пока что оформляет документы на перевод.»