Пандемия снижает цены на жильё в центре Рима

Что случилось? Обычно многолюдный центр итальянской столицы в 2020 году опустел, поскольку туристы, студенты и иностранные официальные лица перестали посещать город. Владельцы недвижимости не могут найти съёмщиков для краткосрочной аренды, а брокеры – покупателей на дорогие объекты. Пандемия опустошила центр Рима, что привело к падению цен на недвижимость, пишет Investor со ссылкой на Financial Times.

Цитата. «До пандемии горожанами были студенты, бизнесмены, туристы. Сейчас они уезжают, и у нас много пустующих объектов», – говорит основатель профильного сайта Idealista Хесус Энсинар.

Цифры. По данным Idealista, в 2020 году цены на жильё в центре Рима упали на 3,4% до €5 760 за кв.м. А согласно информации от основателя агентства недвижимости Beliving Данило Орландо, сократились также и продажи – с 33 000 в 2019 году до 28-30 тыс. в 2020-м.

Аренда. Пандемия ударила и по рынку аренды. Согласно Idealista, владельцы недвижимости, которые обычно сдают дома туристам на сайтах краткосрочной аренды, таких как Airbnb, увеличили предложение таких объектов на рынке, что привело к падению ставок. В 2020 году аренда подешевела на 10,3% по сравнению с 2019-м.

Тренд. Теперь у арендаторов и покупателей жизнь в центре города больше не является приоритетом. На первый план вышли качество квартиры, инфраструктура дома, а также дополнительные удобства, например, терраса на крыше и тренажёрный зал. В результате в районах Рима, удалённых от центра, растёт спрос на жильё. По данным Idealista, цены на квартиры в Апино-Латино увеличились на 12% по сравнению с 2019 годом до €4 200 за кв.м.

Перспективы. Брокеры ожидают, что цены на недвижимость в центре снова вырастут, когда в Рим вернутся туристы и инвесторы.

Узнайте больше:

Источник: prian.ru