Почему банк может забрать ипотечную квартиру

Наша команда стремится помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Мы придерживаемся строгой редакционной политики. Данная статья может содержать ссылки на финансовые продукты наших партнеров. Мы открыто говорим о том, как мы зарабатываем деньги.

Портал РИА Недвижимость рассказал о том, что у банков есть законная возможность забирать квартиры, находящиеся в залоге по ипотечным кредитам.

Собеседник издания, представитель адвокатской коллегии Pen&Paper, рассказал, что в кредитный договор часто включен пункт о запрете на сдачу недвижимости в аренду до момента полного погашения задолженности.

Если кредитор узнает о невыполнении этого требования, то он будет иметь право забрать у заемщика залоговую квартиру. Основания для внесения таких условий в договор и последующего изъятия объекта залога прописаны в 346 статье Гражданского кодекса.

Вводя ограничения на использование объекта залога по ипотечному договору, банк подстраховывается от порчи имущества. Арендаторы зачастую невнимательно относятся к снимаемому жилью. Если финансовая организация будет вынуждена реализовывать такой объект, ущерб, нанесенный отделке или коммуникациям, может отразиться на ее стоимости.

Банк может заподозрить, что квартира сдается в аренду, если на счет заемщика будут ежемесячно поступать одни и те же суммы. Подозрение вызовут также переводы, подписанные фразами «аренда», «за такой-то месяц», «за квартиру». Для отслеживания таких транзакций финансовые организации настаивают, чтобы клиент открыл у них основной счет.

Представитель коллегии адвокатов также подчеркнул, что кредитный договор может содержать и другие запреты. Эксперт рекомендует заемщикам внимательно ознакомиться со всеми требованиями и стараться их соблюдать.

Источник: brobank.ru