Прогноз: цены на испанскую недвижимость вырастут на 4% в 2022 году
Что случилось? Согласно данным оценочной компании Tinsa, подкреплённым цифрами от Банка Испании, в 2021 году средняя стоимость вторичной недвижимости в стране выросла на 4,3%. А на побережье дома и квартиры дорожали ещё стремительнее. Ведущие эксперты, в том числе, портал Idealista, ожидают дальнейшего развития рынка и прогнозируют рост цен на 4% в 2022 году.
По предварительным данным Caixabank, с января по ноябрь 2021 года было завершено 545 тысяч сделок купли-продажи недвижимости. Такого высокого показателя в Испании не наблюдалось с начала финансового кризиса 2008 года. Кроме того, в четвёртом квартале жильё в стране подорожало на 8,6% в сравнении с тем же периодом год назад.
Цитата. Директор исследовательской службы Tinsa Кристина Ариас отметила: «В последнем квартале 2021 года цены на жильё начали расти ещё стремительнее. Это продолжает тенденцию предыдущих кварталов и отражает развитие рынка. В том числе, благодаря повышению спроса и возобновлению строительства. Потому сейчас – оптимальное время для покупки недвижимости для инвестиций или проживания».
Причины. Повышение цен частично связано с отсутствием предложения в локациях с высоким спросом, таких как Барселона и Мадрид. В то время как к местам, где достаточно пустующих объектов, покупатели вообще не проявляют интереса. К примеру, в Бильбао цены выросли на 13,7%, в Мадриде – на 5,8%, в Валенсии – на 4,2%, в Севилье – на 6,2%, в Барселоне – на 2,9%. А в Оренсе и Паленсии упали на 6,9% и 5,9% соответственно.
Дополнительно влияет рост цен на сырьё, а также сбой в цепочке поставок. Вместе с тем, спрос растёт, так как ипотечные ставки снижаются – а значит, люди могут взять более выгодные кредиты для покупки жилья. Наконец, нельзя отрицать влияние пандемии: за время блокировок люди успели накопить больше денег, а также переоценили приоритеты в выборе дома и сейчас чаще предпочитают просторные дома в окружении природы, чем небольшие квартиры вблизи шумного центра.
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Испании
ВНЖ при покупке
Пентхаус в Фуэнхироле, Испания
1 350 000 €
Площадь 212 м2, 7 комнат
На данный момент пентхаус сдан в долгосрочную аренду испанскому дипломату, доходность составляет примерно 5% в год.
Есть возможность зарабатывать…
Immotrading GmbH
ВНЖ при покупке
Апартаменты в Барселоне, Испания
640 000 €
Эксклюзивные апартаменты расположены в охраняемом жилом комплексе, в районе Сан-Жерваси. Находясь в достаточной удалённости от туристического…
Knight Frank
ВНЖ при покупке
Вилла в Морайре, Испания
1 350 000 €
Площадь 311 м2, 5 комнат
Очень стильный дом из материалов высокого качества: итальянская сантехника, плитка Porcelanosa, материал Krion на кухне и в ванных комнатах,…
SPAINLUXINVEST
ВНЖ при покупке
Вилла в Морайре, Испания
1 280 000 €
Площадь 287 м2, 5 комнат
Вилла в престижном и тихом районе с отличным видом на море и горы, в нескольких километрах от крупных городов, таких как Кальпе, Дения или…
SPAINLUXINVEST
ВНЖ при покупке
Вилла в Бенисе, Испания
992 042 €
Площадь 382 м2, 4 комнаты
Предлагаем актуальную недвижимость с очаровательными панорамами на Средиземное море в Бениссе.Ультрасовременное проектирование, четкость линий,…
SPAINLUXINVEST
Вилла в Сантьяго де ла Рибера, Испания
188 000 €
Площадь 99 м2, 4 комнаты
Вилла в стиле модерн в быстро развивающемся городе Сантьяго де ла Ребера, по соседству с популярным Сан Педро дель Пинатар
Вилла располагает 3-мя…
Albamar Group
ВНЖ при покупке
Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания
150 000 €
Площадь 79 м2, 3 комнаты
Элитная квартира в урбанизации Aguamarina в 100 м от моря.
Квартира была полностью отремонтирована в 2018 году. 2 спальни, ванная комната,…
EspanaTour
ВНЖ при покупке
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
750 000 €
Площадь 490 м2, 5 комнат
На продажу предлагается роскошная вилла расположенная в Коста-дель-Соль, Испания.
Вилла находится совсем неподалеку с морем, на территории очень…
Mercury Group
ВНЖ при покупке
Апартаменты в Финестрате, Испания
235 000 €
Площадь 71 м2, 3 комнаты
В продаже современные апартаменты в городе Финестрат.
Расположены в очень красивом комплексе закрытого типа. На территории комплекса есть…
EspanaTour
Пентхаус в Ориуэла Коста, Испания
263 000 €
Площадь 71 м2, 4 комнаты
Пентхаус в современном закрытом комплексе в Ориуэла Коста
Апартаменты площадью 71 кв.м. состоят из трех спален, двух ванных комнат, гостиной с…
EspanaTour
ВНЖ при покупке
Пентхаус в Торревьехе, Испания
178 000 €
Площадь 118 м2, 3 комнаты
Предлагаем Вам современный пентхаус в новом доме в Торревьехе
Апартаменты площадью 118,71 кв. м. расположены на пятом этаже, состоят из двух…
EspanaTour
Вилла в Аликанте, Испания
194 000 €
Площадь 105 м2, 4 комнаты
VK-KIRUNAH. Новые таунхаусы в Эльче. Аликанте. Коста БланкаЖилой комплекс, расположенный в районе Alenda Golf, всего в 10 минутах от Эльче и в 15…
Red Feniks Spain
ВНЖ при покупке
Вилла в Эстепоне, Испания
999 000 €
Площадь 420 м2, 5 комнат
Современная вилла в новом роскошном жилом комплекс, состоящий всего из 13 уникальных вилл. Комплекс расположен на Новой Золотой Миле, всего в…
Cadespa Luxury Real Es…
ВНЖ при покупке
Апартаменты в Бенальмадене, Испания
824 000 €
Площадь 187 м2, 4 комнаты
Апартаменты были спроектированы таким образом, чтобы максимально наслаждаться видом на море – гостиная-столовая и главная спальня выходят на море с…
Albamar Group
Квартира в Аликанте, Испания
295 000 €
Площадь 101 м2, 3 комнаты
Продается великолепный двухуровневый пентхаус в районе PAU5, распределенный на два этажа. На первом этаже находится большая гостиная с выходом на…
Alegria Realestate
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
149 000 €
Площадь 71 м2
В Вега-Баха, окруженном полями апельсиновых и лимонных деревьев, на фоне моря на фоне моря, мы находим небольшой городок…
MPC-Builders and Real E…
Дом в Полопе, Испания
230 000 €
Площадь 73 м2, 3 комнаты
Маленький
домик посреди природы. С двумя спальнями,
душем и открытой кухней-гостиной с
камином.Из дома
открывается прекрасный вид на Спящего
льва,…
Albamar Group
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
139 900 €
Площадь 78 м2, 5 комнат
Жилой комплекс в средиземноморском стиле состоит из 66 домов с отдельными входами, с 2, 3 и 4 спальнями.
Первый этаж состоит из 33 2-х…
Albamar Group
Квартира в Санта-Урсуле, Испания
109 000 €
Площадь 59 м2, 2 комнаты
Уютная и светлая квартира на втором этаже с отдельным входом. Подойдет как для собственного проживания, так и сдачи в аренду. (для справки…
Century21 Urbecan
ВНЖ при покупке
Дом на Коста-Брава, Испания
1 975 000 €
Площадь 430 м2, 3 комнаты
ESTATE BARCELONA
Источник: Spanish News Today
Фото: Yves Alarie/Unsplash
Источник: prian.ru