Рынок жилья Парижа остаётся «на плаву»

Что случилось? Согласно отчёту ассоциации нотариусов Большого Парижа, с августа по октябрь 2020 года в Париже было продано 41 тысяча существующих жилых объектов. Это на 13% меньше, чем за тот же период 2019 года, причем квартиры стали покупать реже, чем дома, сообщает издание The NY Times.

Цены. Поскольку многие продавцы заняли выжидательную позицию, снижение активности подтолкнуло цены на жильё вверх. Французская ассоциация нотариусов сообщает, что в конце октября цены на вторичные квартиры (старше пяти лет) в столице выросли на 6,6% в годовом исчислении. Средняя стоимость составляла $13 240 за кв.м. Между тем, дома дорожают быстрее квартир.

По словам агентов, после двух строгих общенациональных блокировок предпочтения покупателей изменились: теперь они всё чаще рассматривают районы за пределами города, где больше домов с садами и террасами. В итоге, цены немного упали в центральном третьем и восьмом округах, но выросли в восточных и западных пригородах. Скорее всего, расширение ветки метро будет ещё больше способствовать этой тенденции.

Особенности. Несмотря на то, что доступные объекты в пределах Парижа (дешевле $1 млн) продаются моментально, агенты по продаже элитной недвижимости заявили, что 2020 год был успешным, несмотря на снижение объёма продаж. К примеру, генеральный директор Daniel Féau Group Шарль-Мари Йоттрас отметил, что продажи домов стоимостью $1,2-1,8 млн упали примерно на 10% в 2020 году, но цены на них выросли также на 10%. К тому же, после второй блокировки число сделок резко пошло вверх.

Покупатели. Специалисты агентств отмечают, что число иностранных инвесторов значительно снизилось, несмотря на всё ещё высокий интерес из-за границы. Прежде самыми активными покупателями были британцы и бельгийцы, а также алжирцы, китайцы и итальянцы.

Кстати, недавно были названы регионы Франции, наиболее популярные у иностранных покупателей недвижимости.

Источник: prian.ru