Семьи с детьми освободили от налога при продаже квартиры

Опубликовано Ноя 19, 2021

Семьи с детьми теперь могут начинать заниматься улучшением жилищных условий в любой момент, не дожидаясь, пока закончится срок минимального владения квартирой, после которого не нужно платить налоги при ее продаже. 18 ноября Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, который освобождает их от уплаты налога в том случае, если семья после продажи квартиры занимается улучшением жилищных условий. Изменения прокомментировала налоговый консультант, генеральный директор группы компаний «ЮрФинанс» Ольга Ботова.

«Изменениями в законодательстве доходы от продажи жилого помещения (комнаты, квартиры, жилого дома, а также доли в собственности на эти помещения) освобождаются от налога независимо от срока владения этим помещением. В настоящий момент минимальный срок, после которого собственник не должен платить налог при продаже, составляет 3 и 5 лет. Для семей с двумя детьми эти сроки теперь действовать не будут, продать помещение не платя налоги можно будет в любой момент», — рассказывает Ольга Ботова.

Однако для этого необходимо выполнение ряда условий:

продавцы являются родителями несовершеннолетних детей или совершеннолетних детей до 24 лет (если ребенок учится очно).

в текущем году или до 30 апреля следующего года приобретено другое жилое помещение. Либо семья заключила договор долевого участия в строительстве на покупку квартиры или дома, причем стоимость договора полностью оплачена.

общая площадь купленного жилого помещения больше, чем площадь проданного жилого помещения, либо кадастровая стоимость купленного помещения превышает кадастровую стоимость проданной квартиры.

Сейчас читают

Как подключить участок к электричеству и сколько это стоит

Замена счетчиков воды: когда и как менять

кадастровая стоимость проданного жилого помещения не может быть больше 50 млн рублей.

продавцу, его супруге, их детям в общей сложности не принадлежит более 50% в праве собственности на другое жилое помещение, общая площадь которого больше, чем у проданной квартиры.

«Новый закон будет распространяться на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 года, — объясняет Ольга Ботова, — Если в текущем году вы продаете квартиру и покупаете большую с соблюдением всех этих условий, то уже за 2021 год налог платить не придется. Больше всего изменениям в законодательство должны обрадоваться те, кому уже посчитан налог и кто теперь может получить от него освобождение. Изменения в законодательство я оцениваю как положительные, но при этом закон все более усложняется, появляется много нюансов, разобраться в которых сам налогоплательщик сможет не всегда и ему потребуется поход к специалисту».

Источник: www.sibdom.ru

# налог