Ставки по кредиту под залог недвижимости поднялись до 23%

На чтение 2 мин. Просмотров 1
Обновлено 06.03.2022

ВТБ, попавший под санкции, поднял ставку почти на семь процентных пунктов и ввел жесткие требования к объекту залога.

На фоне резкого повышения ключевой ставки Банком России большинство кредитных организаций резко ограничили или даже прекратили кредитование. Сейчас процессы постепенно восстанавливаются, но с серьезным пересмотром условий не в пользу заемщиков. Райффайзенбанк и ВТБ, попавшие под санкции, объявили о повышении процентных ставок по кредитам наличными под залог недвижимости.

Поэтому ВТБ объявил о повышении процентной ставки и изменении других условий:

• процентная ставка увеличена с 16,5% до 23% годовых;
• страхование недвижимости является обязательным, а при отсутствии у заемщика добровольного страхования жизни ставка будет увеличена еще на 1%;
• сумма кредита – до 5 млн рублей для регионов, до 8 млн рублей для различных крупных городов и до 15 млн рублей для столичных регионов;
• отношение долга к стоимости залога — не более 50%. То есть сумма кредита не может превышать половины оценочной стоимости имущества и не может превышать пределы 5-15 млн рублей;
• квартиры в многоквартирных домах и готовые квартиры принимаются в залог.

Важно, чтобы залоговое имущество находилось в городах, где есть ипотечный центр ВТБ, и оно также должно находиться в собственности заемщика или членов его семьи.

То есть банк не только повысил ставку, но и готов выдать только половину стоимости залога. В то же время до кризиса соотношение долг/гарантия могло достигать 80-85%.

Райффайзенбанк также объявил о повышении процентной ставки. Теперь он выдает нецелевые кредиты наличными под залог недвижимости на следующих условиях:

• процентная ставка увеличилась с 15,19% до 20,59% годовых, эта ставка применяется, если клиент моложе 45 лет, если больше, то ставка повышается до 23,79% годовых (и все это только при условии онлайн-заявки);
• страхование имущества обязательно, при отказе от добровольного личного страхования ставка увеличивается еще на 1%;
• максимальная сумма кредита — 9 млн рублей, а для зарплатных клиентов — 18 млн;
• гарантия: квартира или таунхаус, находящиеся в одном из городов списка и соответствующие требованиям по году постройки и состоянию.

Читайте также:  Последние новости о валютной ипотеке в России