В Ирландии набирает обороты рост цен на жильё

Что случилось? Цены на жильё в Ирландии выросли на 3,24% в 2020 году после падения на 0,97% в 2019-м. За последний квартал 2020 года они увеличились на 1,78%, пишет профильный портал Global Property Guide.

Спрос и предложение. По данным Центрального статистического управления Ирландии, покупательская активность семей в 2020 году сократилась на 21,1% до 35 708 единиц после роста на 2% в 2019 году. Аналогичным образом, объём продаж упал на 20,7% в годовом исчислении до €10,63 млрд по сравнению с ростом на 3,6% в 2019 году.

Количество введённых в эксплуатацию домов и квартир уменьшилось в 2020 году на 1,9% до 20 676 единиц после роста на 17,7% в 2019 году.

Цены и доходность. Стоимость квартиры в Дублине составляет около €2 350 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за €282 450, а сдавать их в аренду – за €1 690 в месяц. Таким образом, доходность составит 7,18% годовых.

Экономика. В 2020 году экономика Ирландии укрепилась на 3% по сравнению с годом ранее – это единственный положительный рост во всём Евросоюзе. Подъём был в основном обусловлен компаниями, номинально переезжающими в страну, такими как Perrigo Co. и Jazz Pharmaceuticals Plc, которых привлекает открытая экономика страны и её относительно низкая ставка налоговой инверсии в 12,5%. С 2014 по 2019 год экономика росла в среднем на 10% в год.

Еврокомиссия прогнозирует рост экономики Ирландии на 3,4% в 2021 году и ещё на 3,5% в 2022 году благодаря сильному частному потреблению, восстановлению инвестиций, а также значительному экспорту.

Источник: prian.ru