Во Франции вырос спрос на недорогие замки

Опубликовано Фев 6, 2022

Ситуация. Доля в общем объёме продаж загородных усадеб и замков стоимостью менее €800 тысяч увеличилась с 30% в 2019 году до 38% в 2021. Такая тенденция отчасти была вызвана пандемией коронавируса, из-за которой стало меньше богатых покупателей из Северной Америки и Азии и больше местных французских покупателей.

Между тем, доля продаж недвижимости стоимостью от €800 тысяч до €1 млн увеличилась с 15% до 22% за тот же период времени. Но сделки с недвижимостью стоимостью более €2 миллионов составили 11% от общего объёма продаж в 2021 году по сравнению с 20% в 2019, а в пределах €1-2 миллионов – 29% по сравнению с 35% в 2019 году.

В целом же, рынок жилья Франции продолжает расти, несмотря на пандемию. По данным нотариусов, 2021 год отличился рекордным числом сделок.

Цитата. «Эту тенденцию можно объяснить желанием клиентов приобрести по той же цене, что и квартира в городе, красивую недвижимость в сельской местности или пригороде», — сказал генеральный директор агентства по недвижимости Mercure France Оливье де Шабо-Трамекур.

Примеры. Один из примеров дешёвой продажи замка – Château de Nescus площадью 1 400 кв.м на юго-западе Франции, проданный на аукционе в сентябре 2021 года за €205 тысяч. Замок был впервые построен около 1700 года для местной знати, а затем был уничтожен пожаром в 1918 году.

После Второй мировой войны его перестроили в центр отдыха (colonie de vacances) для детей из Парижа и оснастили большими общими ванными комнатами, общежитиями и кухнями. Здание было заброшено в течение нескольких лет, прежде чем новые владельцы купили его в прошлом году.

Примеры недорогих домов во Франции