Условия ипотеки Сбербанка под 6 процентов годовых
Правительством России принята специальная программа, которая предполагает выделение бюджетных средств на субсидирование процентов по ипотеке. Условия ипотеки под 6% актуальны для семейных пар, у которых родился 2-й и 3-й ребёнок, являющийся резидентом РФ (в период с 2018 по 2022 г.).
Ипотечный кредит с господдержкой
Предельный размер ссуды для жителей Москвы и Ленинградской области составляет восемь миллионов рублей (жители других регионов РФ могут получить до 3 миллионов рублей). Минимальный объём займа равен 300 тыс. рублей. Ссуды выдаются гражданам, имеющим постоянную работу (стаж на последнем месте должен быть не меньше 180 дней). В рамках программы «Ипотека с господдержкой» клиент банка имеет возможность купить готовую квартиру или жильё на стадии постройки. В качестве обеспечения оформляется объект недвижимости, возведённый аккредитованными застройщиками.
Сумма первоначального платежа составляет 20% от рыночной стоимости кредитуемой квартиры. Обязательным условием предоставления ипотечного кредита является приобретение полиса страхования жизни. Кредитуемый объект также подлежит страховой защите. Процент по займу устанавливается на уровне 6 базовых пунктов.
Льгота действует три года после появления второго ребёнка или 60 месяцев с момента рождения третьего малыша. После завершения льготного периода ставка по займу увеличивается до 9,25%. Займы предоставляются в российской валюте. Кредит оформляется на срок от 12 месяцев до 30 лет. Ссуды выдаются гражданам России, которым исполнился 21 год.
Как получить льготный кредит на покупку недвижимости?
Получение жилищной ссуды осуществляется по следующему алгоритму:
- Рассчитайте полную стоимость ипотечного кредита;
- Отправьте электронное заявление в банк;
- Выберите жильё в строящемся доме;
- Изучите требования и оформите договор;
- Воспользуйтесь сервисом цифровой регистрации прав на недвижимое имущество;
- Получите денежные средства и рассчитайтесь с продавцом жилплощади.
Электронная регистрация сделки не требует личного посещения Росреестра и МФЦ. Выбор жилого объекта осуществляется при помощи электронного сервиса ДомКлик, который разработан специалистами банка. ДомКлик — это электронная торговая площадка, которая объединяет покупателей, продавцов, застройщиков и иные заинтересованные стороны.
Данный сервис позволяет произвести поиск, оценку и правовую экспертизу объектов недвижимости. Стороны сделки могут воспользоваться системой безналичных расчётов для завершения процесса покупки. На сайте domclick.ru можно найти электронный магазин недвижимости и список строительных компаний, аккредитованных Сбербанком. Также пользователь имеет возможность связаться с компетентным специалистом и получить консультацию в удалённом режиме.
Необходимые документы
Льготная ссуда оформляется после предоставления следующего пакета документов:
Кроме перечисленных бумаг заёмщик должен предъявить свидетельство о рождении малышей. Пакет документов может быть расширен по требованию кредитного комитета. Условия выдачи ипотечного кредита могут существенно измениться при неблагоприятной макроэкономической обстановке. Заявка на заём рассматривается в течение 7 суток. Ссуда предоставляется по месту прописки заёмщика. Заём гасится равными ежемесячными взносами. Плата за досрочное погашение ипотечного кредита не взимается.
Как оформить налоговый вычет
Граждане, которые имеют официальное трудоустройство и платят НДФЛ, имеют право на оформление налогового вычета (НВ). Его величина составляет 13% от рыночной цены недвижимости и выплаченных процентов по жилищной ссуде. Размер расчётной базы для НВ равен двум миллионам рублей.
Таким образом, клиент имеет право получить до 260000 рублей при покупке жилплощади. Также он может получить до 390 тысяч в качестве компенсации процентов, уплаченных согласно договору займа. Заявление на получение НВ можно подавать в государственные органы каждый год.
НВ могут оформить не только наёмные работники и частные предприниматели, но и пенсионеры (если с момента выхода на пенсию прошло не больше 36 месяцев). Если квартира приобреталась супружеской парой, то муж и жена имеют равные права на оформление НВ (данное правило действует даже в том случае, когда ФИО супруга не указано в договоре).
Заявление на получение вычета можно подать в налоговой инспекции или при помощи специального сервиса, разработанного специалистами банка. В последнем случае человеку не придётся разбираться в юридических тонкостях и самостоятельно заполнять налоговую декларацию. Услуга по оформлению вычета предоставляется на платной основе.
Человек, желающий воспользоваться цифровым сервисом, должен позвонить в отделение финансовой организации и связаться с консультантом по налоговым вопросам. Сотрудник банка расскажет, какие документы необходимо подготовить для оформления НВ. Их нужно отсканировать или сфотографировать на камеру мобильного телефона.
Налоговый консультант заполнит электронную декларацию и вышлет бумагу клиенту. После этого её следует загрузить в специальную форму, которая есть на официальном сайте ФНС. Также документ можно распечатать и принести налоговому инспектору или отправить по почте заказным письмом. Денежные средства будут перечислены на банковский счёт.