Зафиксировано рекордное падение цен на новостройки в Москве

В середине осени 2022 года в Москве и Московской области было отмечено падение цен на жилье в новостройках. Согласно статистике ЦИАН, снижение бюджета на покупку недвижимости в этих регионах стало рекордным за историю наблюдений. Так, один квадратный метр в среднем подешевел на 1,5%: в столице – на 1,7%, в Подмосковье – на 1,3%.

До этого момента цены на жилье и в той, и в другой локациях опускались в июле 2022 года, однако падение составило менее 1%. Более масштабное снижение наблюдалось в Москве в начале осени 2019 года (на 1,4%), а в области – в конце зимы 2021 года (на 1,2%).

По словам участников рынка, одновременное снижение цен более чем на 1% и в столице, и в Подмосковье является новой ситуацией для рынка недвижимости. Так, по итогам октября текущего года средняя стоимость 1 квадратного метра в новостройках Москвы опустилась до 320100 рублей (Новая Москва – 230600 рублей, старые границы – 352100 рублей), а в области – до 163500 рублей.

Падение цен на квартиры в новостройках наблюдалось на фоне снижения потребительского спроса. В сложившихся условиях застройщики начали активно предлагать покупателям скидки и корректировать стоимость жилья в новых корпусах. По подсчетам аналитиков, стоимость одного квадратного метра в октябрьских лотах оказалась ниже на 1,7% по сравнению с новыми предложениями сентября 2022 года.

Также эксперты сообщают о беспрецедентных дисконтах на жилье в столичных новостройках. Низкий уровень спроса привел к тому, что от 69% до 74% проектов массового сегмента предоставляют покупателям скидки, размер которых может достигать 30%.

Подписаться на Телеграм Подписаться на Яндекс Дзен

Источник: brobank.ru