Цены на вторичное жильё в Италии остаются стабильными

Что случилось? По данным Idealista, в феврале 2022 года средняя стоимость жилья в Италии составила €1 680 за кв.м, как и в предыдущем месяце. Однако в годовом исчислении по-прежнему наблюдается отрицательная динамика (-2%).

Регионы. В 13 регионах из 20 зафиксирован рост. Наиболее значительным он оказался в Молизе (+1,8%), Марке (+1,7%) и Фриули-Венеции-Джулии (+1,6%). Увеличение произошло в 10 других регионах, от 0,9% в Тоскане до 0,1% на Сардинии.

С другой стороны, цены упали в семи регионах: в Калабрии и Абруццо на 0,1%, в Кампании на 0,9%, в Трентино-Альто-Адидже на 0,7%, в Лацио и на Сицилии на 0,6%, а в Ломбардии на 0,5%.

В рейтинге самых дорогих регионов лидирует Трентино-Альто-Адидже (€2 570 за кв.м), за ним следуют Валле д`Аоста (€2 470) и Лигурия (€2 400). Цены выше среднего по Италии в Тоскане (€2 280) и Лацио (€1 970). Даже в Ломбардии цены выше, чем в среднем по стране (€1 720). С другой стороны, самыми дешёвыми регионами являются Сицилия (€1 000), Молизе (€890) и Калабрия (€840).

Провинции. В 66 провинциях зафиксирована положительная динамика, в трёх цены стабильны по сравнению с январём, а на 43 провинциальных рынках наблюдается спад. В Ористано цены выросли на 4,1%, в Триесте на 3,3%, в Равенне на 3%. Худшие показатели зафиксировали Латина (-4,9%), Верчелли (-2,3%) и Вербано-Кузио-Оссола (-2%). Падение в Милане также было значительным (-1,8%).

Самой дорогой итальянской провинцией стала Больцано (€4 060), следом за которой идут Лукка (€3 130) и Савона (€3 010). Флоренция занимает четвёртое место (€2 740), Милан находится на шестом месте (€2 530), а замыкает первую десятку Рим (€2 210). В нижней части рейтинга находятся Бьелла (€600), Кальтаниссетта (€680), Верчелли и Изерния (по €720).

Столицы. Из 88 изученных столиц 50 демонстрируют положительную динамику, четыре имеют стабильные цены по сравнению с январём, а 34 фиксируют спад. Наибольший рост приходится на Кампобассо (+6,3%), Монцу (+4,9%) и Лекко (+4,7%). С другой стороны, спад наблюдается в Латине (-13,4%), Катании (-2,2%) и Генуе (-2%).

Что касается основных итальянских столиц, то Турин, Палермо (оба +0,9%) и Рим (+0,1%) закрыли февраль с положительным знаком. А вот снижение зафиксировано во Флоренции (-0,3%), Неаполе (-0,5%) и Милане (-0,9%).

Самым дорогим городом для покупки вторичного жилья остаётся Венеция (€4 400), опережающая Милан (€4 000) и Больцано (€3 990). На шестом месте находится Рим (€2 850). Самыми дешёвыми столицами являются Рагуза (€750), Кальтаниссетта (€748) и Бьелла (€690).

Источник: prian.ru