Исследование: пандемия вдвое сократила продажи жилья иностранцам в Италии

Что случилось? Новое исследование, опубликованное исследовательским институтом Scenari Immobiliari, показало, что продажи жилья иностранцам в Италии, по прогнозам, упадут со 106 000 в двухлетний период 2018-2019 годов до 56 000 в период с 2020 по 2021 год.

Причины. Президент Scenari Immobiliari Марио Бреглиа заявил в интервью газете Il Sole 24 Ore, что основным фактором этого спада является нехватка ипотечных кредитов, вызванная экономическим кризисом и неопределёнными перспективами занятости.

Бреглиа также объяснил снижение неспособностью потенциальных покупателей лично посетить недвижимость в течение нескольких месяцев в начале 2020 года, когда в Италии была введена строгая изоляция.

Предпочтения. Согласно исследованию, самым востребованным направлением у иностранцев является север Италии – на него приходится 77% всех зарубежных сделок. Центральную Италию предпочитают 19%, а юг и острова – только 4%.  

Контекст. Жилищный сектор Италии в течение 2020 года в целом процветал, при этом цены выросли даже сильнее, чем за последнее десятилетие после кратковременного спада, вызванного пандемией в начале года, показывают данные национального статистического управления Istat.

На юге и на островах наблюдался самый высокий спрос со стороны покупателей, при этом цены в этих регионах в первом квартале 2020 года подскочили на 3% в годовом исчислении.

Считается, что эта тенденция может быть связана с ростом удалённой работы, поскольку южане возвращались на работу в свои родные города, а жителей других регионов притягивали лучшая погода и более низкие цены.

Перспективы. Согласно прогнозам аналитиков, продажи жилья в Италии иностранцам восстановятся уже в 2022 году.

Источник: The Local

Источник: prian.ru