Как выполнить реструктуризацию ипотеки в Сбербанке?

0

09 октября 2022   (обновлено 09.10.2022)   ·  
На чтение: 3 мин
Комментарии: 0

Оформление ипотечного кредита — наиболее быстрый и простой способ стать владельцем собственного жилья. Однако подобного рода услуга предполагает выплату больших годовых процентов банку. В случае отказа заемщик подвергается наложением санкций. Это могут быть как добавленные пени, так и передача дела в судебные органы. Проблема задолженности требует внимательного подхода. Если клиент попал в ситуацию, когда не имеет возможности выплачивать долг, проводится реструктуризация ипотеки. Что это за процедура, кто может ей воспользоваться, расскажем в статье ниже.

Что такое реструктуризация ипотеки?

Как выполнить реструктуризацию ипотеки в Сбербанке?

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке служит инструментом регулирования выплат по задолженности перед банком. Условия кредитования пересматриваются, в результате долг может снизиться и клиент его выплатит. Важно вовремя обратиться в банк за оформлением реструктуризации ипотеки. В противном случае проценты и пени будут начисляться каждый раз от первоначальной суммы договора, долг сумеет вырасти в несколько раз. В некоторых ситуациях пени списываются при данной услуге, проводится перерасчет.

Существует несколько вариантов проведения реструктуризации. Какой тип выбрать, каждый заемщик выбирает индивидуально. Наиболее популярными являются:

  • увеличение срока ипотечного договора;
  • уменьшение процентной ставки;
  • оформление кредитных каникул;
  • замена валюты, на которую оформлена ипотека;
  • сочетание всех описанных способов.

Кто может воспользоваться услугой?

Как выполнить реструктуризацию ипотеки в Сбербанке?

Воспользоваться услугой может любой заемщик. Главное — подготовить верный пакет документов перед обращением.

Сбербанк для реструктуризации запрашивает следующие бумаги:

  • паспорт человека;
  • заявление;
  • анкета с личными данными;
  • справка о подтверждении снижения финансового состояния или медицинское заключение о временной нетрудоспособности;
  • выписка из домовой книги (факт подтверждения прописки);
  • свидетельство собственности на ипотечный объект;
  • чеки и другие документы, подтверждающие предыдущие взносы по ипотеке.

Банк не всегда предоставляет положительный ответ на изменение условий кредита. Реструктуризация ипотеки в 2022 году оценивается строже.

Каким требованиям должно соответствовать жилье?

Как выполнить реструктуризацию ипотеки в Сбербанке?

Важно не только подготовить документы, но и убедиться в соответствии недвижимости требованиям Сбербанка.

Условия следующие:

  • объект находится в хорошем состоянии и пригоден для жизни;
  • отсутствие незаконной перепланировки;
  • размер должен быть не выше установленных нормативов: для 1-комнатной — не более 45 квадратов, 2-комнатной — не выше 65 квадратов, 3 — комнатной — 85 кв.м.
  • цена на 1 кв. метр не должна превышать более 60% от среднерыночной стоимости данного района.

Плюсы и минусы

Как выполнить реструктуризацию ипотеки в Сбербанке?

Реструктуризация имеет положительные и отрицательные стороны для клиента. К основным преимуществам относят следующие моменты:

  • сохранение жилья в собственности заемщика;
  • уменьшение размера кредита;
  • снижается финансовая нагрузка на клиента;
  • дается время на решение материальных трудностей;
  • снижается переплата;
  • не портится кредитная история.

Однако стоит помнить и о недостатках:

  • общая сумма долга не уменьшается (тело кредита);
  • психологическое состояние расслабления может привести к отрицательным последствиям.

Порядок проведения

Как выполнить реструктуризацию ипотеки в Сбербанке?

Рефинансировать кредит можно, обратившись в банк за помощью. Выполняется реструктуризация ипотеки, условия обговариваются и запускается сам процесс, который выглядит так:

  1. Заемщик совместно с представителем Сбербанка выбирает вариант реструктуризации. Приносит заранее подготовленный пакет документов в отделение.
  2. Обговаривают условия и составляют пролонгацию действия всего срока долга. Изменяют сроки и величину выплат, в итоге договор ипотеки полностью переоформляют. Процентная ставка снижается.
  3. Производят уточнение в периоде выплат и их размере. Фиксируют официально изменения.

Поделиться в соц. сетях и сервисах:

  • WhatsApp
  • ВКонтакте
  • Telegram
  • Одноклассники
  • Viber

Подпишитесь на нас ВКонтакте, Telegram или Одноклассниках