Какой процент по ипотеке в Сбербанке на сегодня?

Выбирая программу по ипотеке, клиенты в первую очередь обращают внимание на размер годовых процентов по кредиту.

И это связано с тем, что от величины ставки напрямую зависит размер ежемесячных выплат, и чем она выше, чем больше придется платить.

Но ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня снизилась, и поэтому стоит узнать об актуальной величине процентов, чтобы сделать правильный выбор в пользу выгодной кредитной программы.

Программы Сбербанка и процентные ставки

Сейчас эта кредитная организация предлагает своим клиентам несколько программ по ипотеке:

• Кредит на покупку квартиры в новостройке;
• На вторичную квартиру;
• Ипотека за счет материнского капитала;
• Деньги на строительство жилья;
• На покупку загородной недвижимости;
• Военная ипотека.

С начала этого года, немного изменилась Сбербанк ипотека, проценты значительно снизились. Это связано с запуском Акции для молодых семей, согласно которой можно оформить договор по сниженной процентной ставке.

Мы подготовили статью с обзором процентной ставки по ипотеке в банках России.

Условия акции для молодых семей в Сбербанке в 2017 году

Наряду с этим прочие условия остаются прежними – минимальный размер займа составляет 300 000 рублей, а максимальный – 3 700 000. Выплачивать можно 30 лет.

Обратите внимание! Сотрудниками Сбербанка рекомендуется проходить электронную регистрацию, при подаче заявки на оформление ипотеки. Таким образом, и без того пониженная акционная ставка упадет до 10,5% годовых.

Рассчитать точные проценты можно на официальном сайте Сбербанка, воспользовавшись калькулятором.

Он учитывает даже фактор участия клиента в той или иной акции, которая может повлиять на размер ставок. Однако данная акция действует не для каждой из предложенных программ.

Она позволяет смягчить условия лишь трех из них:

Программа	Стандартная ставка	Ставка по Акции для молодых семей
Кредит на покупку квартиры в новостройке	10.7%	10%
На вторичную квартиру	11%	10,50%
Ипотека за счет материнского капитала	Согласно основной ипотечной программе	10,50%

Также, стоит ознакомиться с условиями и особенностями каждого из вышеперечисленных предложений, чтобы понять, за счет чего банк выставляет именно такие проценты, и каким образом их можно снизить.

Кредит на покупку квартиры в новостройке

Эта программа позволяет не только приобрести уже готовое жилье в новом доме, но и вложить средства в жилье, которое еще находится на одном из этапов строительства. Раньше ставка этой ипотеки была значительно выше – вплоть до 15% годовых.

Связано это было с тем, что усложненный процесс передачи прав собственности и тот факт, что до окончания стройки, права будут принадлежать даже не клиенту банка, а застройщику, не внушали кредитору доверия. Это рискованно для Сбербанка, да и может вызвать немало юридических проблем в дальнейшем.

Важно! Данный займ предусматривает возможность надбавки. Вам прибавят 1%, если вы откажетесь от страховки своей жизни и здоровья. А 0,5% полагается, если клиент не предоставляет никакой информации о своем доходе и месте работы.

До конца 2017 года, стандартная процентная ставка будет равняться 10,7% годовых.

Однако в данной акции можно принять участие только при соблюдении следующих условий:

• Вы приобретаете квартиру в новостройке от одной из строительных компаний, список которых указан на сайте банка;
• Клиент обязан предоставить всю документацию на новое жилье в течение трех месяцев с момента оформления ипотеки;
• Кредит берется в рублях;
• Сумма занимаемых средств должна быть не меньше 300 000 рублей, но вместе с этим и не больше 85% от оценочной или договорной стоимости, залоговой или ипотечной недвижимости. То есть, если Вы даете в залог не свою новую квартиру, а уже имеющееся имущество, то сумма долга не должна превышать этот процент от стоимости именно этого жилья;
• Срок кредита не будет превышать 30 лет;
• Клиент сможет внести первоначальный взнос, в размере 15% от суммы долга (если Вы не подтверждаете размер своего дохода, то его размер будет составлять 50%);
• Вы являетесь гражданином РФ.

Обратите внимание! Сбербанк предлагает снижение до 8% годовых. Ее можно получить, если клиент пройдет по программе субсидирования и подаст заявку в электронном виде. Но наряду с этим, придется приобретать квартиру у одного из застройщиков, которые сотрудничают с кредитором. Это сужает выбор недвижимости, однако платить придется значительно меньше.

Кредит на вторичную квартиру

Процентные ставки на ипотеку для приобретения уже готового жилья никогда не были завышенными. Этот вид займа является одним из наиболее востребованных в России, поэтому процесс его оформления не дает кредитору поводов для беспокойства. Банк уверен в том, что одолженные клиенту средства обязательно вернутся, тем или иным способом.

Условия на приобретение готового жилья в Сбербанке

Возможных процентных ставок сейчас три. Их размер зависит от определенных условий, которые стоит изучить, для понимания того, какой процент кредитор сможет Вам поставить и на каких основаниях. Первый вариант – 11,5%. Это стандартная ставка, которая является самой высокой в рамках данной программы. Второй – 11%.

Такие проценты дают в двух случаях – либо Вы оформляете ипотеку по Акции для молодых семей, либо просто подаете заявку в электронном виде, на стандартных условиях. И третий вариант – 10,5%. Такие проценты могут поставить, если Вы прошли оформление кредита по Акции для молодых семей, через электронную регистрацию.

Будет полезно просмотреть:

Прочие условия программы:

• Первоначальный взнос должен быть не меньше 20% от суммы кредита;
• Максимальный размер кредита не превышает 3 200 000 рублей;
• Максимальный срок кредитования – 30 лет.

Важно! Ставки по Акции для молодых семей в данном случае действуют только если Вы являетесь зарплатным клиентом Сбербанка. В противном случае, ее не только не снизят, но и повысят на 0,5%.

Данная программа позволяет оформить ипотеку за счет материнского капитала.

Ипотека за счет материнского капитала

Данный кредит позволяет клиенту оформить ипотеку, сделав первый взнос за счет материнского капитала. Поэтому заемщику придется доказать, что он действительно имеет право на его получение, предоставив банку сертификат, подтверждающий получение семейного или материнского капитала и справку из Пенсионного фонда.

Сертификат на материнский капитал

В ней должно быть сказано о Вашем остаточном количестве средств этого капитала (данный документ можно получить в течение трех месяцев, с момента оформления ипотеки, а действительным он является только в течение месяца с момента его выдачи).

Важно! Этот кредит доступен лишь в том случае, если клиент воспользуется программой «Приобретение готового жилья – единая ставка» или «Приобретение строящегося жилья». То есть, взять в займ средства на загородный участок или строительство жилого дома по этой программе нельзя.

Согласно условиям кредита, стандартная ставка по этой программе составляет 13,5% годовых. Максимальная сумма долга не может превысить 3 200 000 рублей, а выплачивать его можно в течение 30 лет. Однако по условиям Акции для молодых семей, ставки не будут превышать 10,5%.

Подробная информация об этом ипотечном займе – это непубличная оферта. Поэтому получить более детальные сведения о кредите по материнскому капиталу можно либо обратившись в отделение Сбербанка, либо задав вопрос на официальном сайте.

Строительство жилья

Этот вид займа не слишком распространен, и к тому же, для кредитора в данном случае появляются определенные риски. Клиенту же придется либо отдавать в залог уже имеющееся имущество, либо оформлять договор цессии.

Поэтому логично, что условия кредитования в такой ситуации будут не слишком привлекательными для заемщиков. И какова же процентная ставка?

Она составляет 12% годовых. И наряду с этим, снизить ее никак нельзя, даже если Вы внесете большой первоначальный взнос. А его минимальный размер, к слову, составляет 25%. Банк будет готов выдать от 300 000 до 3 000 000 рублей, при условии, что вы сможете погасить долг в течение 5-30 лет. Сумма кредита не должна превышать 75% от стоимости имущества, которого Вы отдали банку в залог.

Обратите внимание! Эта программа предусматривает обязательное страхование залогового имущества. Избежать этого можно лишь в том случае, если Вы страхуете земельный участок.

Однако этот вид займа предусматривает возможность отсрочки по выплате долга или даже увеличения общего срока кредитования. Это связано с тем, что в ходе строительства, заемщику могут понадобиться дополнительные средства, из-за чего он и временно не сможет платить по кредиту. Но отсрочки можно добиться только в течение первых двух лет кредитования.

Рекомендуем к просмотру:

Покупка загородной недвижимости

Приобретение дачи за городом – довольно популярная цель займа. Но банку это все равно может доставить определенное количество проблем, особенно если Вы занимаете средства на строительство дачи.

Поэтому и условия кредитования довольно двоякие – с одной стороны, ставка ниже, чем у предыдущей программы, а с другой – прочих видимых отличий между ними нет:

• Деньги выдаются только на покупку дачи, земельного участка или же постройку дома за городом;
• Минимальная сумма долга – 300 000 рублей;
• Выплаты могут продолжаться в течение 30 лет;
• Первый взнос должен быть не меньше 25% от стоимости залогового имущества;
• Процентная ставка 11,50%;

Обратите внимание! Если Вы покупаете готовую дачу, то именно она выступает в качестве залога. Если же Вы берете деньги на ее строительство или покупку участка, то залогом станет уже имеющееся у Вас жилье.

Военная ипотека

Эта ипотека предназначена исключительно для военных. Она позволяет накапливать деньги на расчетном счете, не изымая их из зарплаты служащего. По сути, за Вашу квартиру будет платить Пенсионный фонд.

Помимо того, банк предлагает достаточно выгодные условия по кредиту:

• 10,9% годовых;
• Максимальная сумма долга не более 80% от цены ипотечной квартиры или 2 200 000 рублей;
• Кредитование возможно в течение 20 лет.

Алгоритм покупки квартиры по “Военной ипотеки”

Обратите внимание! Так как этот вид кредита сам по себе отличается сниженными годовыми,  нет никакой возможности уменьшить или увеличить ставку.

Самая выгодная ставка в Сбербанке

Чтобы определить, какая из предложенных программ является наиболее приемлемой для клиента, необходимо сравнить, сколько процентов годовых предлагают те или иные ипотечные кредиты от Сбербанка.

Программа	Стандарная	Акционная	Минимальная
Покупка жилья в новостройке	10,7%	10%	8%
Покупка готовой квартиры	11,5%	11%	10,5%
Плюс материнский капитал	Согласно основной ипотечной программе	11%	10,5%
Строительство жилья	12%	—	12%
Загородное жилье	11,5%	—	11,5%
Военная ипотека	10,9%	—	10,9%

Заключение

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке меняются, в зависимости от актуальных предложений данного кредитора. Если клиент банка в курсе этих изменений, то он сможет понять, каким образом можно честно добиться наиболее выгодного размера ежемесячных платежей.