В Афинах и Салониках резко выросла стоимость аренды студенческого жилья

Опубликовано Авг 31, 2021

Что случилось? Улучшенный выбор предложений, но при этом более высокие ставки – это то, с чем столкнутся родители и студенты университетов, которые будут искать жильё в Греции в нынешнем году. Наибольший рост арендных ставок зарегистрирован в афинских районах Каллифея, Неос Космос, Паграти Зографу и Экзархия. Арендная плата в лучших районах Салоников также выросла на 25%.

Контекст. В последние годы поиск качественной недвижимости для студентов был сложным процессом из-за быстрого роста количества квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду, занимающих дома во многих частях Афин, таких как Кукаки, а также в районах исторического центра.

Как объясняет президент Pan-Hellenic E-Real Estates Network Фемистоклис Бакас, пандемия коронавируса способствовала тому, что значительное количество объектов недвижимости было изъято из краткосрочной аренды и возвращено в сегмент аренды на долгий срок. Особенно это касается крупных городов, таких как Афины и Салоники. Наибольшую долю имеющихся объектов недвижимости составляют небольшие (30-60 кв.м), полностью отремонтированные и во многих случаях полностью меблированные квартиры.

С 2020 года родителям стало проще искать жильё для студентов. Стоит отметить, что в Колонаки в 2019 году на площадках краткосрочной аренды было зарегистрировано около 353 объектов недвижимости по сравнению с 227 на сегодняшний день. В районе Экзархия и Неаполи-музей – 779 объектов недвижимости на платформах для краткосрочной аренды, тогда как сегодня их количество снизилось до 445. Из-за быстрого роста краткосрочной аренды большинство квартир, доступных в этом году для сдачи в аренду, полностью отремонтированы и зачастую меблированы. Но родителям следует быть готовыми к более высоким ставкам.

Ставки. Арендные ставки растут в большинстве студенческих районов Афин. Наибольший рост отмечен в районах Каллифея, Неос Космос, Паграти Зографу и Экзархия. В частности, в 2020 году стоимость аренды студии в Неос Космос составляла от €260 до €360 в месяц. В нынешнем году минимальная стоимость аренды увеличилась на 13,3%, а максимальная – на 26%.

Рост отмечен также в Калифее: стоимость аренды меблированной квартиры площадью 40-50 кв.м варьируется от €350 до €550 в месяц , тогда как в прошлом году ставки составляли от €330 до €400 в месяц.

Ставки в Колонаки и Кукаки остаются на уровне прошлого года. В Колонаки стоимость аренды студии составляет от €420 до €600 в месяц, а трёхкомнатной квартиры – от €490 до €750.