Квартиры в Италии дорожают стремительнее вилл

Опубликовано Мар 7, 2021

Ситуация. Итальянские квартиры подорожали больше (+2,6%), чем виллы (-0,1%), хотя ситуация сильно варьируется в зависимости от региона. Об этом свидетельствует отчёт портала о недвижимости Idealista, который проанализировал рынок с января 2020 по январь 2021 года.

Квартиры

Больше всего выросла цена квадратного метра в провинции Милан (+19,6%), до €2 793 за кв.м.

Сейчас читают

Продавец или покупатель: кто и за что платит при…

Серая аренда: что грозит собственникам за неуплату налогов…

Далее следуют Лукка, Модена и Удине, в которых с января 2020 года по тот же месяц текущего года стоимость «квадрата» подскочила на 7,1%. Однако средняя цена варьируется: Лукка – €2 630, Модена – €1 620 и Удина – €1 552.

Самой дорогой провинцией стала Больцано — €3 759 за кв.м (+ 6,2%), за ней следуют Савона — €3 267 (+1%) и Флоренция — €3 024 (+4,3%).

Больше всего снизились ставки в Изернии (-8,8%), где средняя цена продажи составляет €840 за кв.м. Далее следует Пистойя с падением на 7,1% (€1 360) и Л’Акуила (-6,9% и €1 186).

Виллы

Больше всего виллы подорожали в провинции Сассари (+9,1%, до €2 429 за кв.м). Далее – Неаполь (+8,6), где запрашиваемые цены выросли до €1 961. Следом идут Реджо-Эмилия (+6,5%, до €1 376), Лукка (+ 6%, до €2 608) и Агридженто (€968).

Больцано и здесь стал провинцией с самыми высокими ценами — €3 148 за кв.м. Далее идут Гроссето (€2 733), Лукка (€2 608), Ливорно (€2 587). В провинциях Сассари и Империя ставки за «квадрат» — €2 429 и €2 441 соответственно.

Больше всего виллы подешевели в Кальтаниссетте (-6,9%), достигнув €622 за кв.м. В Катании также наблюдается снижение на 5,6% (€1 064), в Лекко и Мачерате – на 6,5% (€1 449) и 5,8% (€1 079) соответственно.

Основные города

Милан зафиксировал самый большой скачок цен на квартиры (+18,8%). При этом он занимает второе место по самым высоким ценам за «квадрат» (€4 075) и уступает Венеции, где средняя стоимость квадратного метра — €4 500. В Венеции и Милане виллы подорожали на 11,2% (€3 600) и 11% (€3 635) соответственно.

Между тем, из-за пандемии рынок недвижимости Милана теряет иностранных покупателей, а цены на жильё в центре Рима снижаются.

Источник: prian.ru

Италия