Льготной ипотеке на новостройки готовят замену

Льготная ипотека на новостройки, благодаря которой в прошлом году удалось поддержать спрос на первичном рынке жилья, не будет сохранена в нынешнем виде после 1 июля 2021 года. Уже известно, что программу ждут изменения. В качестве наиболее вероятного варианта развития событий сейчас называется сохранение льготной ипотеки для ограниченного круга регионов.

При этом просто отказаться в остальных территориях от льготной ипотеки нельзя. Как сказано в вышедшем в начале февраля исследовании экосистемы недвижимости «Метр квадратный», «сворачивание» госпрограммы серьезно ограничит доступ населения к новому жилью.

Поэтому сейчас готовятся новые госпрограммы, которые смогут заменить льготную ипотеку. Но если действующая программа распространяется на все категории заемщиков, им пока нужно только иметь необходимую сумму на первый взнос, то новые госпрограммы могут касаться уже только льготников. Так, стало известно, что до конца марта должны быть озвучены параметры новой программы господдержки. Ставки по ипотеке собираются снизить для семей с двумя и более детьми.

Это может привести к росту спроса на рынке жилья. Особенно если учесть, что этой категории заемщиков во многих случаях можно совсем не иметь первоначального взноса при покупке квартиры в ипотеку или внести минимальную сумму. В качестве первого взноса по кредиту большинство банков разрешают им использовать материнский капитал.

При этом далеко не все получатели материнского капитала к этому моменту воспользовались поддержкой от государства. По данным Пенсионного фонда по Красноярскому краю, 20% получателей сертификатов в регионе (45 тыс. семей) к этому моменту использовали материнский капитал только частично, еще 22% от общего количества получателей (48 тыс. семей) пока не решили, на что направить материнский капитал.

Источник: www.sibdom.ru