Мнение: рынок недвижимости Финляндии быстро оправится от кризиса

Что случилось? Центральная федерация финских агентств недвижимости (SKVL) сообщает, что рынок недвижимости Финляндии уже начал восстанавливаться после шока, вызванного специальной военной операцией на Украине. По мнению экспертов, ситуация на рынке изменится к лучшему, поскольку начинает рассеиваться неопределённость.

Цитата. «Если бы мы получили решение Финляндии по НАТО или мир в Украине, это был бы ещё один плюс, – говорит управляющий директор SKVL Юсси Маннерберг. – Весеннее солнце принесло рынку вновь обретённую твёрдую уверенность в лучшем будущем, в то время как экономические потрясения будут меньше, чем ожидалось, и окажут лишь незначительное влияние на торговлю недвижимостью».

Прогнозы. SKVL составляет свой рыночный прогноз на основе результатов опроса, проведённого среди брокеров по недвижимости по всей Финляндии. Ожидается, что этой весной и летом относительно новые частные дома будут пользоваться особенно высоким спросом, что приведёт к росту цен во всех частях страны. Например, более половины маклеров прогнозируют рост цен в Канта-Хяме, Пирканмаа и Юго-Западной Финляндии.

SKVL также прогнозирует, что арендная плата, в частности, за небольшие квартиры, продолжит умеренно снижаться. Спрос на большие сдаваемые в аренду квартиры, напротив, будет продолжать расти из-за ограниченного предложения.

Контекст. Санкции в отношении России привели к значительному сокращению доли российских покупателей и продавцов на финском рынке недвижимости. Россияне были активнее всего в столичном регионе и восточных частях Суоми, где на их долю приходилось 5-10% сделок. Однако в целом на всём внутреннем рынке доля россиян «ничтожно мала», отмечает SKVL.

Источник: prian.ru