Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
Источник: Idealista
Photo by Andreeew Hoang on Unsplash
Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:
3 500 000 € Поместье у озера Гарда, Италия 600 м2 20 Основатели и первые владельцы должны были быть Conti Беффа-Негрини, происходящие в Asola в-Мантовано. В начале XII века они должны были построить свой замок, как их временное жилище, и дать гостеприимство и защиту их Массари, преследовали особенно Briganti, которые зараженных холмов. Впоследствии, движимый, возможно, непрерывными войнами,… GH Estate
2 300 000 € Дом в Кьюси, Италия 450 м2 5 4 В 10 минутах езды от города Chiusi в Тоскане продается дом площадью 450 кв.м. из камня и кирпича, полностью отремонтированный, с 5 спальнями, 4 санузлами и бассейном. Недвижимость также включает подземный гараж площадью 150 кв.м., помещение под оборудование для бассейна 15 кв.м. и 3 Га земли, разделенного на парк с автоматической системой… Palazzo Estate
1 150 000 € Вилла в Сан-Ремо, Италия 300 м2 Предлагаем купить живописную виллу в городе Санремо, Лигурия, провинция Империя, Италия с панорамным видом на море, горы и город. Общественный и бесплатный, песчаный пляж у моря расположен всего в 1500 м. Общая площадь ориентировочно 300 м². Вилла находится на трёх уровнях. Огромная терраса 200 м². Три этажа объединяет лестница из… AzarovS
6 500 000 € Вилла в Порто Черво, Италия 400 м2 8 7 6 На Сардинии в городе Порто-Черво продается новая вилла (2016г) общей площадью 400 кв. метров с панорамным видом на море, на участке земли 20 соток. Каждый сантиметр земли функционально продуман: зона въезда и парковки, пешеходные дорожки, зона отдыха с большим бассейном под открытым небом и терраса под навесом, барбекю, живые изгороди, каменные… AzarovS
1 022 000 € Пентхаус у озера Гарда, Италия 175 м2 3 3 Мы предлагаем к продаже великолепный пентхаус в исторической части городка Сало. Это полностью отреставрированная недвиджимось находится в старинном доме в 100 м от озера. Огромное преимущество этого жилья, гараж площадью 60 м2 в самом центре городка. GH Estate
Цена по запросу Вилла в Вербании, Италия 750 м2 10 10 В Вербании, на берегу озера Маджоре, продается элитная вилла с видом на водоем, окруженная пышным парком в 50 000 кв.м. Сама вилла оснащены просторными террасами, позволяющими любоваться незабываемыми пейзажами. Господская резиденция площадью 750 кв.м. выстроена в центральной части парка и состоит из двух этажей. К ней также прилегает веранда,… Lionard Luxury Real Estate
660 000 € Апартаменты в Сан-Ремо, Италия 144 м2 3 2 1 Город Санремо, новострой от застройщиков. Предлогаем на продажу апартаменты класса люкс, в новом раскошном жилом комплексе, на первой береговой линии города Санремо. Апартменты состоят из: зал с кухней,2 спальные комнаты, ванная комната и терраса. Отделка из лучших, качественных материалов, на стадии застройки возможно внести свои корректировки… AzarovS
880 000 € Вилла в Губбио, Италия 675 м2 5 4 Каменный отремонтированный дом с восхитительным ботаническим садом и бассейном, в 7 км от исторического центра Губбио (около 10 минут езды). Удобное панорамное местоположение с видом на долину и город Губбио. Флигель и земельный участок около 4,4 га с небольшой оливковой рощей и виноградником. Имеются здания, нуждающиеся в ремонте и перестройке…. Palazzo Estate
400 000 € Апартаменты в Лидо ди Езоло, Италия 80 м2 2 2 Старинный город на Адриатическом побережье, сегодня Каорле является одним из самых интересных и востребованных туристических мест в верхней части Адриатики, где история и традиции сливаются воедино, чтобы подарить своим гостям незабываемый отдых. В самом центре исторического центра Каорле предлагаем вашему вниманию проект по восстановлению и… Palazzo Estate
900 000 € Апартаменты в Риме, Италия 110 м2 2 2 Это отреставрированное историческое здание в самом центре Рима, Между площадью Испание и площадью Барберини. В двух шагах от Треви. Престижное здание с элегантным входом и новой лестницей и лифтом. 4 тий этаж 110 кв м Полностью отреставрированные апартаменты, в которых никто не жил после ремонта. Бронированная дверь Кондиционер… Real Casa Italy
4 300 000 € Вилла в Вербании, Италия 730 м2 5 5 Историческая вилла на продажу, превосходно отремонтированная в 2014 году с сохранением и восстановлением аристократических элементов. Недвижимость полностью обращена на юг с изумительным видом на озеро Маджоре и острова Борромео. Строительство виллы датируется 1870 годом, но в настоящее время на ней установлено фотогальваническое оборудование,… Palazzo Estate
360 000 € Коммерческая недвижимость в Сала-Комачине, Италия 120000 м2 В характерном месте на берегу Озера Комо, в нескольких шагах от озера, на дороге с множеством туристов предлагаем небольшой винный бар/тратторию и магазин элитного вина на верхнем этаже. Коммерческая зона бара на первом этаже представляет собой большой открытый зал с открытым баром, ванной комнатой и винным магазином на верхнем этаже. Очень… Palazzo Estate
Цена по запросу Дом в Пьянелло-дель-Ларио, Италия 250 м2 5 Окруженный престижным натуралистическим контекстом, деревенский дом с одобренным проектом. Ремонтные работы предполагают строительство независимого корпуса на трех уровнях: — вход на первый этаж на большом открытом пространстве с гостиной и кухней, спальней с двуспальной кроватью, прачечной и подвалом; — мансарда первого этажа со второй спальней… Palazzo Estate
2 400 000 € Вилла в Лукке, Италия 820 м2 16 5 4 В районе Кастильончелло, граничащим с морем, в местечке Кьома, на расстоянии около 7 км от деревни Кастильончелло, продается престижная односемейная вилла с панорамным видом, построенная в 1967 году известным архитектором Берарди и опубликованная в специализированных журналах. Находясь в отличном состоянии, вилла сохранила свое очарование и… Palazzo Estate
3 000 000 € Отель, гостиница в Римини, Италия 3000 м2 Красивый замок на продажу расположен на холме высотой 436 метров, с которого виден старинный городок Торриана. Исторические упоминания о замке относятся к 12 веку. Благородная семья Гуиди ди Баньо сохраняет право собственности на резиденцию со второй половины пятнадцатого века, во время второй мировой войны замок подвергся серьезным разрушениям,… Palazzo Estate
127 000 € Дом в Скалее, Италия 118 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Скалея, регион Калабрия (Италия) — один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Уютная атмосфера, красота природы, чистота моря и пляжа, разнообразные развлечения обеспечивают приятный отдых, здесь созданы все условия для спокойного отдыха и проживания. Если вы решите стать полноправным владельцем дома (таунхаус) который имеет свой… Gabetti
490 000 € Дом в Монтепульчано, Италия 477 м2 13 5 3 Продается в муниципалитете Монтепульчано, провинция Сиена, элегантный кирпичный дом площадью около 400 кв. м на трех уровнях (130 кв.м каждый), с частным садом, земельным участком площадью около 5300 кв.м и постройкой 210 кв.м, недалеко от объектов инфраструктуры. Через красивую арочную дверь — вход на первый этаж, где находится просторная… Great Estate
525 000 € Апартаменты в Монте-Арджентарио, Италия 121 м2 5 2 2 Квартира la Rocca площадью около 121 кв.м, расположенная внутри испанской крепости в Порто-Эрколе — замечательная собственность для ценителей уникальных и редких исторических объектов, для тех, кто любит море и мечтает иметь недвижимость, которая очаровывает и производит впечатление. На первом этаже площадью около 90 кв.м находится великолепная… Great Estate
Цена по запросу Отель, гостиница в Ла-Маддалене, Италия 8000 м2 На Сардинии, на острова Ла Маддалена, выставлена на продажу роскошная вилла, окруженная пышным парком, простирающимся на 2000 кв.м. Вилла была построена в 2013 году и сегодня представляет собой просторное сооружение в 8000 кв.м. Оно состоит из пяти этажей и включает 92 спальни и 118 ванных. Комнаты обставлены с большим вкусом и отделаны ценными… Lionard Luxury Real Estate
33 000 € Апартаменты в Скалее, Италия 36 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка В панорамном районе города Скалея по адресу Scalea , via Ordine , недалеко от железнодорожного вокзала и центра, мы предлагаем на продажу квартиру площадью 36 кв.м на третьем этаже, состоящую из: большой гостиной с кухней, террасы 4,50 кв.м с великолепным видом на море, ванной комнаты и спальни с двуспальной кроватью. Недвижимость в хорошем… L’ARCO IMMOBILIARE
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться
Источник: prian.ru