Оформляем ипотеку на жилье в Тинькофф банке

Ипотека – это получение кредита на покупку жилья в залог самой приобретаемой или уже имеющейся недвижимости.

Предложить такую операцию сегодня может любой банк, но найти наиболее выгодные условия бывает очень трудно.

Предложение банка Тинькофф

В условиях современного мира, когда все дела делаются в спешке, а времени все равно ни на что не хватает, у людей может не быть возможности посещать банковские учреждения достаточно большое количество раз.

Выгодной заменой становится предложение от банка Тинькофф, который все процедуры и сложности берет на себя, а вам лишь остаётся один раз появиться в банке и подписать окончательный вариант договора.

Банк Тинькофф привлекает клиентов на выгодных условиях оформления ипотеки в других банках по сниженным процентным ставкам.

Все операции подготовительного этапа совершаются через интернет, так что вам не придётся сидеть в очередях или бегать по госструктурам за справками.

Это выгоднее, чем прямое заключение договора ипотеки, ведь экономит не только ваше время, но и деньги.

Ипотечные продукты

Для выбора наиболее выгодных условий по ипотеке, предлагаемых банком-партнером, вам необходимо определиться с типом недвижимости.

Банк работает со всеми объектами вторичного и первичного рынка застроек.

Может, вы давно мечтали о квартире-студии или собственном загородном доме, теперь это все становится более доступным и реальным.

Ипотеку можно оформить также на отдельную комнату или часть квартиры.

Также можно приобрести гараж или другое помещение, не предназначенное для проживания.

Таким образом, вы лишь выбираете, что вам нужно и смотрите наиболее подходящие условия для получения ипотеки в банке.

Рефинансирование ипотеки

Люди оформляют ипотечные договора на очень длительное время, поскольку речь идёт о немаленькой сумме.

Со временем условия банка могут ухудшаться, а клиент находит более выгодные предложения.

Рефинансирование ипотечного кредита – это займ новых средств для погашения долга с предыдущим кредитором.

Банки охотно идут на такую процедуру, так как это помогает привлекать новых клиентов, а залог недвижимости – довольно внушительная гарантия.

Однако для должника это влечёт не только изменения условий с новым кредитором в положительную сторону, но и дополнительные расходы при переоформлении.

Потребуется произвести новую оценку жилья, которая будет выступать объектом залога, а также нотариальные действия оплачиваются полностью должником.

Банк, в котором была взята ипотека первично, тоже наложит некий процент за досрочное погашение.

Процентная ставка

Тинькофф предлагает процентные ставки по ипотеке начиная от 10.95%, а ее увеличение зависит от банка, с которым вы будете оформлять договор.

Преимуществом работы с банком Тинькофф является то, что вам предоставляется дополнительная скидка в размере как минимум 0.8% от ставки банка.

Цель банка – предложение наиболее выгодных условий для клиентов, простых граждан, ведь банк позиционирует себя не как брокера, а как помощника в оформлении ипотеки.

Вы останетесь только в плюсе от такой сделки, ведь процентная ставка получится гораздо ниже.

О том какой размер процентной ставки по ипотеке в других банках – рассмотрено здесь.

Существует ли ипотека без первоначального взноса?

В практике оформления ипотеки выработалась тенденция по заключению договоров без первого взноса, если у человека недостаточно средств на него.

Тинькофф сотрудничает с банками, которые допускают такую процедуру.

К примеру, АК Барс допускает возможность залога уже имеющейся недвижимости взамен первоначального взноса.

Как и при обычном оформлении ипотеки, вариант с банком-посредником, не исключает возможности выплаты суммы первого взноса государством или за счёт материнского капитала.

Вам необходимо лишь посмотреть, каким банком предоставляются такие функции.

Также чаще всего банк сокращает срок, на который может быть выдана ипотека.

О том как и где взять ипотеку без первоначального взноса читайте в этой статье.

Также будет полезно ознакомится с ипотекой без первоначального взноса в ВТБ 24.

Калькулятор для расчета ипотеки

До того, как решиться на покупку недвижимости в ипотеку, вам необходимо оценить свои финансовые возможности, чтобы впоследствии объект залога не был изъят банком.

Простые граждане редко разбираются во всех этих процентах, необходимости умножения процентной ставки на сумму кредита и так далее.

Что же делать, если идти в банк нет времени?

Ниже вашему вниманию предлагается простой и понятный калькулятор для расчёта платежей по ипотеке.

Вам необходимо заполнить нужные поля и калькулятор покажет  результат с детальным построенным графиком платежей.

Стоимость квартиры: Первоначальный взнос:Срок кредита: месяцев летПроцентная ставка:% в год% в месяцСхема погашенияАннуитетКлассическаяЕдиноразовая комиссияЕжемесячная комиссияЕжегодная комиссияЕжемесячный платеж по кредиту: Ежемесячная комиссия:Переплата в денежном выражении:в том числе:Проценты по кредиту:Единоразовые комиссия:Ежемесячные комиссии:Ежегодные платежи: Переплата в процентах:Общая сумма к возврату:

 

Практика показывает, что минимальная сумма оплаты по ипотеке составляет от 12 000 рублей.

Все зависит от стоимости покупки и первоначального взноса, так как процентные ставки в банках, с которыми работает Тинькофф, на ипотеку существенно не отличаются.

Условия получения ипотеки

Условиями являются:

• Сумма кредита, которая пропорциональна стоимости недвижимости;
• Процентная ставка;
• Срок кредитования.

Также учитывается первоначальный взнос и стоимость залога.

Если заёмщик оформляет ипотеку впервые, то проверяется его кредитная история по другим направлениям кредитования.

Пошаговое оформление

Для того, чтобы приобрести свою квартиру, с помощью сотрудников банка Тинькофф, необходимо совершить лишь 4 шага:

1. Заполнить онлайн-анкету, с помощью которой будет выявлен список документов, необходимых для оформления ипотеки. В основном, это удостоверение личности (копия паспорта) и копия трудовой книжки.
2. Тинькофф отправляет вашу заявку во все банки, с которыми он работает. Это лучшие банки страны с наиболее выгодными условиями. Они рассматривают возможность сделки одновременно, и в случае нескольких утвердительных ответов, вам предстоит выбрать, какому банку доверять. Среди банков-партнеров такие известные учреждения, как ТрансКапиталБанк, АК Барс, Дельта Кредит, Абсолют банк и другие.
3. Выбираете недвижимость, которую вы желаете приобрести, а также отталкиваясь от этого, делаете окончательный выбор в пользу определённого банка.
4. Заключение договора. Лишь один раз вам необходимо появиться в отделении банка, чтобы подписать договор.

На всех этапах вас сопровождает личный менеджер, консультация которого возможна в любое время суток.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки с помощью банка Тинькофф от клиента требуется минимальный пакет документов.

На начальном этапе заполнения онлайн-заявки нужно предоставить копию паспорта и трудовой книжки, а также справку о доходах в установленной форме (потом она все равно потребуется).

Требуется копия всех страниц паспорта, а копия трудовой книжки должна быть заверена нотариусом или работодателем.

Далее в зависимости от банка, с которым вы будете сотрудничать, вам могут понадобиться дополнительные документы.

Полезное видео:

Свидетельство о регистрации брака и о рождении ребёнка нужно при использовании средств материнского капитала.

Также банки требуют оценочную стоимость квартиры, поскольку именно она будет выступать предметом залога.

В любой ситуации менеджер банка Тинькофф поможет вам не запутаться в сложностях с документами в данной сфере и сообщит, какие бумаги следует взять с собой для подписания договора ипотеки.

Преимущества и недостатки

В таблице представлены плюсы и минусы ипотеки в Тинькофф банке:

Плюсы	Минусы
Онлайн-менеджер, который помогает и консультирует пользователей по всем возникающим вопросам.	Недоступность некоторых государственных программ, так как банки не предоставляют некоторые услуги.
Заявку рассматривают сразу несколько банков, что дает преимущество выбора наиболее выгодных условий.	Невозможность воспользоваться услугами Тинькофф для пожилых людей, так как они часто не разбираются в современных технологиях.
Экономия процентной ставки до 0.8% по сравнению с прямым заключением ипотеки.	Система может дать сбой, и кредитная история клиента будет истолкована неверно.
Главное, что клиенту не требуется присутствовать в банке на каждом этапе оформления кредита, а только единожды приехать для остаточного заключения договора	—
Возможность выбора любого типа недвижимости с первичного или вторичного рынка продаж.	—
Упрощенный пакет документов.	—

Как видим, преимущества онлайн оформления достаточно весомые, а минусы по большей мере связаны с технической стороной или же с недостатками оформления ипотеки в основном.

Отзывы

Екатерина, 33 года: «Давно мечтала купить жильё, но не было времени исследовать все условия, которые предлагают банки. На работе посоветовали воспользоваться услугами банка Тинькофф. Представляете, все сделали за меня! Приятный консультант узнал о том, что я хочу приобрести, сумме, на которую рассчитываю. Я отправила копию паспорта и трудовой книжки, справки о доходах. И все, буквально через пару недель я уже находилась в банке, выйдя оттуда через пару минут после того, как поставила подпись, с договором ипотеки на руках. Теперь я могу жить в собственной квартире!»

Александр, 27 лет: «Я сделал своей девушке предложение, поэтому пришло время думать о покупке собственного жилья. Невеста всегда мечтала о загородном домике, но я думал, что оформление ипотеки на такой вид недвижимости будет чреват дополнительными сложностями. Менеджер банка Тинькофф объяснил мне, что разницы нет. Я рассчитал на онлайн-калькуляторе суммы, которые нужно будет платить каждый месяц, и подал необходимые документы. Очень быстро мне пришёл ответ сразу нескольких банков, и мой онлайн-помощник посоветовал, какой из них выбрать, согласно моим требованиям.Главное, что мне не пришлось ездить в банк миллион раз, потому что я просто ненавижу очереди. А процентная ставка, уменьшенная на несколько процентов, стала приятным сюрпризом.»