Подробно об условиях оформления военной ипотеки в Россельхозбанке

На чтение 6 мин. Просмотров 1.7k. Обновлено 02.05.2021

Программы кредитования военных сейчас предлагают много банков, поскольку государство выступает гарантом погашения ипотеки такого рода.

Среди одних из наиболее популярных — Россельхозбанк, который одним из первых начал работать с программой «Военной ипотека».

С условиями оформления и погашения ипотеки для военных в этом банке мы сегодня и разберёмся.

Общая информация о Россельхозбанке

Россельхозбанк, который был создан ещё в 2000 году для поддержки и развития сельскохозяйственного и агропромышленного производства в Российской Федерации, является одним из наикрупнейших банков.

Из-за того, что он разработал собственную программу военной ипотеки, его услуги очень популярны среди клиентов.

Отделения Россельхозбанка есть во многих городах не только по всей России, но и в других странах.

Многочисленные рейтинговые агентства, которые оценивают кредитные организации, подтверждают устойчивость и надёжность банка, что даёт клиентам гарантии на долгое сотрудничество.

Кроме программ для граждан, Россельхозбанк занимается развитием агропромышленного комплекса путём поддержки государства.

Полезное видео:

Особенности программы «Военная ипотека плюс»

Программа, разработанная Россельхозбанком, является поддержкой аналогичной государственной программы.

Особенностью кредитования физических лиц в этом банке выступает возможность приобретения жилья исключительно на вторичном рынке недвижимости.

При оформлении ипотеки государство выступает поручителем военного, а на протяжении всего срока службы — начисляет ежемесячные платежи.

Отличием данной программы от той, которая существовала в прошлом является то, что жильё остаётся в собственности военного после завершения службы при условии полного погашения задолженности.

Также существует возможность совмещения разных программ и льготных условий, если они полагаются клиенту.

К примеру, первоначальный взнос можно совместить с семейным капиталом, что позволяет получить более низкие процентные ставки. О том, каким бывает первоначальный взнос по ипотеке читайте здесь.

Условия военной ипотеки

Одной из программ, которые предлагает Россельхозбанк, является военное кредитование военнослужащих, согласно которому военный, участвующий в накопительно-ипотечной системе, может получить ипотеку на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости, а также для постройки собственного дома на приобретённом участке.

Читайте также:  Требования и условия банков выдающих ипотеку с привлечением материнского капитала — оформление и варианты использования

Условия, которые предлагает Россельхозбанк по программе военной ипотеки, довольно привлекательны и включают:

• Национальную валюту выдачи ипотеки — рубли;
• Срок кредитования может достигать 24 лет, при том, что возраст заёмщика на момент полного погашения задолженности по кредиту должен быть не более 45 лет (общее требование военной ипотеки);
• Сумма первоначального взноса составляет не менее 10% от стоимости жилья;
• Обязательно требуется заключение страхового договора на риски, связанные с имуществом и здоровьем заёмщика, параллельно с ипотечным.

Максимальная сумма

Максимально в Россельхозбанке можно взять сумму, которая составляет 2 050 000 рублей, а для покупки земельного участка или частного дома она уменьшена до 1 850 000 рублей.

Видео по теме:

Процентные ставки

Процентные ставки зависят от типа и стоимости приобретаемого жилья — для квартир они немного меньше — 10.5%, тогда как на покупку дома — 11.5% годовых.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

Также учитывается сумма, которую военный может предоставить в качестве первого взноса по ипотеке.

Как рассчитать ипотеку?

Для того чтобы иметь возможность оценить свои возможности по получению определённой суммы, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, который представлен ниже.

На счёту военного за 3-х летний период участия в накопительно-ипотечной системе, который необходим для оформления ипотеки, успевает накопиться сумма, достаточная для внесения первоначального взноса.

Однако в дальнейшем следует знать, на какой период можно рассчитывать, а также через сколько военному можно выйти в запас, не беспокоясь о нежелательных последствиях в виде прекращения ежемесячных выплат от государства.

Ипотечный калькулятор поможет рассчитать суммы ежемесячных погашений при определённом сроке, а также построит удобный график платежей, учитывая сумму, которая требуется к займу.

Даже клиенты, которые не разбираются в банковских тонкостях, смогут ввести необходимые данные, ведь нужно знать только сумму, которая уже накоплена на личном счёту военного, а также размер ипотеки и проценты, под которые она выдаётся.

Стоимость квартиры: Первоначальный взнос:Срок кредита: месяцев летПроцентная ставка:% в год% в месяцСхема погашенияАннуитетКлассическаяЕдиноразовая комиссияЕжемесячная комиссияЕжегодная комиссияЕжемесячный платеж по кредиту: Ежемесячная комиссия:Читайте также:  Все об ипотеке с государственной поддержкой в ВТБ 24Переплата в денежном выражении:в том числе:Проценты по кредиту:Единоразовые комиссия:Ежемесячные комиссии:Ежегодные платежи: Переплата в процентах:Общая сумма к возврату:

Оформление ипотеки в Россельхозбанке

Для того чтобы оформить ипотеку в Россельхозбанке необходимо получить в государственных органах Сертификат участия в накопительно-ипотечной системе, в котором будет указана сумма, которая находится на личном счёте военного.

После со всеми требуемыми документами и заполненным заявлением военный обращается в отделение Россельхозбанка, которое предоставляет услуги на территории, где будет расположена приобретаемая недвижимость.

Специалисты банка рассматривают кандидатуру заёмщика на соответствие требованиям, а также проверяют выбранную им недвижимость.

После принятия положительного решения готовится и лично заёмщиком подписывается ипотечный договор.

Деньги перечисляются на личный счёт клиента, специально открытый в банке для проведения сделки купли-продажи. Уведомление об этом отправляется в военную часть по месту службы заёмщика.

Полезное видео:

Требования к заемщикам

Россельхозбанк устанавливает к заёмщикам определённые требования, связанные с его возрастом и сроком службы, которые включают:

• Участие в накопительно-ипотечной системе на протяжении не менее 3-х лет перед обращением за оформлением ипотеки;
• Достижение возраста не менее 22 лет, а на момент полного погашения задолженности по кредиту возраст не может составлять более 45 лет (это связано с тем, что военный должен выплатить ипотеку до выхода на пенсию, так как после этого государственные субвенции прекращаются);
• Наличие гражданства Российской Федерации.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить ипотеку в Россельхозбанке, необходимо предоставить следующие документы:

• Заполненное заявление-анкета клиента;
• Копию всех страниц паспорта гражданина России или документа, который может его заменять;
• Свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе с указанной суммой средств на личном счёте участника;
• Документы, касающиеся приобретаемой недвижимости;
• Письменное разрешение супруги на проведение сделки купли-продажи (если дополнительно используются личные средства).

Все копии в обязательном порядке сравниваются с оригиналами.

Россельхозбанк может на разных этапах оформления требовать другие документы дополнительно.

Преимущества и недостатки

Преимущества и недостатки военной ипотеки в Россельхозбанке отображены в таблице ниже.

Читайте также:  Покупка квартиры с помощью ипотеки и материнского капитала

Преимущества	Недостатки
Низкий первоначальный взнос в размере 10% от стоимости недвижимости, тогда как другие банки устанавливают его не менее 20%.	Ограниченный выбор недвижимости, который заключается лишь в жилье вторичного рынка застройки.
Молодые военнослужащие могут оформить ипотеку на достаточно длительный период.	Максимальная сумма кредитования немного ниже, чем в некоторых банках, что не позволяет приобрести жильё в крупных городах из-за высоких цен.
Дополнительные платежи за обслуживание счета и комиссии отсутствуют.	Как и во всех банках, программа военной ипотеки предусматривает долгие военные обязательства, в случае невыполнения которых заёмщик должен будет выплачивать кредит самостоятельно без поддержки государства.
Отделения Россельхозбанка находятся во многих городах страны, что делает доступным оформление ипотеки даже в небольших населённых пунктах.	—

Отзывы заемщиков

Дмитрий, 40 лет: «С молодости служу в войсках, которые сейчас называются Национальной гвардией. Когда я только начинал служить, условия получения жилья военными значительно отличались. Я стал на учёт, однако особо не верил, что смогу когда-нибудь получить квартиру от государства, да и с неё пришлось бы съехать после выхода в запас. После принятия новой программы я сразу же зарегистрировался в системе и уже через 3 года смог оформить ипотеку. Выбрал Россельхозбанк, так как наша семья всегда ему доверяла. Уже почти 9 лет выплаты исправно приходят и никаких проблем не возникало.»

Вероника, 36 лет: «После рождения второго ребёнка в нашей семье остро встал вопрос расширения жилплощади и приобретения своей квартиры, поскольку мы жили вместе с родителями. Мой муж военный, поэтому по программе военной ипотеки мы смогли удачно оформить ипотеку в Россельхозбанке, так как нас привлекли условия, а квартиру мы все равно хотели купить у знакомого, так что отсутствие кредитования новостроек нас нисколько не смутило. Первоначальным взносом по ипотеке выгодно выступил материнский капитал, так что мы объединили даже две программы.»