Savills: объём инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии «не дотянет» до показателей 2020 года
Что случилось? По данным консалтинговой компании Savills, общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость Чехии в третьем квартале 2021 года составил €328 млрд. Это на 24% ниже уровня предыдущих трёх месяцев, однако на 8% превышает показатель годичной давности. Аналитики делают неутешительные прогнозы по итогам нынешнего года.
Цитата. «Объём инвестиций в €2,73 млрд по сравнению с прошлым годом вряд ли будет превышен или даже достигнут. Поскольку многие инвестиции были перенесены на 2022 год, ожидается, что суммарный объём инвестиционной активности в нынешнем году составит около €1,7 млрд», – заявляет директор по инвестициям чешского подразделения Savills Фрейзер Уотсон.
Сектора. Самым популярным сегментом коммерческой недвижимости в третьем квартале оказались промышленные объекты. Они привлекли €189 млн, что составляет 58% от общего объёма вложений. Инвестиции в торговые площади, в основном в коммерческие парки, резко выросли в третьем квартале, достигнув €94 млн (29%), что стало самым высоким квартальным результатом для сектора с начала нынешнего года. С другой стороны, традиционно популярные вложения в офисы сократились до €44,5 млн (14%), что является самым низким показателем с третьего квартала 2020 года.
Цифры. В третьем квартале было зарегистрировано 14 сделок по сравнению с 11 за аналогичный период прошлого года. На долю местных инвесторов пришлась половина квартального объёма, или €164 млн. Остальные 50% имели отношение к трансграничным инвестициям. При этом наибольший объём иностранного капитала поступил из Китая (26%) и США (20%).
Средняя сумма сделки снизилась с €29 млн в предыдущих кварталах до €23 млн в третьем квартале. Средний квартальный уровень в 2018-2019 годах составлял €40,5 млн.
Доходность. Рентабельность всех первоклассных активов в рассматриваемом периоде не изменилась. Лучшие офисные активы в Праге предлагают доходность 4,10% годовых, а первоклассные коммерческие здания – 4,25%. На фоне длительного отсутствия сделок в сегменте первоклассных торговых центров доходность наиболее успешных объектов в центральных деловых районах Праги остаётся на уровне 5,75% годовых. Привлекательные проекты арендного жилья в Праге продолжают приносить доходность 4% годовых.
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
Цена по запросу
Площадь 642 м2
Предлагаем Вам покупку нового отеля в центре курорта Марианские Лазни (проект). Предметом продажи являеться: земельный участок + проектная…
Центр Недвижимости Мари…
Доходный дом в Праге, Чехия
2 400 000 €
Площадь 1250 м2
Чехия
г.Прага
Доходный дом в Праге-2
Доходный дом после полной реконструкции в престижном районе Прага-2.
Постройка 19…
ИНДОМ
Доходный дом в Праге, Чехия
9 500 000 €
Площадь 3640 м2
Чехия
г.Прага
Бизнес-центр класса А в центре Праги
Потрясающе красивое, полностью отреставрированное историческое здание в…
ИНДОМ
Кафе, ресторан в Праге, Чехия
990 000 €
Площадь 350 м2
Продажа действующего ресторана, площадь-350кв.м в историческом центре Праги, рядом с Карловой площадью. Успешный и востребованный бизнес…
Частное лицо
Отель, гостиница в Праге, Чехия
4 000 000 €
Площадь 1379 м2
Продается отель на Прага 5 Реконструкция проведина в 2012г. Отель находится в туристическом центре около ТЦ Novy Smichov. Площадь отеля 1379м2 26…
G.S.I.
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
51 141 €
Продажа перспективного действующего бизнеса в сфере продаж свежевыжатого апельсинового сока через сеть собственных вендинговых аппаратов марки…
GARTAL Чехия
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
Цена по запросу
Площадь 7000 м2
Уникальная инвестиция!
Продажа здания в центре Марианских Лазней, прямо у поющего фонтана. Здание в настоящее время пустое и идеально подойдет…
SANTANA PRAGUE
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
1 000 000 €
Площадь 343 м2
Чехия
г.Прага
Красивый ресторан в Праге-1
Красивый уютный ресторан в районе Прага-1.
Удобное месторасположение в центре…
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
500 000 €
Чехия
г.Прага
Аптека в Праге-9
Действующая аптека в районе Прага-9.
Продаётся помещение и налаженный бизнес,
успешно…
ИНДОМ
Доходный дом в Зноймо, Чехия
999 900 €
Площадь 704 м2
Здание расположено в историческом центре одного из самых живописных винодельческих городков Чехии Зноймо. Оно является памятником культурного…
IBG Property
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
Цена по запросу
Площадь 630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными…
Центр Недвижимости Мари…
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
480 000 €
Площадь 150 м2
Помещение, 150 м2, Прага 2
Продаётся частично отремонтированное торговое помещение площадью 150 м2, с 3 отдельными входами (улица, коридор дома,…
SANTANA PRAGUE
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
300 000 €
Площадь 73 м2
Помещение 73 м2, Прага 9
Продается коммерческое помещение 73 м2, подходящая под выставочный зал или офис.
Помещение имеет прямой вход с улицы….
SANTANA PRAGUE
Отель, гостиница в Праге, Чехия
2 600 000 €
Представляем уникальное инвестиционное предложение по продаже отеля 3*, расположенного в тихой части района Прага 9.
Общая вместимость отеля…
SANTANA PRAGUE
Отель, гостиница в Праге, Чехия
8 000 000 €
Площадь 1572 м2
Чехия
г.Прага
Отель рядом с Карловым мостом
Уютный отель в самом центре Праги, в районе Прага-1,
всего в 1 км от Карлова…
ИНДОМ
Отель, гостиница в Праге, Чехия
8 600 000 €
Чехия
г.Прага
Отель 4**** рядом с ратушей
Отель 4**** в самом центре Праги, недалеко от Старомнестской площади, всего в…
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
480 000 €
Площадь 140 м2
Чехия
г.Прага
Бар у Карлова моста
Действующий бар в центре Праги-1, у Карлова моста.
Продаётся со всеми разрешениями на круглосуточную…
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
6 000 000 €
Площадь 2046.6 м2
Чехия
г.Прага
Ночной клуб в центре Праги
Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу….
ИНДОМ
Отель, гостиница в Праге, Чехия
25 000 000 €
Чехия
г.Прага
Шикарный отель 5* в центре Праги
Уникальный шикарный отель в самом центре Праги1.
Месторасположение отеля — самый центр…
ИНДОМ
Доходный дом в Праге, Чехия
4 400 000 €
Площадь 1500 м2
Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Праге общей площадью 1500м2, находящийся в районе Vysočany, в пешей доступности от станции метро…
Частное лицо
Источник: prian.ru