Старый аэропорт Афин конкурирует с Нью-Йорком по ценам на недвижимость
Что случилось? На Афинской Ривьере продолжается строительство крупнейшего квартала элитной недвижимости. Виллы и апартаменты на берегу моря почти распроданы, а цены могут стать самыми высокими в Греции.
Спрос. По словам Одиссея Атанасиу, генерального директора компании Lamda Development, которая ведёт застройку Эллиникона, спрос на жильё настолько высок, что все апартаменты в 45-этажной башне в районе причала для яхт, а также 27 вилл на берегу моря планируется продать к началу следующего года, если не раньше.
Деньги. Ранние продажи – хороший знак для крупнейшего девелоперского проекта Греции. Компания уже получила взносы на сумму более €700 млн, при том, что цены стартуют от €9 тыс. за квадратный метр. Ожидается, что к 2025 году ставки достигнут €14 тыс. за «квадрат». Это будет самым высоким уровнем в Греции, сравнимым со ставками в Нью-Йорке, Шанхае и Женеве. К моменту сдачи объекта, по словам Атанасиу, сумма взносов может дойти до €1 млрд.
История. План реконструкции выведенного из эксплуатации аэропорта Эллиникон возник много дет назад. Аэропорт был закрыт в 2001 году, но земля, проданная компании Lamda в 2014 году, долгое время пустовала. Строительству мешали нерешённые политические вопросы и долговой кризис в Греции. В активную фазу стройка перешла в 2020 году.
Проект. Речь идёт о центральной части масштабной реконструкции побережья, которая включает в себя и другие интересные проекты. Площадь нового района составит 6,2 кв. м – это в три раза больше площади Монако, а инвестиции запланированы в объёме €8 млрд.
Значение. К 2025 году Эллиникон может приносить до 2,2% ВВП страны и создать 80 тыс. рабочих мест. Проект, как планируется, даст большой толчок развитию туризма и изменит восприятие страны в мире.
Что там будет? 10 тыс. новых роскошных резиденций, крупнейший общественный парк Европы, казино, частная пристань для яхт, 1 км общественного пляжа, 50 км велосипедных и пешеходных дорожек.
Кроме того, в районе будет построен бизнес-парк стоимостью €1 млрд, и на прошлой неделе крупнейший греческий банк Piraeus уже объявил, что перенесёт туда свою штаб-квартиру. Ожидается, что за ним последуют и другие крупные компании. Также в районе будут возведены два новых торговых центра.
Умный город. Эллиникон станет примером того, какой может быть современная Греция. Район будет получать энергию от возобновляемых источников, а все процессы, от освещения до вывоза мусора, будут регулировать датчики. По словам Атанасиу, Эллиникон станет одним из первых в мире «умных» зелёных сообществ, построенных с нуля.
Что можно сейчас купить в Греции
Коммерческая недвижимость в Пеании, Греция
700 000 €
Площадь 500 м2
GREKODOM DEVELOPMENT A….
Доходный дом в Афинах, Греция
430 000 €
Площадь 68 м2
GREKODOM DEVELOPMENT A….
ВНЖ при покупке
Квартира в Салониках, Греция
265 000 €
Площадь 135 м2, 4 комнаты
GREKODOM DEVELOPMENT A….
Квартира в Афинах, Греция
260 000 €
Площадь 114 м2
HOUSAGE
Таунхаус в Афинах, Греция
380 000 €
Площадь 198 м2, 5 комнат
HOUSAGE
Квартира в Афинах, Греция
265 000 €
Площадь 104 м2, 3 комнаты
HOUSAGE
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
800 000 €
Площадь 141 м2
GREKODOM DEVELOPMENT A….
Отель, гостиница на островах Додеканес, Греция
1 450 000 €
Площадь 847 м2
Mercury Group
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
1 100 000 €
Площадь 300 м2
Mercury Group
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
520 000 €
Площадь 300 м2
Mercury Group
Отель, гостиница на островах Додеканес, Греция
1 550 000 €
Площадь 350 м2
Mercury Group
Дом в Пиерии, Греция
230 000 €
Площадь 185 м2, 5 комнат
GREKODOM DEVELOPMENT A….
Земля на Кее, Греция
600 000 €
Площадь
4000 м2
Barnes
Земля в Ласити, Греция
128 000 €
Площадь
8000 м2
GREKODOM DEVELOPMENT A….
Мезонет в Сани, Греция
180 000 €
Площадь 100 м2, 4 комнаты
GREKODOM DEVELOPMENT A….
Коммерческая недвижимость в Греции
450 000 €
GREECE INVEST
Квартира в Салониках, Греция
70 000 €
Площадь 90 м2
GREECE INVEST
Квартира в Салониках, Греция
80 000 €
Площадь 100 м2, 3 комнаты
GREKODOM DEVELOPMENT A….
Квартира в Салониках, Греция
170 000 €
Площадь 72 м2, 2 комнаты
GREKODOM DEVELOPMENT A….
ВНЖ при покупке
Квартира в Салониках, Греция
850 000 €
Площадь 154 м2, 4 комнаты
GREKODOM DEVELOPMENT A….
Источник: Bloomberg
Фото: сайт проекта
Источник: prian.ru