В Испании снижаются ставки на аренду жилья. Уже 10 месяцев подряд

Что случилось? Октябрь завершился годовым падением арендной платы в Испании на 7,1%, до €10,5 за кв.м в месяц, согласно последнему отчёту Idealista. В прошлом месяце падение составило 0,4%. Между тем, на основных рынках ставки начали понемногу повышаться по сравнению с предыдущим месяцем.

Кстати, чтобы сделать недвижимость более доступной, Испания вводит лимит арендной платы и повышает налоги на пустующее жильё.

Столицы

За последний год только в 12 столицах цены на аренду жилья упали. Наиболее заметное снижение наблюдается в Оренсе (-8,7%), Мадриде (-6%), Барселоне (-4,5%), Леоне (-2,5) и Малаге (-2,4%).

Замора – столица, в которой арендная плата за последний год выросла больше всего (7,9%). За ней следуют Альбасете (7,8%), Понтеведра (7,7%), Уэска ​​(7%) и Луго (6,4%).

Сан-Себастьян – самая дорогая столица для аренды жилья: месячная ставка за квадратный метр – в среднем, €15,3. За ним следуют Барселона (€15), Мадрид (€14,8), Бильбао (€12,7) и Пальма (€11,3). Замора является самой дешёвой столицей в Испании для аренды – €5,5 за кв.м. Далее идут Касерес (€5,6) и Сьюдад-Реаль (€5,6).

Провинции

Наибольшее годовое падение арендных ставок зафиксировано в провинциях Оренсе (-6,9%), Мадрид (-6,2%), Барселона (-6%), Хаэн (-2,5%), Севилья (-2%) и Балеарские острова (-1,8%).

Больше всего за последний год ставки выросли в провинциях Лерида (14,9%), Понтеведра (10,4%), Куэнка (9,1%), Жирона (7,4%) и Гвадалахара (6,9%).

Гипускоа стала в октябре самой дорогой провинцией для аренды жилья (€14,4 за кв.м в месяц), немного опережая Барселону (€14,1) и Мадрид (€13,8). С другой стороны, Хаэн – самая дешевая провинция для съёма жилья (€4,7), за ней следуют Замора (€5,1), Куэнка, Сьюдад-Реаль и Касерес (по €5,2).

Автономные сообщества

Каталония (-6,6%) и Мадридское сообщество (-6,2%) лидируют по снижению арендных ставок за последний год. За ними следуют Балеарские острова (-1,8%), Андалусия (-1,2%), Валенсия (-1,1%), Кастилия и Леон (-0,7%).

С другой стороны, арендная плата выросла в Кантабрии (4,8%), Галисии (4,2%), Эстремадуре (3,8%), Наварре (3,4%) и Кастилии-Ла-Манча (3,2%).

Мадридское сообщество является самым дорогим регионом для аренды жилья (€13,8), за ним следуют Каталония (€13,5), Страна Басков (€12,4) и Балеарские острова (€11,8). На противоположной стороне – Эстремадура (€5,5) и Кастилия-Ла-Манча (€5,8).

Источник: Idealista

Фото: Henrique Ferreira/Unsplash

Источник: prian.ru