Благодаря новому инструменту Сбербанка процент по ипотеке составит 1%
С ноября 2019 года Сбербанком вводятся новые условия ипотечного кредитования, позволяющие купить жилье по сниженным ставкам. Это стало возможным благодаря разработанной схеме кредитования, когда скидки для застройщиков перенаправляются на потребителя. Теперь заемщики, которые желают приобрести квартиру, смогут пользоваться льготами, даже если недвижимость относится к разряду малоликвидных. Иными словами, помимо рядовых предложений программа распространяется на крупногабаритные квартиры. Мало того, льготы работаю даже в период сезонных скидок.
Как это работает?
Суть программы в том, что Сбербанк предоставляет скидки и специальные условия застройщикам при условии, что тот выставит на продажу недвижимость на льготных условиях. А все благодаря счетам эскроу, где накапливаются средства, и хранятся до момента ввода жилья в эксплуатацию. Это своего рода гарантия способ стимулирования застройщиков вводить объекты в сроки, предусмотренные контрактом, без опозданий и задержек. Более того, компания получит доступ к счетам только при условии переоформления права собственника на жилплощадь и помещения коммерческого назначения.
Особенности предоставления скидок для покупателя
Заемщику, желающему купить жилье в ипотеку, предоставляется выбор: воспользоваться дисконтом в течение периода возврата кредитных средств или получить дисконт, пока здание строится. Если претендент пожелает избрать первый способ, предоставляется дисконт на 1,4%, если заявка подается на сайте domclick.ru. Переплата рассчитывается на данных условиях в течение всего срока действия кредитного договора. Если же принимается решение воспользоваться льготами, пока ведется строительство, снижение ставки составит 4%.
Пример расчета
Например, заемщик является держателем зарплатной карты Сбербанка, и оформил ипотеку на условиях 20% первоначального взноса и 9,3% годовой ставки. Воспользовавшись вторым предложением, пока дом не введен в эксплуатацию, она снизится до 5,3%.
Программа для семей с детьми
Особенность данного предложения Сбербанка предполагает, что семьи, нуждающиеся в собственном жилье, имеющие детей, и желающие оформить ипотеку, будут переплачивать по ставке 1%, пока жилой комплекс находится в стадии строительства. Как только сооружение введут в эксплуатацию, она вырастет, но останется минимальной – 5%.
Как подать заявку на однопроцентрую ипотеку?
Экономия рассчитывается исходя из снижения процентов по переплате. Насколько снизилась ставка, настолько будут меньше переплаты, а значит, можно раньше выплатить ипотеку. Но чтобы воспользоваться предложением, необходимо зарегистрироваться на сервисе DomClick.ru. Программа действует на всей территории России независимо от региона. Если заемщик физическое лицо, достаточным условием является эскроу-счет, предоставляемый застройщику. На сегодняшний день Сбербанком уже выдана льготная ипотека 550 гражданам на общую сумму более 0,6 трлн руб.