Колоссальный рост! Стало известно, сколько денег иностранцы тратят на недвижимость в Турции
Что случилось? За 2021 год продажи жилья в Турции иностранцам увеличились на 44% и достигли 58 576 единиц. Доля зарубежных покупателей на местном рынке недвижимости составила 4%.
Самые популярные регионы у нерезидентов – Стамбул (45% всех сделок с иностранцами) и Анталья (21%). Если же исследовать регионы, где иностранцы покупают больше всего жилья, то видно, что самый высокий рост цен наблюдается в Анталье, Стамбуле и Мерсине.
Цены. По данным технологической оценочной платформы Endeksa.com, годовой прирост стоимости жилья в Анталье составляет 78%, в Мерсине – 76%, а в Стамбуле – 74%.
| Регион | Количество сделок с иностранцами в 2021 году | Средняя стоимость кв.м жилья в лирах | Средняя стоимость кв.м жилья в долларах США на 19.01.2022 | Средняя стоимость жилья в лирах | Средняя стоимость жилья в долларах США на 19.01.2022 | Годовой рост цен в лирах |
| Стамбул | 26 469 | 8 163 TL | $600 | 690 000 TL | $50 770 | +74% |
| Анталья | 12 384 | 6 850 TL | $500 | 639 000 TL | $47 010 | +78% |
| Мерсин | 2 513 | 4 120 TL | $300 | 484 375 TL | $35 640 | +76% |
Интересный факт. Аналитики Endeksa.com отмечают, что за последние два года цены на жильё в Турции выросли больше, чем упала местная валюта. Жилая недвижимость в Турции подорожала на 63% за последний год и на 132% за два года. Если же учитывать средний доход от сдачи жилья в аренду, показатели окажутся ещё выше – 71% за год и 151% за два года.
| Регион | Рост цен на жильё за год | Рост цен на жильё за два года | Рост дохода с учётом сдачи в аренду за год | Рост дохода с учётом сдачи в аренду за два года |
| Турция | +63% | +132% | +71% | +151% |
| Стамбул | +75% | +122% | +83% | +139% |
| Анкара | +50% | +101% | +57% | +118% |
В то же время турецкая лира подешевела по отношению к доллару на 56% за год и на 97% за два года.
| Курс иностранной валюты к турецкой лире | За год | За два года |
| Доллар США к турецкой лире | +56% | +97% |
| Евро к турецкой лире | +50% | +102% |
| Фунт стерлингов к турецкой лире | +54% | +121% |
Источник: Endeksa.com
Источник: prian.ru