От участия в льготной ипотеке под 6,5% хотят отсечь инвесторов

Программа госипотеки на новостройки принималась в условиях пандемии, когда нужно было в сжатые сроки обеспечить поддержку спроса на первичном рынке жилья. В противном случае упали бы объемы строительства и могли появиться новые обманутые дольщики. Поэтому, в отличие от других финансируемых из бюджета программ, она рассчитана не на одну конкретную категорию заемщиков, а на любого клиента банка. Для получения ипотеки под льготный процент достаточно соответствовать требованиям кредитной организации для заемщиков, берущих ипотеку на первичном рынке.

В результате благодаря государственной программе кредиты зачастую получали достаточно обеспеченные покупатели, которые не нуждаются в улучшении жилищных условий. Они использовали льготную ипотеку для того, чтобы внести доплату на покупку инвестиционной квартиры. Такие покупатели не планируют жить в этой квартире, купленную в ипотеку по льготной процентной ставке недвижимость они рассчитывают сдавать в аренду.

В настоящий момент уже понятно, что госипотека вряд ли сохранится в своем нынешнем виде после 1 июля 2021 года. Программу изменят для того, чтобы она больше отвечала сегодняшней ситуации в экономике. Одно из предложений – отсечь от участия в программе инвесторов, покупающих жилье не для собственного проживания.

Источник: www.sibdom.ru