В Батуми недвижимость у моря за год стала дешевле на 20%
Что случилось? Фокус рынка недвижимости в Батуми смещается с первой линии. В первом квартале 2022 г. количество сделок с жилой недвижимостью в городе увеличилось на 32% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом самый высокий рост сделок показала периферия (+48% год к году), тогда как первая линия дала наименьший прирост (+11% год к году).
Разрешения на строительство. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем, так как предложение смещается с первой линии на более широкую полосу вдоль берега (Чакви, Махинджаури, Гонио). На периферию и пригороды вместе приходилось 73% от общей площади одобренных для строительства в 2021 году жилых домов, при этом на первой очереди разрешения на строительство не выдавались.
Общая жилая площадь, одобренная под строительство в Батуми в 2021 году, оказалась на самом низком уровне с 2013 года.
Цены. Средневзвешенные цены реализации в первом квартале 2022 г. снизились на 3% год к году. Наибольшее снижение наблюдалось на первой линии (-20% год к году), а пригороды продемонстрировали наибольшее улучшение (+9% год к году). Эта тенденция объясняется более высокой долей дешёвой недвижимости среди продаж в первом квартале 2022 года. Запрашиваемая арендная плата и доход от аренды выросли более чем вдвое в начале 2022 года, отражая возросший спрос со стороны мигрантов и постепенное восстановление туризма.
Прогноз. В 2022 году, как ожидается, в Тбилиси и Батуми будут расти и количество сделок, и цены по сравнению с прошлым годом. Причины – рост доходов, стабильный курс доллара к лари, увеличение спроса со стороны нерезидентов и восстановление туризма. Рост стоимости строительства также подтолкнет цены вверх. Однако именно удорожание строительства вместе с сокращением числа выданных разрешений может снизить активность рынка в 2023 и 2024 годах.
Вот что продают в Батуми сейчас
17 968 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
28 м2 1 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Представляем Вам уникальное предложение апартаментов в элитном апарт отеле — Рабочая инфраструктура Винный дегустационный зал Панорамный ресторан Бар Лаундж Ресепшн Услуги консьержа Охрана Прачечная Автообслуживание Аренда квартир Страхование квартир и многое другое для комфортной жизни в апартотеле Площадь апартаментов от 28. кв.м Современная…
JoinGeorgia
35 708 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
30 м2 1 1 1
Онлайн-показ
40-этажный многофункциональный комплекс «ПАНОРАМА» расположен на берегу Черного моря. Комплекс включает в себя ряд объектов различного назначения, от отдыха до развлечений и профессиональных помещений, идеально подходящих для любого случая. 5-звездочный отель Квартиры в современном стиле Проект сдан полностью меблированным,…
JoinGeorgia
24 866 €
Квартира в Батуми, Грузия
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Беспроцентная рассрочка до 4 лет. New Boulevard Residence – новый современный жилой комплекс в районе Нового Бульвара. New Boulevard Residence расположен в одной из самых быстрорастущих частей Батуми, поэтому он становится все более привлекательным и интересным для инвесторов. Расстояние до моря около 300 метров. Здания 13-17 этажные,…
Atlas Property
46 619 €
Дом в Батуми, Грузия
150 м2
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Продается дом в пригороде Батуми, поселок Чайсубани. Площадь дома 150 кв. м. Площадь земельного участка 1500 кв. м Все коммуникации подведены. Хорошая подъездная дорога. На участке есть фруктовые деревья. Вид на море и горы, солнечная сторона. Спокойное тихое место, вечером слышно пение птиц. Расстояние до моря 3500 метров. Расстояние до центра…
Atlas Property
64 260 €
Квартира в Батуми, Грузия
62 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
STEPS — мультифункциональный жилой комплекс премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой.
Настоящий комфорт — каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная.
Новый подход к недвижимости в Батуми — проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в городской среде.
На…
Atlas Property
34 716 €
Земля в Батуми, Грузия
14 сот.
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Продается участок в пригороде Батуми, Гантиади. Площадь 1400 м². Все коммуникации подведены – природный газ, свет, вода. Асфальтированная, хорошая подъездная дорога. Остановка магазины в шаговой доступности. На участке есть фруктовые деревья. Вид на море, солнечная сторона. Тихое живописное место. Расстояние до моря 1000 метров….
Atlas Property
40 668 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
42 м2 1 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Начало
комплекс Del Mar является уникальным проектом, который в первую очередь отличается своим месторасположением. Жилой комплекс находится рядом с Ботаническим садом в Чакви В тихом и уютном месте.
О проекте
Проект современный по своей архитектуре, он состоит из 2-х 11-этажных блоков, которые идеально вписываются в окружающую среду. Из…
Complex Del Mar
175 565 €
Земля в Батуми, Грузия
4300 м2
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Уникальное предложение участок с домом в Зеленом Мысу С видом на море и собственным садом С возможностью построить еще три четыре дома на участке Площадь 4300 кв.м , все коммуникации. Отличный подъезд. Статус сельского назначения. Дом площадью 140 кв. м. До города 12 км До моря 3 км
Atlas Property
69 432 €
Квартира в Батуми, Грузия
102 м2 3 2 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Продается квартира в Батуми с ремонтом и техникой рядом находится вся необходимая инфраструктура
NIKO LLC
37 642 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
33 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
ПРОДАЮТСЯ апартаменты
В самом престижном Апарт отеле Батуми
7 Sherif Khimshiashvili St, Batumi
Googl Карты
Яндекс Карты https: //
ПЕРВАЯ береговая линия до моря ️100 метров
Новый Апарт Отель ️Orbi City
Потрясающий вид на море и город
Самый грандиозный проект ️ Самый крупный апарт отель в Мире
Хорошо подходит как для проживания,…
DREAM HOME BATUMI
40 172 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
30 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
SALE
️ В самом престижном Апарт отеле Батуми
7 Sherif Khimshiashvili St, Batumi
Googl Карты
Яндекс Карты https: //
ПЕРВАЯ береговая линия до моря ️100 метров
Новый Апарт Отель ️Orbi City Блок "А"
30 м² 12 этаж
Потрясающий вид на море и город
Самый грандиозный проект ️ Самый крупный апарт отель в Мире
Хорошо…
DREAM HOME BATUMI
40 422 €
Квартира в Батуми, Грузия
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Calligraphy Towers By Grand Maison — квартиры премиум-класса в Батуми, Грузия / HAMPTON BY HILTON. Расположение: г. Батуми, ул. Жиули Шартава, 18, напротив нового стадиона, в Аллее Героев (самое востребованное и быстро развивающее пространство в Батуми). Комплекс Calligraphy Tower состоит из 3-х небоскребов: A,B,C-Tower и трехэтажная платформа D…
Recom
50 773 €
Квартира в Батуми, Грузия
32 м2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Апартаменты в центре Батуми с полным ремонтом, мебелью и техникой. Blue Sky Tower — 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 — 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного брэнда "Holiday Inn". С 10-ого по 33-ый расположены…
Recom
37 156 €
Квартира в Батуми, Грузия
75 м2 3 2 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Invest Batumi — 20-ти этажном жилой комплекс в Батуми. Комплекс расположен на первой береговой линии в 150 метрах от моря, в Батуми, имеет прекрасные виды на море и горы, всего в нескольких минутах ходьбы от местной реки в Бензе. – Установка на воду и электроэнергию счетчика; – Коммерческая площадь на первом и втором этажах здания,…
Recom
34 146 €
Квартира в Батуми, Грузия
46 м2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Bi Residence – уникальный комплекс премиум-класса, который расположен в 120 м от моря, в туристическом центре Батуми, на Новом Бульваре. Преимущество комплекса – соответствие международным стандартам качества; сотрудничество с Управляющей компанией Bi Managment — лидером управления на рынке Батуми. Клиентам предлагается сдача…
Recom
44 992 €
Квартира в Батуми, Грузия
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Многофункциональный комплекс под названием Intourist Residence находится в г. Батуми, прибрежная линия, 3 минуты ходьбы от моря, примерно 400 метров от моря. Главное, что делает комплекс особенно привлекательным – это месторасположение. Район, в котором находится данный комплекс, является самой перспективной и привлекательной с точки…
Recom
41 818 €
Квартира в Батуми, Грузия
66 м2 3 2 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Horizons Residence – современный многофункциональный комплекс, с разнообразной торговой и сервисной инфраструктурой. Уникальная особенность проекта – это обширное для нового центра города зеленое пространство. Последние 5 лет в Европе и США архитекторы создают парки и зеленые зоны на крышах небоскребов. Horizons Residence привнесли…
Atlas Property
30 871 €
Квартира в Батуми, Грузия
36 м2 1 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Данный комплекс создан для тех, кто ценит спокойствие и природную красоту пригорода Батуми. Располагаясь в 10 минутах езды от центра города в экологически чистом районе, Вы можете наслаждаться видом на море, горы и дышать свежим воздухом. 200 метров до моря, 10 минут до Ботанического сада. На данный момент строительство объекта уже завершено,…
Atlas Property
77 764 €
Апартаменты в Батуми, Грузия
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Dreamland – это первый жилой и оздоровительный комплекс премиум-класса в Грузии. Это небольшой курортный городе со своей собственной инфраструктурой, которая разработана таким образом, чтобы обеспечить Ваш максимальный комфорт во время отдыха, не выходя за пределы комплекса. В комплексе есть объекты как для активного отдыха, так и для…
Atlas Property
25 040 €
Квартира в Батуми, Грузия
30 м2 1 1
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Black Sea Towers — недвижимость премиум-класса в Батуми. Комплекс расположен на Аллее Героев напротив стадиона UEFA, поэтому с него всегда будут открываться замечательные панорамные виды на город, горы и море. Black Sea Towers имеет современную архитектуру и классические формы, состоит из двух высотных домов. Black Sea Towers Batumi расположен в…
Recom
Источник: TBC Capital
Photo by Max Slch on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Источник: prian.ru