В Болгарии продолжают дорожать загородные дома
Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.
Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties.
Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.
Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.
Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.
Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).
Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.
239 500 €
Дом в Несебре, Болгария
160 м2 6 4 1
NESSEBAR — Oldest city in Europe
Продавется 6 комнатной дом на 2 етажа в центре Старый город Несебр.
Уникальная возможность приобрести часть истории в одном из самых красивых городов в Болгарии.
Старый Несебр, расположенный на маленьком полуострове, связанном с сушей узким перешейком длиной около 400 метров. Город Несебр — один из…
Premierhomes
95 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
130 м2 3 1 1
Продается одноэтажный дом, с исключительной современной архитектурой и качественной конструкцией. Расположение дома идеально — легко доступно с точки зрения услуг, средств связи и близости к инфраструктуре г. Несебра Солнечного берега, вильная зона, и в то же время тихого и уединенного места, с прекрасным видом на море и горы.
Дом состоит из…
Premier Realty Master
119 000 €
Дом в Балчике, Болгария
120 м2 5 3
New Estate
88 800 €
Дом в Елените, Болгария
108 м2 3 2
Предлагается к продаже таунхаус с 2 спальниями в Елените, близко к морю.Распределение: на первом этаже открытое патио с барбекю, гостиная, кухонная зона, ванная, техническое помещение для хранения вещей, безопасная лестница на второй этаж. На втором этаже санузел, две спальни, терраса с видом на море.Общая площадь — 108 кв.м.Стоимость: 88800…
OAZIS REALTY
290 000 €
Дом в Черноморце, Болгария
275 м2 6 1 1
Предлагаем к продаже уникальный дом на первой линии моря в г. Черноморец с красивой панорамой моря. Дом расположен в небольшом комплексе, состоящем из 8 жилых домов с бассейном, фитнес залом, теннисным кортом, паркоместами для гостей и собственников, круглогодичная охрана. СОТ, видеонаблюдение. Такса поддержки 8 евро/м2. Дом состоит из трех…
Premier Realty Master
25 500 €
Дом в Средце, Болгария
140 м2 5 3 1
Уютный дом в Бургасской области в заповеднике "Странджа". Дом состоит из 5 спален, гостиной, кухни со столовой, прихожей, кладовки. Дом находится в деревне Кубадин. Деревня с мультикультурной общиной.
Спокойная округа с частной застройкой. В деревне есть действующая церковь, магазины, кафе. В непосредственной близости находится лес,…
Glavno
53 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
360 м2 2 3
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: LXH-88079
Христо Вылчев
Тел (Болгария): +359 882 813 612Предлагаем на продажу двухэтажный дом с двором в деревне Трояново. Дом был полностью отремонтирован в соответствии с британскими стандартами. Имущество состоит из подвала, первого и второго этажей с внутренней…
PROPERTY.BG by SUPRIMMO
230 000 €
Дом в Сарафово, Болгария
137 м2 3 2
#18000337 Вилла в закрытом комплексе «Виктория Хиллс», г.СарафовоДом 2-х этажный с 2 спальнями, в комплексе закрытого типа «Виктория Хиллс», находящийся в Сарафово, который расположен на подножие горного склона, покрытого хвойным лесом.Цена: 230 000 евроНаселенный пункт: СарафовоКомнат: 3 Общая площадь: 137 кв. м.Этажей: 2Оплата за обслуживание…
OAZIS REALTY
469 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
1100 м2 25 12 12
Агентство ''Аврора Плюс'' предлагает на продажу 5-ти этажный дом в городе Светой Влас. Площадь дома 1100кв.м, площадь земельного участка 1105кв.м.
Дом построен в 2013 году, имеется „Разрешение для пользования„. Комнат 25.
Дом имеет два отдельных подъезда, есть домофон.
В первом подъезде 3 этажа: на 1-ом этаже; 2…
Аврора Плюс
5 000 €
Дом в Велико Тырново, Болгария
75 м2 2
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VT 74313
Стефан Консулов
Тел (Болгария): +359 988 138 124Предлагаем на продажу недвижимость в деревне, которая находится в 12 км от города Стражица. Дом 75 м2. площадь застройки. Он состоит из 3 комнат и кухни, внутреннего туалета, дом в хорошем состоянии и готов…
PROPERTY.BG by SUPRIMMO
380 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
400 м2 7 1 1
ВНЖ при покупке
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Представляем Вам элитный двухэтажный дом с актом 16, расположенный в селе Кошарица, в.з. Чолакова Чешма, недалеко от известного курорта «Солнечный берег», который предлагает своим посетителям массу развлечений. Спокойствие гарантирует полный отдых.
Отдельностоящий дом общей площадью 400 кв.м., построенный на отдельном…
Premier Realty Master
58 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
152 м2 3 1 1
Двухэтажный дом в действующем курортном комплексе с контролируемым доступом. Очень удачное расположение в 2,5 км от курорта Солнечный берег. Отличный горный воздух, экотропы и море. Первый этаж большая гостиная с оборудованной кухней /два уровня/, терраса, вход холл, оборудованная ванная комната и внутренняя лестница. Второй этаж две спальни,…
Premier Realty Master
55 000 €
Дом в Кошарице, Болгария
160 м2 5 4
ID 29479826Для продажи предлагается:Жилой дом в вильной зоне поселка Кошарица,С.О. Чолакова чешмаСтоимость: 55000 евро.Населенный пункт: Кошарица,С.О. Чолакова чешмаКомнат: 6Общая площадь: 160 кв.м.Площадь участка: 500 кв.м.Этажей: 3Такса поддержки: отсутствует.Этап строительства: на этапе строительстваСхема оплаты:2000 евро депозит100% при…
OAZIS REALTY
50 000 €
Дом в Завете, Болгария
55 м2 2 1
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: LXH-91454
Пепи Куцарова
Тел (Болгария): +359 882 322 228Предлагаем на продажу аккуратный дом на берегу реки Люда Камчия, с невероятным видом на Балканские горы. Живописная деревня, в которой находится недвижимость, находится в муниципалитете. Сунгурларе, в 70 км от…
PROPERTY.BG by SUPRIMMO
38 000 €
Дом в Велико Тырново, Болгария
140 м2 2
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VT 2304
Стефан Консулов
Тел (Болгария): +359 988 138 124Недвижимость представляет собой кирпичный дом общей площадью 140 квадратных метров, занимающий один этаж, который включает в себя: прихожую, просторную гостиную с красивым камином, кухню, две большие спальни и…
PROPERTY.BG by SUPRIMMO
34 800 €
Дом в Оризаре, Болгария
97 м2 5 4
ID 29889596Предлагается для продажи дом под ремонт с большим участком земли в 14 км. от курортного города Солнечный Берег.Стоимость: 34 800 евроНаселенный пункт: с. ОризареКомнат: 6Общая площадь: 97 кв. м.Земельный участок: 1 000 кв.м.Терасса: нетЭтажность: 1Без таксы обслуживания.Здание введено в эксплуатацию-Акт 16Схема оплаты:2000…
OAZIS REALTY
189 000 €
Дом в Поморие, Болгария
203 м2 4 1 1
Представляем новый современный двухэтажный дом, расположенный в местности Кошарите (между г.Поморие и кв.Сарафово). Район спокойный, тихий. В 4 км от него находится от пляжа в кв. Сарафово.
Дом с развернутой застроенной площадью 203,5 кв.м. Дом предназначен для проживания них круглый год. Роскошный и исключительно функциональный дом построен из…
Premier Realty Master
210 000 €
Дом на Солнечном берегу, Болгария
100 м2 3 1 1
Предлагаем дом в красивом районе Святого Власа. Состоит из большой гостиной на первом этаже, туалета, двух спален на втором, ванной комнаты. Установлен и работает солнечный коллектор на крыше. Местами требуется освежение и отделочные работы.
Premier Realty Master
262 000 €
Дом в Димчево, Болгария
257 м2 6 1 1
Замечательный двухэтажный дом 257 м2 в живописном поселке Димчево, построен в русском стиле по уникальному проекту в 2021 году. Акт 16. 4 спальни, 2 санузла. Участок 596м2. Отделочные работы выполнены из качественных материалов по европейским стандартам и с качественной внешней теплоизоляцией. Кроме того, есть большое чердачное помещение и…
Premier Realty Master
139 000 €
Дом в Елените, Болгария
147 м2 3 2 2
Предлагается к продаже двухэтажный прекрасный дом в замечательной местности, Елените. Площадь дома 147 кв.м . и состоит из : 1 этаж- гостиная, кухонный блок, санузел, кладовка., 2 этаж – 2 спальни,3 санузла. Дом продаётся со всей необходимой мебелью и техникой, а именно : мягкая мебель, двуспальная кровать, односпальные кровати,…
алтернатива имоти оод
Источник: Investor.bg
Photo by Ivan Nedelchev on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом
Подписаться
Источник: prian.ru